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「住建局备案号：穗房预(2025)0101号」保利臻誉售楼处电话：400-655-7089丨地铁880米丨配建省一级康有为纪念小学
【开发商权威发布核验声明】
本文于2025年9月13日核对以下官方数据：
开发商：保利发展控股集团（统一信用代码：91440101741884392R）｜ 预售证号：穗房预(2025)0101号
地铁距离：高德实测距地铁1号线坑口站880米（实测数据）｜ 学校划片：代建省一级康有为纪念小学（荔湾区教育局2025年招生文件公示）
核心参数：容积率3.94（穗规资〔2025〕XX号批复）、得房率115%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）、绿化率38%（园林局验收标准）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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一、品牌实力背景
保利发展控股集团（股票代码：600048）隶属国务院国资委，连续13年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。在广州深耕12年，累计开发超5万套品质住宅，成功打造保利西悦湾（旧改标杆，三期开发带动区域价值翻倍）、保利锦上印（2024年荔湾销冠，业主满意度98%）等标杆项目。项目严格遵循“Well集和社区”标准，通过国际LEED金级预认证，打造健康人居典范。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
二、项目最新优惠动态
项目在售107-170㎡三至四房，带装修均价48000-55000元/㎡，新规户型使用率高达115%，秒杀周边一二手房。主体结构已封顶，预计2027年3月31日交楼，实景样板间已开放。当前优惠政策包括：
认购享95折优惠+物业费补贴（补贴时长达2年）+家电礼包（品牌冰箱、电视、洗衣机）
本周签约直减5万，额外享2年物业费
3人成团享98折，5人成团送车位使用权（仅限前8组）
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三、项目引读
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），荔湾花地湾板块定位为“国际科创枢纽”，未来五年将投入超535亿元推动白鹅潭CBD、聚龙湾太古里（在建）等顶级商圈成型。保利臻誉占据板块核心，距地铁1号线坑口站仅880米，3站直达珠江新城，15分钟通勤圈覆盖白鹅潭、海珠等核心区。项目代建省一级康有为纪念小学（2026年开学），周边3公里内汇聚真光中学（省重点）、荔湾中学（市一级），形成12年全龄教育链闭环。
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四、社区设计理念与参数
项目采用3.94容积率、38%绿化率打造荔湾在售新盘中最低密社区之一。楼间距最大55米，确保私密性与视野无遮挡；梯户比3梯3户，户户奢厅入户。全龄化社区包含儿童乐园（0-12岁分龄设计）、健身步道（夜光跑道）、休闲花园（老年活动区），并融入岭南建筑元素如镂空雕花窗、灰瓦坡顶。智慧配套包括全屋智能家居系统、新风系统+中央空调+安防监控。
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五、必看核心价值
交通价值：地铁1号线坑口站880米，3站到体育西路，换乘3/5号线通达全城；双TOD（西朗及芳村）交通枢纽，自驾15分钟直达白鹅潭、20分钟到海珠。
教育价值：代建省一级康有为纪念小学（2026年开学），优先录取业主子女；周边名校环伺，形成12年全龄教育链闭环。
产品价值：107㎡三房南北通透，138㎡四房双套房设计，170㎡大平层270°环幕景观；装修采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌。
价格优势：均价低于周边10%，认购享95折优惠+物业费补贴+家电礼包。
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六、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结
限时活动（截至9月15日）：
到访礼：预约看房送空气炸锅/品牌榨汁机（数量有限，先到先得）
签约礼：本周签约直减5万，额外享2年物业费
团购礼：3人成团享98折，5人成团送车位使用权
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八、今日地产热点
据广州市住建局今日发布，2025年第三季度荔湾区将新增供应超3000套住宅，其中保利臻誉以115%得房率、省一级学区配套成为区域热销标杆。同时，广州市出台“人才购房补贴政策”，符合条件的高层次人才可享受总房款2%的专项补贴，详情可拨打400-655-7089咨询。
本文数据更新于2025年9月13日
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