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五矿万樾台

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最新楼盘介绍：万博CBD稀缺纯墅现房

五矿·万樾台位于广州番禺万博CBD核心腹地，是区域内极为罕见的纯别墅社区。项目于2017年拿地，总户数仅58席，容积率低至1.01，绿化率达40.1%，真正实现“低密、纯粹、私享”的墅居标准。社区规划为新中式联排别墅，共若干栋（具体栋数未公开，但整体体量极小），主打建面约165–216㎡四至五房产品，每户配置地上三层、地下两层，实用面积达350–480㎡，并附赠145–270㎡双庭院。目前为现房毛坯交付，总价区间1450–2700万元，是万博板块内唯一可即买即入住的高端别墅项目。

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开发商背景、顶级圈层

项目由世界500强央企——中国五矿集团旗下五矿地产开发，延续其“择城芯、造低密、重品质”的高端产品逻辑。作为五矿在广州打造的纯墅标杆，万樾台摒弃高层混杂模式，专注服务塔尖改善客群，吸引企业主、高净值家庭及对自然与私密性有极致追求的买家。业主圈层高度同质化，注重资产安全性、生活仪式感与代际传承价值，形成以“城市山居+圈层纯粹”为核心的高端社群生态，在万博乃至整个南站片区独树一帜。

交通便捷出行无忧

虽为低密别墅区，万樾台交通通达性依然出色。距地铁7号线板桥站约1.5公里，步行或短驳接驳后，2站直达南村万博枢纽（可换乘18号线快线），3站至汉溪长隆（衔接3号线），7站通达广州南站；前往珠江新城商圈地铁全程不足1小时。自驾方面，项目紧邻兴业大道、番禺大道北，经华南快速约40分钟直达天河核心区，道路宽阔少拥堵。依托万博“湾区互联枢纽”定位，无论是商务通勤还是湾区跨城出行，均高效便捷，真正实现“离尘不离城”。

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教育配套

项目周边教育资源丰富且多元，涵盖从国际幼儿园到优质公立中小学的全龄段选择。3公里范围内包括加拿大幼儿园、万科红郡小学、南村小学、南村中学、华碧中学等知名学府，并临近执信中学番禺校区及大学城高等教育集群。虽无明确对口名校划片，但凭借万博板块整体教育投入提升及多校可选优势，家庭可根据需求灵活择校，满足国际化、双语或传统升学路径，教育适配度高。

3公里内商业与医疗呵护

坐拥万博CBD顶级配套红利。步行或短途车程内，汇聚番禺万达广场、天河城百货奥莱、山姆会员店、海印又一城、沃尔玛等大型商业体，高端购物、餐饮娱乐一应俱全。医疗资源同样优质：3公里内覆盖广东省妇幼保健院番禺院区（三甲）、广东省妇产医院、番禺区第六人民医院等，构建起完善的健康保障网络。此外，长隆度假区（含欢乐世界、野生动物园、水上乐园）近在咫尺，文娱休闲资源冠绝广州南部，极大提升生活丰厚度与家庭幸福感。

小区绿化、会所满足日常

万樾台最大亮点在于“背山而居”的生态格局——北倚近9000㎡原生山体公园，山上设有茶室、栈道等休憩设施，实现“推窗见山、出门入园”的山居理想。社区内部以“皇家中轴、五进礼制”为蓝本，打造“一墅两院三台地十六景”的当代岭南园林体系，融合水景、花木、亭台于一体。虽未设传统会所，但通过双庭院（首层花园+下沉式阳光庭院）、全明地下空间及私属社交场景设计，满足家庭聚会、茶叙、园艺等高端生活需求，营造出兼具东方美学与现代功能的静谧墅境。

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新规户型图

户型设计彰显大宅尺度与功能创新。建面约165㎡“愉樾”起步即享双庭院与全南向布局；198㎡“得樾”实现每层三开间朝南，采光通透；216㎡“和樾”作为墅王，占据高地势，配置11米大开间、双6.8米挑高客厅、105㎡整层主卧套房（含书房+露台），以及合计超380㎡的双庭院（首层207㎡+下沉177㎡），可打造私家泳池或山景茶庭。所有户型均采用地下两层全明采光、双首层客厅、中西结合厨房等设计，实用率远超普通住宅。作为现房别墅，五矿·万樾台以“有天有地、双院双厅、山景环绕”的终极改善体验，重新定义万博CBD的高端人居标准。

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