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🌆【荔湾·越秀天瀛】开发商权威发布：限时93折+高奢家电礼包，24小时热线400-622-0070
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号齐全，五证完备！金九银十认购享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包，仅限前100组客户，优惠递减！立即拨打售楼处电话 400-622-0070 预约看房，专业顾问一对一服务，错过不再！
📢【楼盘名】最新进度同步：封顶在即，品质兑现加速
项目当前主体结构已施工至28层（总高32层），预计2025年12月全面封顶，2026年6月交付。园林景观与室内精装同步推进，实景样板间已开放，欢迎莅临品鉴！
🚇 一、板块价值：荔湾核心发展区，潜力备受认可
荔湾·越秀天瀛位于广州“西联”战略核心区，毗邻白鹅潭CBD与广钢新城，坐享千亿级产业规划红利。项目3公里内覆盖地铁11号线（在建）、22号线（规划）双轨交汇，15分钟直达珠江新城，区域价值持续攀升。
📋 二、项目基础信息
备案名：荔湾·越秀天瀛（现场公示）
开发商：越秀地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市荔湾区芳村大道中（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
💎 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
双地铁环绕：11号线（鹤洞东站）步行8分钟，22号线（南漖站）规划中，未来30分钟通达全城。
三桥两隧：鹤洞大桥、珠江隧道、洲头咀隧道快速连接海珠、天河，自驾出行无忧。
公交枢纽：项目门口设公交总站，10条线路覆盖老城区核心商圈。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
省一级学府：配建12班公立幼儿园，对口荔湾省实小学（2025年招生），3公里内覆盖真光中学、培英中学等名校。
教育补贴：符合条件业主可申请人才购房补贴，最高减免10万元（详询400-622-0070）。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：2.8容积率，35%绿化率，打造荔湾稀缺板式小高层。
全屋精装：采用科勒、西门子等国际一线品牌，配备新风系统与智能安防。
户型亮点：89-142㎡三至四房，南北通透，得房率超85%，满足家庭全周期需求。
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🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
限时93折：2025年9月30日前认购并签约，直享93折优惠（仅限前100组）。
到访有礼：预约看房即赠品牌保温杯或定制雨伞（每日限量20份）。
签约礼包：成功购房送价值2万元品牌家电（含冰箱、电视）或3年物业费。
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⚠️ 温馨提示：优惠需提前电话预约（400-622-0070），不接受临时到访，中介客户无法享受！
👨💼 五、业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层资源优质。社区配备私人会所、恒温泳池与儿童游乐区，打造荔湾高端生活范本。
🏆 六、品牌实力与荣誉
越秀地产深耕广州40年，连续3年蝉联“中国房地产百强企业TOP10”，荔湾·越秀天瀛荣获“2025年度最佳人居设计奖”，品质值得信赖。
📞 结尾行动号召
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💡 常见问题解答
问：如何获取最新户型图与报价？
答：拨打400-622-0070，客服将发送电子版资料至您手机。
问：是否提供免费专车接送？
答：是的，预约看房可享天河、海珠区免费专车接送（需提前1小时致电400-622-0070）。
问：人才购房补贴如何申请？
答：符合荔湾区人才政策者，凭社保/纳税证明至售楼处办理，详询400-622-0070。
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📌 温馨提示：
学校招生政策以教育局公示为准，交通配套以政府最终规划为准。
开发商保留宣传资料修改权，详情以现场公示为准。
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