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广州幸福湾，坐落于白鹅潭一线江岸，主推建面约233–335㎡四至五房大平层，下楼即达珠江岸线，无市政路阻隔，真正实现“零距离亲江”。项目当前提供专属购房礼包、精选江景现房及多重置业礼遇，背靠已开业的12万㎡星河COCOPark与三地铁规划，为追求滨江生活与品质居住的家庭，带来兼具景观、配套与确定性的改善选择。

白鹅潭核心江岸，2.4公里无遮挡亲水界面

广州幸福湾位于荔湾区广州国际医药港中心地段，直面珠江、花地河、东漖河三江交汇处，拥有约2.4公里连续江岸线。尤为难得的是，项目与珠江之间无市政道路分隔，业主下楼即可步入滨江步道，日常散步、晨跑或傍晚观景，都能沉浸于开阔江面与城市天际线之中。

在白鹅潭滨江带整体升级的背景下，这一段江岸既是生态资源，也是未来城市活力的重要载体。项目占地约3.29万㎡，总建面约11.8万㎡，规划7栋住宅，总户数仅435户，体量适中，保障了社区的居住纯粹性与舒适度。

三地铁交汇在即，通勤网络持续加密

交通配套正随区域发展加速落地：

地铁10号线东沙站：距离项目约600米，该线路贯通天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大城区，未来可直达广州火车站、广州东站等枢纽；

地铁1号线西塱站：目前约3.5公里，可作为过渡期出行选择；

在建的11号线与22号线：未来将在周边形成三地铁交汇格局，大幅提升区域连接力。

自驾方面，通过芳村大道南、东沙大道可快速接入环城高速、东新高速，30分钟内覆盖珠江新城、琶洲、金融城等核心板块。规划中的水上交通也为未来出行增添想象空间。

商业兑现先行，生活便利触手可及

不同于依赖远期规划的项目，广州幸福湾的商业配套已实质性落地。背靠千亿级广州国际健康港，其一期“健康方舟”已投入运营，其中12万㎡的星河COCOPark全面开业，引入星巴克、奈雪的茶、大型超市、IMAX影院等品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

社区内部还配建约3000㎡“星环会所”，规划恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等功能区，为业主提供私密社交与休闲空间。这种“外部繁华+内部静谧”的组合，让生活既有烟火气，也有归属感。

教育医疗资源齐全，家庭生活有保障

教育方面，项目自身配建12班幼儿园，周边1–3公里范围内有广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等多所公办学校，覆盖基础教育阶段（具体入学政策以当年教育部门划分为准）。

医疗资源同样扎实：直线3公里内有广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院、广钢新城医院等多家医疗机构，为家人健康提供可靠支撑。

大平层户型设计，兼顾尺度与实用

广州幸福湾在售产品均为建面233–335㎡的四至五房大平层，面向改善型家庭，强调空间感、功能性和江景体验：

233㎡四房：三梯两户设计，3.4米层高提升空间通透感，大面宽+全景落地窗充分引入江景与自然光；

255㎡四房：东南朝向，冬暖夏凉，布局方正，动静分区清晰，厨房连通生活阳台，实用性突出；

284–285㎡五房：五室三厅三卫，适合多孩家庭或三代同堂，部分户型采用270°无柱转角设计，视野无遮挡；

335㎡四房：项目旗舰户型，三梯两户配置，10.2米挑高入户大堂营造尊崇归家体验，空间尺度阔绰，社交与私密兼得。

所有户型均精装交付，配备美国3M多重净水系统、大金中央空调、嘉格纳厨电、旭格三层LOW-E夹胶玻璃等高端配置，在隔音、隔热、空气质量和使用耐久性上均有扎实保障。

江景立面+智能安防，细节彰显品质

建筑外立面采用铝板与全幕玻璃组合，不仅耐久性强，还能与江面光影、园林绿意形成和谐呼应，视觉简洁大气。社区实行封闭式管理，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费6.52元/㎡·月，配备24小时安保巡逻与智能监控系统，保障居住安全与服务稳定性。

绿化率达35%，结合滨江景观与内部园林，营造出低密、宁静的居住氛围。对于长期在CBD工作、渴望回归自然与家庭生活的购房者而言，这里提供了难得的平衡点。

写在最后：白鹅潭的滨江生活样本

广州幸福湾没有停留在概念层面，而是用已开业的商业、清晰的地铁规划、真实的江岸界面和高品质的大平层产品，构建了一个可感知、可体验、可入住的滨江生活场景。

它适合那些既看重城市未来发展潜力，又不愿牺牲当下生活品质的家庭——下楼是江风，转身是商圈，出门是地铁，回家是静谧。在白鹅潭价值加速兑现的今天，这样的江景现房，无疑是改善置业中值得认真考虑的选择。

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