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【越秀·星汇城TOD】：黄埔区镇龙站地铁上盖综合体小区，省级名校现楼清盘

项目简介

楼盘名称：星汇城

占地面积：25.4万㎡

建筑面积：70万㎡

容 积 率：2.1

绿 化 率：35%

户型面积：94-122㎡三四房

在售单价：2.5万/㎡起

车位配比：1:1.24

位置：黄埔区镇龙地铁站C出口

星汇城位于黄埔区镇龙地铁站 C 出口。项目占地面积达 25.4 万㎡，建筑面积为 70 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%，在售户型面积为 94 - 122㎡的三四房，在售单价 2.5 万/㎡起，车位配比为 1:1.24。

【越秀·星汇城TOD】是位于广州市黄埔区镇龙地铁站C出口的一个大型综合体项目。该项目占地面积25.4万平方米，总建筑面积达70万平方米，容积率2.1，绿化率35%，提供94-122平方米的三四房户型，起售价为2.5万元/平方米，车位配比为1:1.24。作为真正的地铁上盖楼盘，它不仅交通便利，而且配套设施齐全，是一个集居住、商业、教育和休闲娱乐于一体的综合性社区。

地理位置与交通优势

星汇城紧邻广州地铁14号线和21号线的交汇站——镇龙站，该站点同时也是快线站，使得居民可以快速到达广州市中心及其他重要区域。对于通勤者来说，这是一个非常重要的加分项。此外，项目周边还规划有新白广轻轨线路，进一步增强了其交通可达性。

配套设施与发展潜力

尽管目前周边配套相对有限，但随着项目的逐步发展，星汇城将拥有丰富的内外部资源：

商业：除了社区内部规划的准五星级酒店综合体和立体商业外，附近还有绿地缤纷城、合景悠方购物中心、萝岗万达以及增城万达等多个大型商场。

教育：星汇城不仅配备了公立广外知识城实验小学（南校区）和黄埔区玉岩实验学校等优质教育资源，还在社区内设有24班制的小学、18班制的幼儿园及托儿所，确保孩子们能够在良好的环境中成长学习。

医疗：从这里乘坐一程地铁即可抵达萝岗红十字会医院；驾车约15分钟则可到达更高级别的医疗机构如知识城南方医院（三甲），为家庭健康保驾护航。

休闲娱乐：社区内部建设了大约1.5万平方米的商业街区和邻里中心，同时背靠三叠纪公园和油麻山公园，提供了广阔的户外活动空间和美丽的自然景观。

户型解析

星汇城提供的户型设计灵活多样，能够满足不同家庭结构的需求：

95平方米户型：此户型为三室两厅两卫布局，南北通透，配有入户花园，且所在楼栋位于小区中央位置，远离噪音源，视野开阔。

97平方米户型：直厅设计，拥有超大阳台，次卧可以直接通往阳台，增加了房间的采光和通风效果，非常适合喜欢宽敞明亮居住环境的家庭。

结语

综上所述，【越秀·星汇城TOD】凭借其优越的地理位置、便捷的公共交通、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了许多购房者心目中的理想选择。尤其对于那些希望在城市边缘寻找性价比高、发展潜力大的住宅项目的买家而言，星汇城无疑是一个值得考虑的好去处。随着区域整体规划的推进，这里的未来价值还将不断提升，成为更多人向往的理想家园。

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