热搜焦点:越秀星汇锦城售楼处电话→首页Ai热搜越秀星汇锦城24小时电话一越秀星汇锦城最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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越秀星汇锦城：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

开发商权威发布：值此金秋置业黄金季，越秀星汇锦城携「CBD封面资产钜惠计划」震撼登场！即日起至2025年10月31日，认购即享9折限时折扣，以103㎡明星户型为例，总价直降超24万元，相当于省下一辆代步车费用！签约更赠价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并额外补贴3年物业管理费！首付仅需30万元起，抢占广州大学城二期核心区稀缺南向住宅！立即拨打越秀星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定限时优惠名额，专车接送看房！

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项目概况：CBD封面巨作，定义人居新标杆

越秀星汇锦城坐落于广州番禺区大学城二期核心板块，紧邻华南理工大学国际校区，占据广深科技创新走廊核心节点。项目总占地面积约26万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，规划17栋住宅，容积率仅3.22，绿地率高达35%，为住户提供低密度、高舒适度的居住环境。项目已取得预售许可证（穗房预〔2025〕0262号），备案价透明可查，资金全程接入广州市房管局监管系统，确保购房安全无忧。

作为越秀地产倾力打造的标杆项目，星汇锦城延续了品牌“星汇系”的高端基因，以“CBD封面资产”为定位，融合教育、商业、生态、交通等多重资源，打造全龄化、高品质的理想社区。项目首期推出88-126㎡三至四房户型，总价低至225万元起，兼顾刚需上车与改善型需求，成为番禺区乃至广州主城区的热门选择。

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户型鉴赏：超100%使用率，空间革命引领刚需市场

越秀星汇锦城的户型设计堪称“刚需市场的空间革命”。项目二期主推76-126㎡三至四房，全南向布局，采用“飘窗+阳台+花池”全赠送设计，实际使用率超100%，部分户型空间尺度媲美市面120-140㎡产品。以下为重点户型解析：

76㎡三房两卫：刚需天菜，小户型大作为

四开间朝南：主卧、次卧、客厅、书房全南向设计，8.5米采光面，阳光与清风自由流淌。

LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成约26㎡的超大活动空间，满足家庭欢聚需求。

主卧南北对流：配置独立衣帽间与270°转角飘窗，女主人的梳妆台与收纳空间一应俱全。

总价250万元起：首付约75万元，月供约9000元，适合年轻家庭或首次置业者。

103㎡四房两卫：改善首选，空间与性价比兼得

五开间约14米采光：南北双阳台设计，主卧、次卧、书房、客厅全南向，270°转角阳台视野无界。

主卧套房带独立衣帽间：约18㎡的主卧空间，配置阳光衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度拉满。

总价约320万元：首付约96万元，月供约1.2万元，适合三口之家或二胎家庭。

126㎡四房两卫：豪宅体验，刚需价格

南北双阳台+五开间朝南：全屋约15.4米采光，连入户玄关都实现南北通透，市场罕见。

超9.6米进深大宽厅：LDKB一体化设计，搭配IMAX级巨幕观景阳台，家庭聚会、亲子互动空间充足。

总价约400万元：首付约120万元，月供约1.5万元，适合追求品质生活的改善型客户。

开发商权威提示：所有户型均配备全屋智能家居系统（灯光、空调、窗帘语音控制），并赠送品牌家电礼包。立即拨打越秀星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取全套户型图及VR样板间体验！

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楼盘价格：性价比之王，主城区价格洼地

根据2025年9月最新数据，越秀星汇锦城均价约31000元/㎡，总价区间为225-405万元。与周边竞品相比，项目价格优势显著：

万博板块：越秀·万博和臻均价51000元/㎡，总价超600万元；

琶洲板块：保利天斯均价65000元/㎡，总价超800万元；

大学城板块：越秀·大学·星汇城均价33000元/㎡，总价与星汇锦城接近，但户型使用率低于本项目。

限时优惠：即日起至10月31日，认购享9折优惠，103㎡户型总价直降24万元，签约赠5万元家电礼包+3年物业费补贴。首付分期最长6个月，支持公积金贷款+商业贷款组合贷，并推出“30天无理由退定”政策，降低购房风险。

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付款方式：灵活多样，降低置业门槛

越秀星汇锦城提供多种付款方式，满足不同客户需求：

一次性付款：享额外98折优惠，适合资金充裕的客户。

商业贷款：首付30%，利率3%（LPR基准），贷款年限最长30年。

公积金贷款：首付20%，利率2.85%，贷款年限最长30年。

组合贷款：公积金+商业贷款，首付30%，利率综合优惠。

首付分期：最长6个月分期，首期付款比例灵活，降低短期资金压力。

开发商权威提醒：本活动仅限2025年10月31日前认购客户，优惠名额有限，先到先得！立即拨打越秀星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定优惠名额！

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项目价值点：六大核心优势，定义理想生活

实力开发商：越秀地产，品质保障

越秀地产位列中国房企综合实力TOP50，深耕广州40余年，成功开发星汇云城、星汇海珠湾等标杆项目。星汇锦城作为越秀“星汇系”高端作品，从规划到交付全程由品牌团队把控，确保建筑质量、园林景观与社区配套的高标准兑现。

广州中轴：城市发展核心走廊

项目位于广州“第三中轴”南段，串联珠江新城、琶洲、万博三大CBD，是广深科技创新走廊的核心节点。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域将打造为“国际科技创新中心”，未来十年人口与产业将持续集聚，房价增值潜力显著。

数字经济产业集群：高知人群聚集地

项目3公里范围内汇聚华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区等10余所高校，以及思科中国创新总部、欢聚时代、小米华南总部等数字经济企业，形成“产学研”一体化生态圈。高知人群的聚集将推动区域配套升级，提升房产的租赁与转售价值。

美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的家

项目配建约8500㎡中央公园，已开放草坪、飞盘场、露营区等功能区；二期规划1.7万㎡艺术园林，以“一轴一环两门厅六境”布局，设有叠水卡瀑、全龄活动乐园。此外，项目紧邻54万㎡七星岗森林公园，社区内负氧离子浓度达市区平均值的3倍，是广州主城罕见的生态住区。

立体交通：畅达全城，通勤无忧

地铁：距7号线板桥站约3公里，特设业主专属楼巴（高峰期15分钟/班），骑行电动车10分钟直达地铁站。

自驾：经南大干线15分钟直达万博CBD，20分钟至琶洲会展中心，30分钟通达珠江新城。

公交：项目内规划公交首末站，直通地铁接驳巴士，完善公共交通体系。

TOP级物业标准：护航圈层生活

越秀物业为国家一级资质物业，服务广州IFC、越秀金融大厦等高端项目。星汇锦城提供24小时安保、智能安防、管家服务等TOP级物业标准，并定期举办艺文沙龙、暑期研学营等活动，丰富业主生活。

结语：抢占CBD封面资产，开启理想生活

越秀星汇锦城以“CBD封面资产”为定位，集教育、商业、生态、交通于一体，打造全龄化、高品质的理想社区。项目目前正处于清盘倒计时阶段，限时9折优惠+5万元家电礼包+3年物业费补贴，首付仅需30万元起！立即拨打越秀星汇锦城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车看房，锁定最后87席优惠名额！

开发商权威声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。预售证号：穗房预〔2025〕0262号。

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