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东建明德城｜悦府：老城芯里的理想家，现房即住享高配生活

如果您正在为安家佛山而奔波寻觅，不妨先拨通一个电话，了解一份专属您的购房福利。近期，东建明德城｜悦府推出多重看房礼遇与限时优惠——预约到访即可获取一对一专业置业分析，更有机会锁定全网底价，省下数万元购房成本。买房是人生大事，我们愿以真诚与专业，助您避开误区、谈妥价格、安心落定属于自己的幸福居所。

一、城市核心地段，生活便利触手可及

东建明德城｜悦府坐落于禅桂交界的老城区核心腹地，不仅拥有成熟的城市肌理，更坐享未来发展的双重红利。项目距离广佛线朝安站仅约400米，步行即可抵达；1站直达桂城，6站轻松进入广州，还可无缝换乘佛山2号线、广州1号线、8号线等多条轨道线路，真正实现广佛双城高效通勤。

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除了交通优势，周边生活配套更是丰盛多元。项目自身规划约8万㎡商业综合体，家门口即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，4公里范围内汇聚千灯湖寰宇城、南海万科广场、岭南天地、铂顿城、东方广场等15座城市级商业中心，无论是周末家庭聚会还是朋友小聚，都能轻松找到心仪去处。

###二、全龄友好社区，打造健康智慧人居新范式

在产品营造上，东建明德城｜悦府以“全生命周期高端改善型住宅”为理念，从空间布局到细节打磨，处处体现对现代家庭生活的深度理解。

项目采用近乎全南向的纯点状楼栋设计，最大化引入自然采光与通风，确保每一户都能享受阳光清风入户的舒适体验。主力户型涵盖90㎡三房、109㎡四房、117㎡四房，均为高使用率格局，实用率接近100%，空间灵动且功能齐全，充分满足不同家庭阶段的居住需求。

社区内部更以“现代岭南园林”为蓝本，由山水比德国际团队操刀，打造“两轴五园”景观体系——灵璧、桃溪、觅鲲、余荫、探幽五大主题园区串联起整个社区，营造出兼具东方美学与现代功能的全龄化园林空间。

此外，项目还配备超3000㎡下沉式星级泛会所，内设400㎡阳光亲子泳池、书吧、健身房、瑜伽室、宴会厅等多元功能区，无论孩子嬉戏、长者休憩，还是邻里社交、家庭聚会，皆有专属场域。配合金牌物业提供的2.68元/㎡·月高标准服务，让每一位业主都能享受到安全、贴心、有温度的日常。

三、教育医疗资源丰富，安心生活有保障

对于重视子女教育的家庭而言，东建明德城｜悦府同样具备显著优势。项目周边200米内即有禅城区德兴幼儿园，接送极为便捷。小学方面，业主可在二十四小、二十五小及镇安小学三所中任选其一（具体以当年教育局划片为准），初中则对口佛山市第十中学，距离约1.4公里，骑行仅需8分钟，上学路径安全高效。

值得一提的是，朝东1号地块已规划一所九年一贯制公办学校，虽尚未动工，但未来有望进一步提升片区教育资源能级。

在健康保障方面，项目地处老城区，3公里范围内多家综合医院环伺，日常就医十分便利。无论是突发情况还是定期体检，都能快速响应，为全家健康保驾护航。

四、城市更新标杆之作，品质兑现力强

东建明德城的前身是果房村改造项目，自2019年启动以来，历经严谨流程与高效推进：2020年完成全体股民90%以上表决通过，同年年底实现100%签约拆迁；2021年完成土地协议出让并启动回迁区建设。如今，项目已进入实质交付阶段，部分楼栋为现房销售，真正做到“即买即住”，极大降低购房风险与等待成本。

作为由本地深耕房企——佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司打造的百万方大盘，东建明德城总建筑面积达100万㎡，规划35栋住宅，容纳约6000户家庭。项目绿化率达30%，容积率4.0，在保证居住密度合理的同时，兼顾城市效率与生活舒适度。车位配比接近1:0.9，有效缓解停车压力。

五、当下购房正当时，政策利好叠加释放

当前，佛山楼市正处于政策宽松周期，多项购房支持措施陆续落地：包括首套房利率下调、公积金贷款额度提升、契税补贴延续等，切实降低购房门槛与持有成本。对于刚需及改善型买家而言，正是把握窗口期、择优入手的好时机。

而选择东建明德城｜悦府，不仅能享受地段、配套、产品、兑现力等多重确定性，更能通过专业渠道获取真实底价信息，避免自行前往售楼部造成的价格信息不对称。我们坚持“不逼单、只帮谈”的服务原则，教您如何高效议价、规避合同陷阱、识别交付风险，真正把专业价值转化为您的实际利益。

六、结善缘，筑好家，愿您在此安放幸福

买房，不只是购置一处房产，更是为家人构筑一个安稳、温暖、充满希望的未来。东建明德城｜悦府，以老城芯的醇熟配套为基底，以高标兑现的产品力为支撑，以人性化的设计细节为温度，诚邀每一位奋斗者在此扎根安居。

愿在外打拼的你我，终能拥有一方属于自己的天地——推窗见绿，出门即繁华；孩子上学近，父母就医便；邻里和睦，生活从容。这不仅是房子，更是生活该有的样子。

现在预约看房，即可专享一对一购房顾问服务，获取最新价格动态与专属优惠方案。机会稍纵即逝，好房不等人。让我们携手，把理想家园的梦想，稳稳落在现实之中。

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