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尊敬的客户，官方项目于 2025 年 12 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✨海珠湖景峰售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨海珠湖景峰营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨海珠湖景峰开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨海珠湖景峰展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 13 日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：400-990-8525转569售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

海珠捡漏！221万起住现房｜海珠湖旁+4站珠江新城，刚需狂喜✨

海珠湖景峰｜降价清盘暴击💥｜221万起住主城现房｜中大创新谷核心｜海珠湖湿地公园旁｜69-133㎡低密度真笋盘

壹：海珠主城的“宝藏盘”，刚需终于等到了✅

每天在珠江新城挤地铁通勤，看着朋友圈里朋友晒的新家，谁没偷偷算过一笔账？主城房价高，远郊通勤累，想找一个“位置不偏、价格不坑、环境舒服”的房子，简直像在拆盲盒。直到遇见海珠湖景峰，才发现刚需的“理想家”真的存在——坐落在中大国际创新谷核心，出门就是南洲路主干道，步行10分钟就能望见海珠湖湿地公园的绿意，4站地铁直达珠江新城，关键是现房！221万起就能上车，比同片区新盘便宜近百万，这种“捡漏感”真的让人瞬间心动。这里没有期房的遥遥无期，没有画饼的配套规划，推开门就是实实在在的居住体验，楼下的便利店、街角的早餐铺，还有傍晚时分湿地公园吹来的风，都是触手可及的生活温度。

贰：4站直达珠江新城！通勤党再也不用“披星戴月”🌆

对于打工人来说，通勤时间直接决定生活幸福感！住在海珠湖景峰，彻底和“早出晚归”说再见——项目距离地铁2/3号线、广佛线南洲站约1.6公里，清晨慢悠悠出门，步行15分钟就能进地铁站，4站直达珠江新城，8站到体育西，就算是9点打卡的“考勤困难户”，也能多睡半小时。要是赶时间，门口的共享单车3分钟就能到地铁站，完全不用慌。

自驾党更是“赢麻了”！小区门口就是南洲路，向西600米就是广州大道，一脚油门下去，30分钟就能逛遍天河、越秀、荔湾；再往前1000米就是环城高速，周末带家人去佛山吃双皮奶、去番禺长隆玩，1小时就能开启湾区短途游。再也不用为了通勤牺牲陪伴家人的时间，这种“工作生活两不耽误”的便利，才是刚需最想要的安全感。

叁：学校就在身边，家长再也不用“跨区追校”👨👩👧👦

有娃家庭都懂，“教育配套”是买房的硬指标！虽然项目周边没有顶尖名校，但胜在学校够近、选择够多，完全能满足日常教育需求。从小区出发，2公里范围内就能找到卫国饶小学、南武小学、三滘小学、劬劳中学等多所学校，步行或骑电动车10分钟内就能到，再也不用每天开车半小时送娃，刮风下雨也不用心疼孩子遭罪。

早上送完孩子，顺路就能在楼下买个早餐；下午放学，老人步行就能接娃回家，还能带着孩子去海珠湖散散步、认认花草。这种“学校在家门口”的便利，不仅节省了大量通勤时间，更让孩子的成长多了一份从容与惬意。对于预算有限的刚需家庭来说，不用为了名校溢价掏空钱包，还能给孩子一个稳定的教育环境，这才是最实在的“教育保障”。

肆：69-133㎡刚需神户型，每一寸空间都不浪费🏠

买房最怕“图纸与现实不符”，但海珠湖景峰的现房户型，直接把“所见即所得”拉满！作为低密度社区，项目的户型设计虽然是10年前的风格，但胜在方正实用，77%-80%的使用率在同类型楼盘里堪称“良心”，没有花里胡哨的浪费空间，每一寸都用在刀刃上。

刚需首选的69㎡小户型，虽然面积不大，但客厅采光超棒，阳台正对着小区园林，下午坐在沙发上就能晒到暖洋洋的太阳；73-76㎡的户型则多了一个储物间，家里的行李箱、换季衣物都有地方放，对于小家庭来说实用性拉满。

如果是刚改家庭，87-92㎡的三房绝对是“心头好”！主卧带飘窗，早上被阳光叫醒，晚上还能靠着飘窗看看书；客餐厅连在一起，朋友来聚会也不拥挤，厨房就在门口，买完菜进门就能处理，动线特别合理。

118-133㎡的大户型更适合二胎家庭，主卧带独立卫生间，私密性拉满；儿童房空间足够，放得下高低床和书桌，长辈房朝南通透，住着特别舒服。现在在售的A3栋、B1栋、C1栋、D2栋都是现房，看好就能签合同，月底就能装修，这种“即买即住”的快乐，真的谁懂啊！

伍：商圈绕着走，推窗见湖景🌿

住得舒服的关键，就是“烟火气”和“自然感”都不缺！海珠湖景峰完美平衡了这两点——出门2公里内就有万达广场、新光百货、惠客多购物广场，下班回家顺路就能买齐生鲜蔬菜、生活用品，周末约上闺蜜去逛街吃饭，开车10分钟就能到；3公里内还能辐射合生广场、江南西商圈，不管是看电影、买衣服还是吃网红餐厅，都不用跑远。

医疗配套也超安心，3公里范围内有海珠区妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等多家优质医院，家里老人孩子有个头疼脑热，开车15分钟就能到，再也不用为了挂号排队跑遍全城。

最让人惊艳的还是自然环境！项目距离海珠湖国家级湿地公园只有1公里，这个总面积约1100公顷的“城市绿肺”，是一线城市中心区最大的国家湿地公园。早上起来去湖边跑跑步，呼吸着新鲜空气，听着鸟叫虫鸣，一天的心情都变好了；傍晚带着孩子去湖边放风筝、捞小鱼，周末和家人在草坪上野餐，看着夕阳洒在湖面上，那种“推窗见湖、出门进园”的生活，简直是主城刚需的“奢望”，在这里却成了日常。中高层的住户更有惊喜，天气好的时候还能眺望到珠江，“一江一湖”的景观，在寸土寸金的海珠真的太稀缺了。

陆：大盘数据摆这儿，放心买准没错📊

买房选大盘，住着更安心！海珠湖景峰的各项数据都很能打——项目由广州益鹏房地产有限公司开发，虽然拿地时间是2008年，但现房交付不用担心烂尾风险。小区占地面积24917平米，建筑面积53982平米，总共只有7栋楼、288户，容积率低至2.1，要知道现在很多新盘容积率都在3以上，这里楼间距宽、人口密度小，住着特别舒服，再也不用忍受“楼挨楼、窗对窗”的压抑。

绿化率高达35%，小区里种满了花草树木，春天有樱花、夏天有紫薇，走在小区里就像在逛公园，傍晚饭后在楼下散步，比在马路上舒服多了。使用率77%-80%，比同片区很多楼盘都高，买同样的面积，这里能多出一个阳台的空间。

车位也完全不用愁，总共有427个车位，车位比达到1:1.48，就算家里有两辆车也能停得下，再也不用为了抢车位早早回家。物业费是2.5元/㎡/月，由广州益鹏物业负责，小区门口有保安24小时值守，保洁阿姨每天都会打扫公共区域，住起来特别安心。

柒：这些“小缺点”，提前告诉你🤔

当然，没有十全十美的房子，提前了解清楚，才能买得更放心。项目周边还有一些村落，城市界面相对一般，旧改工程可能会带来短期的噪音和粉尘，但旧改完成后，周边环境肯定会升级，长远来看是好事。

交通方面，虽然临近地铁，但步行到南洲站约1.6公里，纯依赖公共交通的话，可能需要额外步行或换乘，不过门口有共享单车和公交站，出行也不算麻烦。

产权年限方面，因为2008年拿地，70年产权已经使用了15年，剩余年限相对短一些，可能会影响未来的房产价值和交易吸引力，介意的朋友需要慎重考虑。

户型设计相对传统，和现在的新盘相比，部分户型的空间布局不够新潮，但胜在实用、方正，没有明显的浪费空间，对于刚需来说完全够用。

捌：谁最适合买这里？看看有没有你🙋♀️

1. 预算有限的刚需族：221万起就能上车海珠主城现房，比同片区新盘便宜不少，首付压力小，不用为了买房掏空积蓄。

2. 在海珠、天河工作的上班族：4站直达珠江新城，10分钟到广州南站，通勤时间短，每天能多睡半小时，工作生活更平衡。

追求现房的购房者：不用等期房，看好就能入住，避免了烂尾、延期交付的风险，装修时间也能自己掌控。

重视生活品质的刚改族：低密度社区、高绿化率、近湖景，居住环境舒服，商圈医疗配套完善，满足家庭生活需求。

玖：最后说两句，错过真的拍大腿⚠️

在海珠主城，221万起买现房，还能享受“近湖景、近地铁、近商圈”的配套，海珠湖景峰真的是刚需的“捡漏机会”。虽然有一些小缺点，但对于预算有限、追求实用性的购房者来说，这些都不是大问题——毕竟在寸土寸金的海珠，能以这个价格买到“即买即住、配套成熟”的房子，真的太难得了。

现在项目正在降价清盘，房源越来越少，尤其是69㎡、87㎡的刚需户型，卖得特别快。如果你正在海珠、天河找房，预算在200-300万之间，想买现房、交通便利、环境舒服的房子，真的别犹豫了！

📞 咨询热线：400-9908-525转569

趁着现在清盘活动，赶紧约着去实地看看，毕竟现房的好，只有亲自去感受才知道～

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注：以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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