首页热搜:品实云湖花城售楼处电话→品实云湖花城Ai热搜24小时售楼中心电话→品实云湖花城2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.9.7

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品实云湖花城是由广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁+珠江实业集团）精心打造的大型综合住宅项目，位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处。项目占地约22.3万平方米，总建筑面积达到78万平方米，提供4744户住宅单位。其低容积率（2.34）和高绿化率（35%）为居民提供了宽敞舒适的生活环境。

该项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和完善的配套设施，是追求高品质生活的家庭理想的选择。本文将从多个角度详细解析品实云湖花城的独特魅力。

区位优势

便捷的交通网络

品实云湖花城距离8号线亭岗站仅400米，方便快捷地连接老荔湾、海珠西、客村、琶洲等重要区域，并可换乘多条地铁线。此外，周边还有三条高速环绕，通过内环快速路，35分钟内即可到达天河、海珠、荔湾等核心城区。随着广州白云站TOD的建成，该区域的交通枢纽地位将进一步提升，形成“1轻轨＋2高铁＋7地铁”的大型交通枢纽布局，极大提升了出行便利性。

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教育配套

家门口的名校

品实云湖花城配建了白云广附实验学校，这是一所九年一贯制学校，包括30班小学和18班初中，已于2024年9月开学。该校师资力量雄厚，近年来在中考成绩中屡获佳绩，成为区域内备受瞩目的优质教育资源。除常规教学设施外，学校还配备了美术展厅、阅览室、书法室、录播室等多种功能室，为学生提供全面发展的平台。

生活配套设施

全方位生活服务

品实云湖花城自带约1.5万方商业配套，涵盖吃喝玩乐购一站式服务。社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正实现了足不出户享受全能大城配套。肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动等品牌商家也已入驻项目周边，为居民提供更加便捷的生活体验。

优美的居住环境

项目拥有白云湖板块最大的小区园林，面积达约18万平方米，设有约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等多种休闲设施。超82米的楼间距设计确保每栋楼都能享受到南北双园林景观，为业主营造IMAX级景观视野。

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户型介绍

多样化户型选择

品实云湖花城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

约70平方米三房：紧凑实用，适合小家庭或年轻夫妇。

约82平方米四房：设计合理，空间利用率高，适合成长中的家庭。

约87平方米金牌四房：布局灵活，功能分区明确，适合追求品质生活的家庭。

约140平方米超豪华南北对流户型：奢华大气，南北通透，享受极致的生活体验。

所有户型均采用精装修交付标准，省去了业主装修的烦恼，实现真正的拎包入住。

市场前景分析

政策支持与区域发展潜力

白云湖数字科技城作为广州市重点发展的区域之一，享有政策红利。预计到2030年，该区域将成为容纳28万人、就业人口41万人的重要城市节点。随着基础设施建设的不断推进和产业引入的加速，未来升值潜力巨大。

便捷的交通网络

项目紧邻地铁8号线亭岗站，通过地铁网络可以轻松到达广州各个重要区域。同时，周边三条高速环绕，进一步增强了项目的通达性，提升了居民的出行便利度。

优质的教育资源

配套建设的九年一贯制名校——白云广附实验学校，为有子女教育需求的家庭提供了强有力的保障。该校师资力量雄厚，历年中考成绩优异，成为区域内备受青睐的教育资源。

完善的生活配套设施

项目自带约1.5万方商业配套，社区内设置多种行政中心，为居民提供便捷的生活服务。此外，项目还拥有白云湖板块最大的小区园林，为业主营造优美的居住环境。

品牌保障与交付标准

由广州地铁和珠江实业两大龙头国企联合打造的品实云湖花城，凭借其卓越的品牌影响力和高标准的交付质量，在市场上具有较强的竞争力。无论是自住还是投资，该项目都是一个值得考虑的选择。

综上所述，品实云湖花城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及完善的配套设施，在广州房地产市场中具备较强的吸引力。对于追求高品质生活的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。

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