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✨联投文津府✨✽✽✽✽

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联投·文津府：低密度与现代生活的完美融合

项目简单介绍

联投·文津府由湖北联投物业负责物业管理，占地面积为4.14万平方米，建筑面积达到12.3万平方米。该项目分为两期建设，共规划有9栋住宅楼，总户数约为500多户。小区的容积率仅为2.7，绿化率达到40%，车位数量达到了995个。整个项目的建筑布局充分考虑了居住者的舒适度和私密性。

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区位规划潜力

联投·文津府位于天河区，三面环山，紧邻天河儿童公园、岐山公园等众多绿色生态资源。周边生态环境优越，1公里范围内覆盖有108个公园，绿化率高达42.7%。项目近邻规划中的地铁19号线珠吉站和7号线姬堂站，未来将实现与珠江新城的便捷连接。此外，通过鱼珠隧道（规划中），将进一步提升出行便利性。

在售户型及价格

联投·文津府主打110-165㎡四房户型，全南向布局，得房率高达96%-100%，层高3.1米，并配备全景落地窗以及国际一线品牌的装修。具体户型如下：

110㎡：总价550万起，四开间朝南，6米南向阳台，LDKB一体化设计。

129㎡：总价700万起，8米L型阳台，南北对流，独立玄关。

140㎡：总价780万起，南北双阳台，南向采光面15.7米，主卧270°折叠飘窗。

165㎡：总价950万起，双主卧套房，17.4米南向面宽，9米L型景观阳台。

小区环境怎么样？小区亮点设计

联投·文津府注重低密度开发，容积率仅为珠江新城的1/3。项目采用错落有致的楼体布局，避免单一楼体对视，形成了极致的景观视野。48°的楼型设计确保每一户都能享受到最佳的景观资源。在设计理念上，项目规划了“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，结合珠江新城CBD和黄埔新城的磅礴天际线，展现独特的视觉对比。社区内还融入了历史人文元素，体现广州的文化底蕴。

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交通配套如下

交通方面，联投·文津府靠近规划中的地铁19号线珠吉站和7号线姬堂站，未来将提供便捷的城市轨道交通选择。同时，通过鱼珠隧道（规划中）的建设，居民的出行将更加方便快捷。商业配套方面，附近的荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业中心可以满足业主的日常购物需求。

教育资源有哪些？

教育资源丰富是联投·文津府的一大特色。项目自带约800㎡的托儿所和约2434㎡的幼儿园，能够满足学前教育的需求。特别值得一提的是，项目与百年名校执信中学零距离对望，这所知名的重点中学以其卓越的升学率和高品质教育享誉省内外。周边5公里范围内还汇聚了清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校，为业主子女提供了优质的成长平台。

商业配套设施有哪些？

联投·文津府依赖社区底商及3公里外的美林天地、优托邦等商圈，虽然高端消费需前往珠江新城或科学城，但周边的日常生活需求完全能够得到满足。特别是附近荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等大型商业中心的存在，进一步提升了居民的生活便利性。

医疗设施有哪些？

医疗资源方面，直线3公里内有一级医院，而中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院距离项目仅8公里左右，业主可以便捷地享受到高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

联投·文津府凭借其低密度建筑设计、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的社区配套设施，成为广州市区内一个理想的居住选择。无论是对于追求舒适生活环境的家庭，还是寻求优质教育资源的家长来说，这个项目都展现了极高的吸引力和潜在价值。特别是在当前城市生活节奏加快的背景下，这样一个既注重物质享受又重视精神生活的居住地显得尤为珍贵。随着建筑技术的进步和人们生活水平的提高，联投·文津府无疑代表了现代人居体验的新趋势。

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