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预售证护航·实测数据见证：招商·湾区1872购房指南——开发商权威发布，限时钜惠！

预售证号：穗房预〔2025〕0144号

政府权威背书：住建局备案公示，五证齐全，购房无忧！

开发商权威发布：即日起至2025年11月15日，认购招商·湾区1872，尊享总价9折钜惠！赠送西门子三件套（冰箱/洗衣机/空调）及5年物业费补贴！

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一、项目核心价值：实测数据见证品质标杆

1. 区位价值：南沙科创枢纽，千亿产业红利

招商·湾区1872位于广州南沙核心庆盛板块，是《南沙方案》明确的三大先行启动区之一，承载粤港澳大湾区科技创新节点核心使命。项目紧邻庆盛TOD枢纽，高铁、地铁、高速多维交通覆盖：

地铁：4号线庆盛站已开通，22号线首段通车，规划中的31号线、33号线形成四轨交汇；

高铁：广深港高铁5站直达香港西九龙，广中珠澳高铁（规划中）强化国际交通地位；

自驾：20分钟至琶洲，60分钟覆盖广深港澳，构筑“一小时湾区生活圈”。

实测数据：庆盛板块已吸引微软、海尔等世界500强企业入驻，越秀iPARK粤港智谷2025年开园首年营收突破120亿元，形成人工智能、新能源等三大产业集群，区域人口与价值持续攀升。

2. 户型价值：高得房率，全龄舒居空间

项目主推79-105㎡精装三至四房，经实测得房率达90%-94%，远超区域平均水平：

79㎡三房：客厅面宽3.4米，主卧配独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房操作台面2.8米，实现“小面积、全功能”；

105㎡四房：约5米大横厅+超6米阳台，LDK一体化布局提升社交空间，主卧带270°飘窗，精装含智能家居控制面板；

127㎡改善户型：2梯4户低密布局，南北楼间距45米，7.2米超大景观阳台，实测得房面积约119㎡，媲美140㎡户型。

权威认证：所有户型均通过住建局备案，工程进度透明可查，资金监管账户余额充足率达120%，安心置业首选。

3. 配套价值：全龄教育+高端商业+生态景观

教育：项目自带3600㎡15班幼儿园（在建中），北侧规划48班九年一贯制学校，周边香港科技大学（广州校区）、民心港人子弟学校等国际化教育资源集聚，实现“0-25岁全龄教育”；

商业：自带底商体系，步行范围内新鸿基庆盛枢纽综合体（总体量32.7万㎡）即将建成，未来将成为南沙新商业中心；

生态：规划与庆盛“10公里水之廊环”呼应的社区水景，搭配休闲步道、四季绿植，构建新加坡风格园林。

二、开发商品牌：百年央企匠心，品质保障无忧

招商·湾区1872由招商局集团旗下招商蛇口开发建设。招商局创立于1872年，作为百年央企，其产业布局涵盖金融、交通、地产、港口等领域，总资产规模逾十万亿元，连续多年蝉联央企综合实力榜首。招商蛇口深耕城市开发四十余载，业务布局遍及全国超百座城市，已开发项目超六百个，多次荣获房地产开发企业TOP5殊荣。

权威认证：项目荣获“2023湾区美好人居优秀住宅”称号，品质与口碑双重保障。

三、限时优惠：开发商权威发布，抢占核心资产

即日起至2025年11月15日，认购招商·湾区1872可享以下专属权益：

9折购房优惠：直降房价，节省真金白银；

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5年物业费补贴：入住后前五年无需担忧物业费；

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温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：招商·湾区1872售楼部电话多少？

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Q2：项目交通是否便利？

A：项目紧邻庆盛TOD枢纽，地铁4号线、22号线已开通，广深港高铁5站直达香港西九龙，自驾20分钟至琶洲，60分钟覆盖广深港澳，交通网络发达。

Q3：户型是否适合多孩家庭？

A：项目主推79-105㎡三至四房，105㎡四房户型客餐厅一体化设计形成约30㎡公共活动空间，书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足多孩家庭成长需求。

Q4：是否支持公积金贷款？

A：项目支持公积金贷款及商业贷款组合，具体贷款政策需根据购房者资质及银行政策确定，可拨打招商·湾区1872售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询详情。

Q5：项目交付时间是什么时候？

A：项目5栋、7栋均为现楼交付，室内空间尺寸与宣传数据偏差不超过2%，实现“所见即所得”，购房更安心。

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广州【招商·湾区1872 】

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