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保利滨江和著，位于番禺大石板块核心，一线临江、单价3.3万/㎡起，主推建面约86–142㎡三至四房产品，实用率最高达114%。项目当前提供专属置业礼包、精选江景房源及多重购房礼遇，配建幼儿园、邻近省一级学校，地铁3号线大石站约1.3公里，步行可达建华汇商业，为注重性价比、通勤效率与生活便利的刚需及改善家庭，提供“江景+现进度+高实用”的务实之选。

一线临江，低密社区里的开阔视野

保利滨江和著坐落于番禺区大石板块，距离珠江仅约100米，前排无高层遮挡，80%以上户型可直面江景。即便是低楼层，江景视野覆盖率也高达95%，推窗即见宽阔江面与对岸城市轮廓，日常起居自带“流动画卷”。

项目占地约1.89万㎡，总建面约4.78万㎡，容积率3.0，在临江地块中属于居住密度较低的社区。规划4栋32层住宅，总户数仅366户，体量适中，避免了过度拥挤。绿化率达35%，搭配亲水景观设计，营造出闹中取静的居住氛围。

地铁+快速路双轨通勤，高效连接城市核心

交通方面，项目兼顾公共交通与自驾出行：

地铁3号线大石站：距离约1.3公里，步行约19分钟，或通过电动车接驳8分钟抵达；乘坐3站直达万博CBD，6站到珠江新城，换乘7号线、18号线可通达广州南站、琶洲、科学城等区域；

自驾出行：紧邻新光快速路，10分钟内抵达万博核心商圈，半小时覆盖珠江新城、琶洲等就业中心；

公交配套：距祥和路口公交站仅302米，周边21个公交站点密集分布，短途出行便捷无忧。

对于在万博、珠江新城或琶洲工作的上班族来说，这里提供了通勤效率与居住成本之间的理想平衡。

配套落地快，生活便利触手可及

保利滨江和著的生活配套以“实用、就近、成熟”为特点。

商业：步行600米即达建华汇商业中心，超市、餐饮、便利店、药店等一应俱全；若需大型购物中心，自驾10分钟即可到达万博CBD，万达广场、山姆会员店、天河城等齐聚；

教育：项目配建6班幼儿园，家门口直线约400米为市一级富丽小学，约300米为省一级富丽中学，2公里内还有广州市星执学校（原番禺执信中学）等优质私立资源，覆盖从幼儿园到初中的全龄段需求（具体入学以当年教育部门划分为准）；

医疗：步行10分钟可达大石街道卫生服务中心，1.4公里有番禺区第二人民医院，5公里内覆盖广东省妇幼保健院番禺院区，健康保障扎实。

这些配套并非远期蓝图，而是当下即可使用的成熟资源。

高实用率户型，小面积也能装下三代同堂

户型设计是保利滨江和著的核心优势。所有产品均按2023年建筑新规打造，阳台占比达20%，80cm进深飘窗有效拓展使用空间，部分户型实用率高达114%。

86㎡三房：2梯4户设计，三房两厅两卫，主卧带270°飘窗，南向布局采光通风俱佳，适合首次置业或小家庭；

118–122㎡四房：四开间朝南，部分带南北双阳台实现空气对流，LDBK一体化公区提升互动感，主卧配独立卫浴与转角飘窗，厨房连通生活阳台，收纳与动线合理，满足改善需求；

142㎡四房：2梯2户板楼，专梯入户保障私密性，北向一线望江，7米大阳台+超12米采光面，五室三厅两卫布局，轻松容纳多孩家庭或三代同住，每间房均有充足使用空间。

所有户型均为精装交付，标准贴合日常居住习惯，减少后期改造成本。

工程进度透明，交付确定性高

项目预计2026年12月精装交付，目前4栋住宅已全部封顶，外立面施工完成80%，工程进展清晰可见。购房者可实地查看建设状态，降低交付不确定性。

社区实行封闭式管理，由国家一级资质的保利物业提供服务，物业费3–3.6元/㎡·月，配备24小时安保与智能社区系统。车位配比达1:1.5（共550个），充分满足家庭用车需求。

写在最后：江景不贵，生活不将就

在广州主城区，能同时拥有“一线江景、地铁通达、名校环绕、高实用率”的住宅本就不多，而保利滨江和著以单价3.3万/㎡起的价格，将这些要素集于一身，成为番禺滨江板块中少有的“高性价比江景盘”。

它不靠概念炒作，而是用真实的江岸距离、已运营的商业、看得见的学校和透明的工程进度，回应购房者对“好房子”的朴素期待——不必牺牲地段，也不必压缩预算，就能拥有一扇看江的窗、一条上学的路、一趟高效的通勤，和一个真正属于自己的家。

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