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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
广州珠江天河都荟：智慧城芯的高品质住宅
一、项目概况
基本信息
珠江天河都荟位于广州市天河区，由珠江实业集团、广州城投集团和天河投资集团三大国企联合开发。该项目占地面积约5.5万平方米，计容建筑面积约为11.5万平方米，容积率为2.0（首开北地块），提供精装修交房标准。项目预计推出72-152平方米全南向的新规产品。
开发商背景
本项目由广州程锦房地产开发有限公司负责开发，其背后是珠江实业集团、广州城投集团和天河投资集团，这些企业均在各自领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。
二、区域价值
优越地理位置
珠江天河都荟雄踞天河中轴，占据智慧城核心位置，享受“珠江新城、金融城、琶洲”等区域规划红利。周边有网易、小鹏汽车等知名企业入驻，形成了湾区科创生活圈，驱动未来经济增长。
三、生态环境
生态宜居
项目北侧靠近火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，提供了丰富的自然景观资源。居住在此，居民可以享受到24小时健康鲜氧生活，与大自然亲密接触。
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四、教育资源
优质教育配套
珠江天河都荟不仅规划了公立学校和6班幼儿园，还临近广州华阳教育集团新塘小学以及公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），为孩子的成长提供了全面的教育资源。
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五、交通便捷
多维立体交通网络
项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，可快速到达珠江新城、金融城、琶洲等地。此外，广佛东环智慧城站在建中，建成后将直通广州南站和白云机场，进一步提升出行便利性。城市路网方面，项目周边有三条横贯东西的道路（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速）和三条纵穿南北的道路（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路），形成了便捷的城市交通体系。
六、配套设施
丰富的生活配套
珠江天河都荟周边300米内即有广百广场，步行即可到达万科云城、时代E-PARK等商业街，坐享奥体、天河城两大商圈辐射。医疗设施方面，项目周边环绕着广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等多家三甲医院，保障居民的健康需求。
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七、低密社区
舒适宜居环境
项目容积率仅为2.0，采用低至14层的小高层设计，户户朝南，打造了一个低密度的奢适居住环境。科技光幕美学外立面结合错落天际线设计，确保每户均有优越的采光和宽阔的观景视野。
八、产品亮点
新一代六边形产品
珠江天河都荟推出的户型涵盖72-152平方米，其中部分户型享有超6米景观阳台，LDKB方厅设计，直接连接超6米阳台，室内华为智能系统实现无感通行，提升了生活的智能化水平。不同面积段的产品满足了不同家庭结构的需求，从单身贵族到大家庭都能找到适合自己的理想居所。
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九、社区服务
尊贵归家体验
项目配备了双泳池会所，6米酒店式首层大堂，提供5星级归家礼遇。小区园林设计精美，设有中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径等多重主题空间，为居民提供了丰富多彩的户外活动场所。
十、智能科技
智能家居系统
珠江天河都荟引入了华为智能系统，通过智能中控实现设备的一屏控制，让智慧生活触手可及。持续生长的应用子系统也为未来的扩展提供了无限可能。
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