九月热搜焦点:广州地铁地产·珑璟台售楼处电话→广州地铁地产·珑璟台首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.7

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广州地铁地产·珑璟台位于广州市海珠区，紧邻琶洲CBD，是广州地铁地产独立开发的一个现代化高端住宅项目。项目占地约36000平方米，总建筑面积约为93952平方米，容积率为4.3，绿化率为25%，规划有396户住宅。该项目不仅地理位置优越，还拥有便捷的交通和丰富的配套设施，为居民提供了高品质的生活体验。

区位优势

交通枢纽

珑璟台作为TOD社区（Transit-Oriented Development），不仅连通了地铁站台，还通过裙房、架空层等设计，打造了一个空中花园和商业体，自成一个微型“垂直城市”。项目距离18号线龙潭站仅几步之遥，未来还将连接广州首条大环线11号线，方便居民快速到达珠江新城、琶洲、白鹅潭等多个重要区域。这种“地铁入户”的设计，使得出行更加便捷高效。

生态环境

项目北靠琶洲CBD，南面则是超万亩的国家级湿地公园——海珠湿地公园，被誉为“广州绿肺”。从项目高层推窗即可看到小蛮腰、琶洲CBD以及湿地公园的美景，实现了繁华都市与自然宁静的完美结合。

教育资源

尽管项目本身未配备学校，但周边教育资源丰富。根据预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，由海珠区教育发展研究院教育集团管理。此外，项目西侧还规划建设一所18班的中学，未来可以完全解决全龄段教育需求。值得一提的是，广东实验中学领衔的琶洲南学校将于2025年9月正式开学，将与执信中学琶洲实验学校形成“双星联动”，构建从小学到高中的全链条优质教育体系。

生活配套

商业设施

小区配套有约1.44万平方米的底层商业，规划有约2300平方米的生鲜超市等生活配套。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，车程大约10-15分钟便可畅达广州塔、珠江新城等世界级商圈。此外，全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠湿地公园，距离项目仅约300米，提供了丰富的休闲娱乐选择。

医疗设施

小区周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，均在5公里范围内，为居民的健康保驾护航。

户型设计亮点

珑璟台的产品设计现代简约而不失细节，以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈。项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享。

建面约123㎡户型

该户型创新性地打造了4+1房，每个空间都有足够的舒适感。四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意，可随时沐浴阳光。最巧妙之处在于“魔方空间”，设备空间、厅卧都可做灵活空间，相当于在三房基础上再多两个多功能室，这是同面积段户型无法匹及的格局。厅卧合并后，可改成一个约62平方米的LDKG大方厅，比普通两房更阔绰。

建面约131㎡户型

同样刷新琶洲小面积天花板，如入户设计了拐角玄关。南北对流双阳台，南向阳台长约7.5米！搭配LDKG一体化，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。主套L型衣帽间、环幕大飘窗，躺床上便能欣赏窗外的“巨幕4K景观大片”。

社区设施与服务

高端会所与园林景观

尽管小区体量较小，但其独特的设计理念使其拥有别具一格的魅力。项目通过三层抬高设计，巧妙融合了城市景观与自然景观，形成了“半城繁华、半城诗意”的独特居住氛围。此外，项目还注重生态环保理念，通过屋顶绿化、立体绿化等方式提高绿化覆盖率，致力于打造一个立体花园式的居住环境。

完善的物业服务

广州地铁地产以其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为业主提供优质的物业服务。无论是日常维护还是紧急情况处理，都能得到及时响应和妥善解决。同时，项目还配备了先进的安保系统，确保居民的安全与隐私。

总结

广州地铁地产·珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的自然资源以及高品质的设计理念，成为追求高质量生活的理想之选。对于那些希望在繁忙都市生活中寻找一片宁静天地的人士来说，这里无疑是一个理想的选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望远离喧嚣的城市精英，都可以在这里找到属于自己的幸福家园。

未来的琶洲珑璟台，不仅将成为琶洲南部CLD（中央生活区）的核心组成部分，还将继续引领广州滨江生活方式的新潮流。无论是在商务办公、休闲娱乐还是日常生活方面，珑璟台都将成为广州新的城市名片，吸引着越来越多的人们前来置业安家

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