广州越秀万博城_越秀万博城(楼盘百科详情)越秀万博城售楼处_楼盘详情

✅【广州越秀万博城】

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越秀万博城作为广州番禺区的一个超级旧改项目，凭借其独特的地理位置和规划规模，吸引了众多购房者的关注。项目不仅位于广州发展最为活跃的区域之一——万博商务区，而且拥有强大的教育资源和商业配套，是改善型购房者和首次置业者的理想选择。

区域定位

越秀万博城位于广州番禺区长隆万博CBD，是目前广州发展最好的区域之一。项目地处万博商务区扩区后的核心范围，紧邻万博中心，对面即是山姆会员店。作为广州商务发展十四五规划的五大世界级商圈之一，长隆万博商务区2023年正式扩容，规模扩大至7.2平方公里，成为与珠江新城规模相当的大型商务区。这一区域不仅吸引了众多知名企业如希音、YY、携程等入驻，也成为广州最具成长性的区域之一。对于寻求高品质居住环境的购房群体而言，越秀万博城是一个极具吸引力的选择。

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项目概况

越秀万博城由越秀地产主导，总面积高达500万平方米，包含约116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套及6万平方米医疗配套。项目分三期开发，首开组团占地约2.32万平方米，总建筑面积约13.46万平方米，容积率为3.81，共有563户，5栋楼。其中1-2栋为32层2梯4户，3-5栋为38层2梯3户设计，车位比为1:1.78。项目采用新规设计，实现了100%的实际使用率。

户型设计

越秀万博城首开组团提供多种户型选择，涵盖103-188平方米的三到四房设计。户型设计注重实用性与舒适性，如103平方米的3+1房户型，拥有超6米宽的大阳台和超过22米的南向采光面；110平方米的3+1房，四开间朝南；139平方米的4+1房，拥有近3平方米的独立入户花园。所有户型均采用LDKB设计，确保四开间朝南、双开间大阳台，并通过飘窗和花池设计增加使用空间。

配套设施

项目内配套齐全，包括停车场、健身房、游泳池等设施，并规划有青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心等公共设施，以及约7.2万平方米的超大园林。周边有万达广场、天河城等商业中心，路对面还有长隆旅游区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目引入了番广实验教育集团办学，配建54班小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理，教育资源丰富。

价格和付款方式

越秀万博城首开至今，价格区间为4.46-5.85万元/平方米，总价区间为460-1100万元。其中，103平方米户型总价460-510万元，123平方米户型总价560-650万元，137平方米户型总价720-780万元，143平方米户型总价700-770万元，168平方米户型总价840-920万元，188平方米户型总价980-1100万元。付款方式支持一次性支付和分期贷款等多种方式。

交房时间

根据规划，各栋楼的交房时间分别为：1/2/3/4栋于2024年7月31日前，5/18/19栋于2024年11月30日前，16/17/21栋于2025年4月15日前，15/14/6栋于2025年6月30日前，20栋于2025年9月15日前，13栋于2025年11月15日前。

周边环境

越秀万博城周边环境优美，紧邻自然景观和公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。此外，社区周边的文化设施和生活配套也非常完善，居住于此，既能享受便捷的城市生活，又能感受到自然的宁静。

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再次提醒，购房咨询请拨打：4009908525转879

越秀万博城凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及舒适的生活环境，成为了番禺区乃至广州市内的优质选择。无论是首次置业还是改善居住，这里都是您不可错过的好选择。

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