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友联君御位于番禺市桥核心地段,坐落在环城中路与平康路交汇处,毗邻易发商业街、番禺区政府行政办公中心,坐享城区中心完善的商业服务、教育及医疗配套体系。
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地处番禺广场 TOD 片区,雄踞广州最高价值的城市核心中轴之上,是广州中轴之上继珠江新城后第二个经济文化高地,北上至番禺 CBD万博、琶洲电商总部、天河 CBD 珠江新城,南下至粤港澳大湾区几何中心南沙经济特区,聚焦区位优势,执掌时代红利。
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【基本信息】
总占地:4568 方
总建面:32800 方
总户数:121 套
总层数:共28 层1-8层为商用物业,9-28层为住宅产品
容积率:4.53
车位占比:1:3(地下三层+地上机械车位6层)
梯户比:三梯七户
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交通方面:项目周边的南大干线全面开通后,将实现与万博、南站等地区的快速连接。交通网络还包括三条横向高速(广台高速、汉溪大道、广明高速)和四条纵向路线(番禺大道至东新高速、华南快速、南沙港快速、新光快速)。
此外,地铁系统由5条线路组成,包括3号线、3号线东延线、规划中的17号线、18号线和22号线,其中18号线作为湾区最快线路,可直达天河区。
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教育方面:省一级学校东城小学步行距离仅800米、桥东小学直线距离仅500米、侨联中学直线距离仅700 米;
三公里内还覆盖东风中学、星海中学、仲元中学等 10 所省、市重点中、小学,氤氲书香雅韵 助力菁英未来。
医疗方面:(国家级三甲医院)番禺中医院:步行100米
(国家级三甲医院)何贤纪念医院:直线500米
三公里范围内还覆盖番禺中心医院,三甲医院汇集,优质医疗资源,护航健康无忧。
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商业方面:自建约6000㎡8层高规格商业配套,覆盖高端餐饮集群,满足高品质生活需求;同时还汇集百德商业中心、新大新百货、易发商业街、永旺梦乐城、钻汇广场、西丽广场六大商圈,纵享15分钟城芯生活。
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景观资源:星海公园、平康公园、石桥公园、桥南公园四大公园环绕,其中占地70亩的市政绿地星海公园距离仅300米,一年四季皆美景。
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社区休闲:引进健康管理轻医疗会所,主营基因检测和世界先进的干细胞移植以及健康医疗管理类项目;
同时还涵盖高端健身房、25米露天泳池、休闲中心及空中花园等配套,满足生活的N种完美想象。
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从人与环境的和谐交融的理念出发,打造立体架空花园,周围绿植环绕,漂浮上空的森林天境,满足中国人亲近自然居住的特殊情结。
交付标准:项目引进了多个家居和建筑领域的高端品牌,包括老板厨房电器的厨电三件套、港华紫荆的超静音热水器、欧派的环保定制橱柜、日立的高速电梯、东芝的中央空调、德国唯宝的高端卫浴、以及针对建筑材料、智能家居系统和户型设计的先进技术,旨在为消费者提供一个集舒适、安全、美观、环保于一体的高品质居住环境。
项目一共规划了建面约48-133㎡匠心奢宅,七大户型满足不同家庭需求。
【户型鉴赏】
01户型 建面约85㎡ 两房两厅一卫
02户型 建面约48㎡ 一房一厅一卫
03户型 建面约62㎡ 两房一厅一卫
04户型 建面约133㎡ 三房两厅两卫
05户型 建面约79㎡ 两房一厅一卫
06户型 建面约81㎡ 三房两厅一卫
07户型 建面约109㎡ 三房两厅两卫
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