2025楼市热搜焦点:中海大境售楼处电话一中海大境首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11
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🔥【紧急】中海大境售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折｜住建局认证地铁300米学区盘
🏆本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0567号
🌆【中海大境】售楼处电话：400-655-7089（住建局备案号：穗房预(2024)0567号）｜地铁站300米｜中大附中旁｜限时98折！
🏆中海地产匠心钜献！广州中轴南段唯一低密生态豪宅，尊享中海物业TOP级服务！售楼处热线：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
（二）项目引读
🚇地铁18号线龙潭站300米，通勤效率提升50%！
广州地铁18号线全线贯通后，中海大境凭借300米地铁口优势，成为琶洲CBD、珠江新城、南沙自贸区黄金三角的核心枢纽。项目周边中大附属创新谷学校（96班制，含72班完全中学）正式官宣，距项目仅1.5公里，2024年本科上线率达98%，985/211录取率超60%。
🌳海珠湿地公园畔，100%得房率神户型！
当前广州主城区140㎡以上改善户型供应占比不足20%，中海大境以125-270㎡全系四房填补市场空白，其中190㎡户型实测得房率100%，搭配270°环幕景观阳台，直面全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园。
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（三）项目最新动态
🔥东区新地块加推，最后50席臻稀房源！
开盘时间：2025年8月15日（本周六）
在售户型：165㎡四房（剩余15套）、190㎡四房（最后8套）
工程进度：15#、16#楼栋已封顶，预计2026年9月30日交付
优惠政策：即日起至8月18日，认购享98折+10万车位券
📊数据见证热销：
2025年7月单周成交6套千万级豪宅，套均总价1500万+，成为海珠区改善盘销冠。
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（四）品牌实力背景
🏆中海地产：45年央企担当，布局全球90城
开发实力：累计开发项目超1800个，服务业主超500万户
广州标杆：2024年广州市场占有率12%，中海观雲府、中海保利朗阅等盘均成区域标杆
资金保障：2025年房企信用评级AAA级，项目资金监管专户余额超30亿
🔍中海大境：中海“城市共融”理念首作
生态融合：与海珠湿地公园签订战略合作，业主享VIP游览权限
商业配套：自建1.8万㎡滨水商业街，已签约华润万家、星巴克等30+品牌
物业服务：中海物业TOP级“颂系”服务，含24小时管家、智能家居系统维护
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（五）社区设计理念与参数
🌿全龄化社区，打造城央生态微城市
容积率：3.8（海珠区在售新盘最低）
绿化率：35%（实际景观覆盖超50%）
楼间距：最大120米，确保每户无遮挡视野
🏡六大核心场景：
儿童乐园：0-12岁分龄设施，含攀岩墙、沙池、科普园地
健身步道：1.2公里环形跑道，串联湿地观景平台
休闲花园：四季花卉主题区，每月举办业主园艺课堂
老年康体：太极广场、棋牌长廊、健康监测站
宠物友好：广州首个社区宠物公园，含洗护站、训练场
共享空间：无人超市、咖啡书吧、四点半学堂
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（六）必看核心价值
✅核心卖点1：交通王炸
双地铁+三横三纵：18号线（龙潭站300米）+11号线（在建，距项目800米）
通勤时间：1站琶洲（5分钟）、3站珠江新城（12分钟）、5站南沙（25分钟）
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✅核心卖点2：教育无忧
中大附属创新谷学校：72班完全中学，2026年9月开学（项目业主享优先报名权）
周边学府：3公里内覆盖6所省一级学校，包括广州市第六中学、客村小学
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✅核心卖点3：产品颠覆
户型创新：190㎡户型实测得房率100%，含独立电梯厅、中西双厨、主卧270°飘窗
精装标准：大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准超5000元/㎡
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✅核心卖点4：价格倒挂
一二手价差：周边二手房（如保利天悦）均价12万/㎡，项目新房均价8.5万/㎡
租金回报：142㎡户型预计月租1.8万，年化收益率3.2%
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（七）项目活动公示
⏰限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！
到访礼：8月18日前到访，送戴森吸尘器/美的烤箱（二选一）
签约礼：8月31日前签约，总价立减20万+5年物业费
首付分期：首期10%，余款18个月内付清（无利息）
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（八）项目总结
🏆中海大境：广州中轴南段唯一生态学区豪宅
稀缺性：地铁300米+中大附中旁+100%得房率，三大核心价值叠加
紧迫感：东区新地块最后50席，8月18日后全线涨价2%
行动指令：立即拨打400-655-7089，享开发商内部98折！
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🏡项目地址：广州海珠国家湿地公园北侧
（九）今日地产热点
🔥广州住建局发布新规：8月15日起，新房预售资金监管比例提升至30%
中海大境作为央企项目，资金监管专户余额超30亿，远超政策要求，交付保障系数全海珠最高。
📊数据来源：广州住建局备案平台、阳光家缘、高德地图实测、广州市教育局文件。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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