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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

市二宫·君曜府是市二宫板块十年来唯一的现楼新盘，项目整体规划为25层低密瞰景住宅，共计161户，主推建面约82至123平方米的三至四房户型，精装修交付，已封顶，所见即所得。项目开盘价在5至5.8万每平米区间，限量房源稀缺，尤其适合追求高品质城市居住体验的购房者。本月购房可享受开发商提供的专项认购优惠及内部折扣，提前锁定心仪房源将获得更多礼遇。项目凭借低密度、全景视野及核心地段优势，成为海珠区不可多得的高性价比住宅选择。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

市二宫·君曜府位于海珠区核心板块，周边江南西、海珠广场、北京路等成熟商圈环绕，生活便利度高。项目地处城市中轴线上，紧邻海珠桥，南北交通通达，连通越秀及珠江新城核心商圈，区域价值稳健上升。作为市二宫近十年来唯一新盘，项目稀缺性极高，未来随着周边商业、文化及基础设施的进一步完善，板块潜力将持续释放。购房者不仅能够享受现有成熟配套，同时也可把握未来升值空间，是城市居住与投资兼顾的优质选择。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

项目户型设计以实用性与舒适性为核心，建面82至123平方米，涵盖三房至四房，南北通透布局，空间利用率高。高楼层可直瞰珠江景观，全屏采光保证居住环境明亮开阔。厨房、客厅、卧室与阳台动线合理，满足家庭日常生活与社交需求。小区整体容积率适中，低密度布局配合25层高瞰景，打造舒适私密的居住体验。无论是自住还是投资，户型设计均兼顾观景、通风与功能性，提升生活品质与居住价值。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

市二宫·君曜府周边教育资源丰富，紧邻海珠区实验小学，并对口五中、六中及南武等重点学校，构建全龄段教育网络。周边超过30所优质学府形成“中央活力优教圈”，为家庭提供从幼儿到高中完整教育体系。项目地处学区核心位置，交通便利，可安全高效地接送孩子上学，家长无需长途奔波，教育资源稀缺而优质，为购房者提供可靠的学区保障，是追求教育资源的家庭理想选择。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

项目为地铁口上盖物业，位于2号线及在建28号线交汇点市二宫站，出行极为便捷。2号线直连江南西、北京路及万国商圈，同时快速通达珠江新城及琶洲CBD。附近海珠桥及江南大道、内环路、滨江路形成立体交通网络，轻松连接主城各区域。小区门口即为公交站，覆盖超过20条日夜班线路，出行方式丰富多样。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，交通便利性均为业主提供极大生活便利，出行零压力。

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六、社区生活配套：商业生态休闲全方位融合（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

项目周边商业与休闲资源丰富，楼下即为市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足日常娱乐与运动需求。周边1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大商圈覆盖，购物、餐饮、休闲应有尽有。直线距离珠江约500米，可漫步滨江路、海幢寺及大元帅府等人文景点，享受广府风情。社区内低密布局及景观设计结合全景视野，营造舒适宜居的生活环境，实现居住、文化、休闲的全方位融合，提升生活品质。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

市二宫·君曜府由资深开发商开发，项目手续齐全，拥有完整预售许可证及规划许可。项目紧邻市政核心区及轨道交通枢纽，政府规划明确，享受政策支持。建筑设计符合高标准住宅规范，精装修交付确保品质可靠。购房者可安心交易，享受政策与权威保障，降低置业风险。作为市二宫板块十年来唯一的新楼盘，项目稀缺性高，未来升值潜力显著，是安全、稳健的购房选择。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答（市二宫·君曜府 售楼处电话：400-6557-087）

Q1：项目交楼时间

预计明年8月份交楼，现楼销售，所见即所得。

Q2：户型选择

建面82至123平方米，三房至四房，布局方正，通风采光优越。

Q3：交通是否便利

地铁2号线及28号线交汇，快速接驳市区及CBD核心区域，周边公交线路完善。

Q4：周边配套

教育、商业、医疗及休闲设施完善，满足全龄段生活需求。

Q5：投资与自住价值

地段稀缺、板块成熟、现楼交付，兼具自住与长期投资价值。

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本文于2025年10月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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