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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
珠江·天河都荟位于广州市天河区智慧城核心区域，由珠江实业和城投联合开发。项目占地总面积约5.5万平方米，总建筑面积达到11.56万平方米，容积率为2.0，绿化率为20%。该项目包括南北两个地块，首期推出北地块，共4栋楼，提供284套住宅单位，户型面积从72平方米到152平方米不等，涵盖刚需至改善型需求。
区位优势
优越地理位置：项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行即可到达。通过21号线，3站可达金融城，5站直达珠江新城，极大地方便了市民的日常通勤。周边还有多条在建或规划中的地铁线路，进一步提升了交通便捷性。
产业发展前景：智慧城板块是广深港澳科技创新走廊的重要节点，汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业和资源，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。
教育配套
优质教育资源：项目自身配建了一所6班幼儿园，并且在其北侧规划了一所九年一贯制学校，由广州中学教育集团办学，预计于2026年完工。此外，附近还有清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），进一步丰富了教育资源。
生活配套设施
完善的生活设施：项目紧邻智慧城规模最大的商场——智慧城广百百货，周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业中心，满足居民的购物娱乐需求。医疗方面，项目附近有天河东北部最旺的商业购物中心及多家医疗机构，保障居民健康。
自然景观与休闲设施：项目东面紧邻大观湿地公园，西面靠近杨梅河，西北方向望湖泊，提供了优美的自然景观。同时，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，打造高品质生态景观环境，为居民提供“开门见绿，临河观水”的美好体验。
户型设计
多样化户型选择：珠江·天河都荟提供了多种不同面积段的户型供购房者选择，包括：
建面约72㎡三房两卫：户户朝南，四开间朝南，功能齐全。
建面约85㎡三房两卫：带6米大阳台，空间利用率高。
建面约105㎡四房：单边户南北通透，适合三代同堂家庭。
建面约123㎡四房：卧室宽敞，体验感相当于144平大宅。
建面约152㎡五空间：一梯一户，独立阳光电梯厅，豪宅级享受。
这些户型不仅注重居住舒适度，而且空间使用率高，适合不同家庭结构的需求。
优点总结
交通便利：靠近地铁21号线天河智慧城站，步行仅需几分钟，极大地方便了市民的日常出行。
教育资源丰富：紧邻九年一贯制的广州中学教育集团，人户一致优先入读，解决了孩子的教育问题。
开发商实力雄厚：由珠江实业和城投联合开发，品质和信誉有保障。
高效交付体验：现楼销售，交房时间迅速，为购房者提供高效的交付体验。
价格优惠：总价300多万即可上车，性价比极高。
珠江·天河都荟凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为天河智慧城一个极具吸引力的居住选择。特别是对于预算有限且注重孩子教育的刚需家庭来说，这里不仅提供了高性价比的购房选择，还能享受优质的教育资源和便捷的生活条件。
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