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项目概述与开发商背景

超大规模都市综合体

中鼎君和名城·珺合府占地面积约为64万平方米，总建筑面积达到280万平方米，容积率为2.20，绿化率为26%。该项目规划了1190户住宅单位，车位配比为1:0.85，地上车位数152个，地下车位数863个。物业费为3.2元/平方米·月，由广州嘉瑞物业服务有限公司负责物业管理。

地段与交通便利性

便捷的交通枢纽

中鼎君和名城·珺合府距离地铁5号线大沙地站仅800米，步行约8分钟即可到达。该线路可直达珠江新城、金融城、鱼珠等多个重要区域。此外，地铁7号线二期大沙东站（在建中）及13号线裕丰围站也在附近设站，形成了黄金三地铁交汇点。项目周边还有广园快速、黄埔大道、广佛高速以及广州环城高速等主要道路环绕，加上未来将建设的两条有轨电车及五个码头，使得出行更加方便快捷。

教育资源与未来发展

优质教育资源

中鼎君和名城·珺合府自身将配建一所九年一贯制学校（在建中）和一所幼儿园。小区周围云集了多所优质学校，如怡园小学、文冲小学、横沙小学、下沙小学和怡瑞小学等，均位于3公里范围内。对于中学阶段，项目周边还有中大附属外国语实验中学、石化中学、广州86中和黄埔广附实验学校等可供选择。具体入学情况需参考当年教育局的招生政策。

商业配套与生活便利性

繁华都市中的理想居所

项目周边1公里范围内覆盖了大沙地和文冲两大成熟商圈，满足日常购物娱乐需求。5公里范围内则有美林新天地、优托邦和漫广场三大商业综合体，其中还包括即将动工的广州首家华润万象城。更值得一提的是，在15平方公里范围内规划了60万平方米的商业设施，包括三家五星级酒店、五个大型商业综合体、一个博物馆、一个会展中心和一条风情商业街，服务于百万消费人口。

生态环境与社区配套

绿色宜居的生活空间

尽管项目的绿化率相对较低，仅为26%，但其设计注重居住者的舒适度和便利性。项目内部设有多种休闲设施，旨在打造一个既美观又实用的户外活动场所。居民可以在这里享受到宁静舒适的居住环境，同时又能便捷地融入城市的繁华之中。

户型赏析与空间布局

多样化户型满足不同需求

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