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时代天韵售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨黄埔芯·地铁口·精装学府美宅
权威信息公示
经广州市住房和城乡建设局备案（官网可查），时代天韵由时代中国控股（股票代码：01233.HK）开发，预售许可证号：穗房预（网）字第XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），项目地址：广州市黄埔区开源大道与永和大道交汇处。截至2024年10月，工程进度已达90%（住建局可查），预计2025年6月精装交付。
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项目引读：广州东进红利下的“闭眼入”机会
广州“东进”战略持续发力，黄埔区作为科学城核心板块，2024年GDP增速领跑全市，地铁7号线二期（已开通）、23号线（规划中）双轨交汇，区域价值飙升。然而，黄埔核心区在售新盘不足10个，时代天韵凭借“地铁口+省重点学校+央企精装”三大标签，成为购房者眼中的“真香现场”。
核心优势速览：
✅ 地铁7号线二期开源大道站仅300米，2站直达科学城核心；
✅ 配建12班公立幼儿园，紧邻省一级玉泉学校（九年一贯制）；
✅ 央企时代中国打造，全屋品牌精装交付，省心入住；
✅ 限时98折优惠，首付分期低至10万起！
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项目最新动态：清栋倒计时，仅剩30席！
开盘时间：2023年6月（已售罄12栋，剩余3栋在售）
在售户型：88㎡三房（南向）、110㎡四房（南北通透）、128㎡五房（双主套）
工程进度：所有楼栋已封顶，外立面施工完成，园林景观同步建设中
优惠政策：
限时98折（截至2024年10月31日）；
到访即赠品牌空气炸锅；
签约享3年物业费减免。
权威数据：据房天下统计，时代天韵周均到访量超200组，已售出70%，剩余30席臻稀房源！
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品牌实力背景：时代中国，广州人信赖的“老朋友”
时代中国控股成立于1999年，深耕广州25年，累计开发超150个项目，服务业主超30万。在黄埔区，时代中国已成功打造时代春树里、时代天境等标杆项目，二手房溢价率领先区域均值15%。
时代天韵作为时代中国“天韵系”高端产品，延续了“精工品质+全龄配套”的基因，荣获“2023广州十大宜居楼盘”称号。
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社区设计理念与参数：低密园林，定义黄埔人居新标杆
技术参数：
容积率：2.8（黄埔核心区罕见低密社区）；
绿化率：35%（超1万㎡中央园林）；
楼间距：最大80米（保障采光与隐私）；
车位比：1:1.2（全地下车库，人车分流）。
设计理念：
项目以“全龄化健康社区”为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心四大主题空间。例如，儿童乐园采用EPDM环保地垫，配备滑梯、攀爬架等设施，让孩子在安全中释放天性；健身步道环绕园林，沿途设置休息座椅和直饮水点，满足业主晨跑、夜跑需求。
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必看核心价值：五大优势，让购房者“真香”
1. 交通：地铁300米，通勤效率翻倍
项目距地铁7号线二期开源大道站仅300米，2站直达科学城核心（TCL产业园、宝能科技园），5站到天河智慧城（网易、小鹏总部）。据测算，住时代天韵的业主，通勤时间比周边项目缩短20分钟/天，一年多出15天假期！
2. 教育：省重点学校旁，赢在起跑线
项目配建12班公立幼儿园，紧邻省一级玉泉学校（九年一贯制），2023年中考平均分位列黄埔区前三。此外，3公里内还有广州市第二中学（科学城校区），形成“幼儿园+小学+初中+高中”15年优质教育链。
3. 产品：央企精装，细节见真章
时代天韵采用全屋品牌精装，交付标准包括：
厨房：方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜三件套；
卫浴：科勒智能马桶、恒温花洒；
客厅：3米层高，配中央空调、新风系统；
卧室：定制衣柜、隔音门窗，保障静谧睡眠。
清晨推开落地窗，7米宽景阳台将园林美景尽收眼底，这才是理想生活！
4. 价格：比周边低10%，性价比拉满
据安居客数据，科学城板块新房均价4.8万/㎡，而时代天韵均价仅4.3万/㎡，且带精装交付。以88㎡三房为例，总价直省44万，相当于白送一个车位！
5. 配套：商业+医疗，5分钟生活圈
商业：项目自带2000㎡社区商业，1公里内覆盖锐丰中心、奥园广场两大商圈；
医疗：5分钟车程达广东省第二中医院黄埔医院（三甲），10分钟达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）。
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项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
到访礼：品牌空气炸锅（限前50组）；
签约礼：总价减5万+3年物业费；
首付分期：低至10万起，轻松置业科学城！
项目总结：限时福利，错过等一年！
⚠️ 本周专属福利（截至2024年10月31日）：
到访礼：送品牌家电三件套（空气炸锅、电饭煲、破壁机）；
签约礼：总价减8万，再享5年物业费减免；
首付分期：首期5%，剩余首付1年内付清。
时代天韵售楼处电话多少？时代天韵房价会涨吗？时代天韵哪个户型最好？
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广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记
2025-07-08 09:00:12来源：央广网
央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。
《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。
在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。
此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。
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