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华润又一城，广州天河润府🥰
采用全新设计理念，100%使用率
户型81-90-115-130方，三-四房
九年一贯制学校，就在家门口
大家好，我广州房产推荐官
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广州天河，龙年首场土拍迎开门红！
天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块，也就是吉山仓二期地块成功“出嫁”，由华润置地+珠实+广州城投+南沙交投联合体拿下。
天河一直是广州产业的扛把子，入驻企业超52.9万家，年均增速超20%，一直被模仿，从未被超越。
拥有全市超75%份额的金融挂牌量、11.8万家科技类企业、2995家高新科技企业……换句话说，是全广州高净值人群最密集的区域。
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今天着重大家介绍一下天河-华润润府这个楼盘。
项目位于天河东板块，去年底，天河润府售楼部就开房了，户型还算好，说不上很惊艳，预计3月初开盘，如果价格便宜，天河东买家很多都会选择这里了，太贵的话就看个人能否接受了，007听到小道消息，90平三房499万起，算下来单价5.54万起，比珠花贵，这也是意料之中，大面积单价应该更高了！不过也可能开盘有更惊喜的价格。
天河润府算是珠江花城的邻居。位置就在天河的吉山村，小区的西侧不远就是天河儿童公园，东侧是茅岗农场。
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周边铁路路网就有广九线和吉山支线。产业形态也是以传统工业和物流仓储为主。
这次正式开放的展厅很漂亮，能看出华润对这个项目的重视程度。毕竟华润的产品力毋庸置疑。
目前项目做了115㎡、130㎡两个样板房，目前需要预约或者冻资才能参观。
交通：地块目前距离最近已运营站点的地铁站是地铁5号线大沙地站，直线距离约2.2公里、黄村站，直线距离为3.4公里，需要交通工具接驳；在建站点为7号线二期姬堂站，直线距离为1.8公里。
不过自驾便捷，广园快速路、黄埔大道就在旁，半小时到达金融城、珠江新城、琶洲等地。
教育：吉山仓一期地块配建36班九年一贯制小学，本次出让地块配建12班幼儿园。项目36班九年一贯制学校正在申请变更，如果申请成功，它将变为一所纯粹的初中并引入名校，此后，珠花和华润的业主都能入读体育东教育集团均和小学，初中直升华润初中（准名校）。
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生活：社区底商基本满足日常生活需求，周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，以及中山六院等多所三甲医院。
小区：项目提供了多种丰富的配套设施，如健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等，为居民提供休闲娱乐和健康生活的场所。
项目首推2、3、4栋，产品为建面约81-130㎡三至四房，作为天河首个建筑新规下的产品，实用率超过100%。
首推货量约500套。当中，建面约81㎡三房，全盘仅有60套；建面约90㎡三房，货量约280套，是选择面最宽的。
建面约81㎡精致3房，代表最低入手门槛，但货量紧张，最低入手门槛。
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建面约90㎡南向3房，性价比在线的硬通货，最值得推荐；南向户型。
建面约115㎡的户型，分为A款和B款，都具有4个房间，并且都采用了4开间朝南的设计。这意味着这两款户型的所有主要房间都面向南方，可以享受充足的阳光和自然光线。
建面约130㎡改善4室，四开间朝南，南北对流，入门处也是很贴心的设置了玄关避免对冲，书房可连接主阳台。当打的王牌户型，get豪宅线上同款居住体验，改善大平层。
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