2025首页热搜:保利·和悦滨江售楼处电话→保利·和悦滨江Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

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1、保利・和悦滨江生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利・和悦滨江坐落于荔湾芳村西塱，占据西塱 TOC 核心位置，尽享城市芯全维资源。作为主城区罕有的四地铁交汇枢纽（已开通 1 号线、广佛线，未来接入 10 号线、22 号线），项目距离西塱地铁站 A、B 口约 800-900 米，步行轻松可达，10 号线预计 2024 年通车后贯穿东西，22 号线后通段同期通车，快速连接广州南站，广佛同城化出行高效便捷。

商业配套醇熟，3 公里内环绕广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河 COCO PARK 等 5 大国际商业体，无需等待规划，即享 “塔尖生活圈” 的便捷购物与休闲。教育资源丰富，小区配建 9 班幼儿园，周边有真光中学、培英中学、省实中学荔湾学校等多所名校，覆盖全龄教育需求。医疗方面，广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）近在咫尺，为健康保驾护航。

项目 130 米左右即是花地河畔，一线滨水景观稀缺，晨起推窗见江景，江风习习，自然与城市生活无缝融合。身处白鹅潭商圈辐射区，毗邻广钢新城与海龙科创起步区，用更少成本享受核心地段的滨水生活，生活便捷度与品质感同步跃升。

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2、保利・和悦滨江产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的滨水居所

保利・和悦滨江在产品打造上，巧妙融合岭南文化与东方美学，打造独具特色的一线滨水居所。项目占地 27700㎡，建筑面积 143900㎡，规划 8 栋 24-25 层高层住宅，总户数 1078 户，容积率 3.8，绿化率 35%，密度低于广钢新城多数楼盘，居住舒适度更高。

外立面设计简约大气，线条流畅，与花地河的自然景观相呼应，局部融入岭南建筑的雅致元素，如窗棂细节、色彩搭配等，既现代又不失文化底蕴。在售 73-105㎡三至四房，实用率约 98%，74㎡可做 2+1 房，空间利用率惊人，小户型也能满足多功能需求。滨水社区规划借鉴东方 “亲水而居” 的理念，将园林与河岸景观相连，营造 “步移景异” 的视觉体验，岭南水乡的灵动与现代居所的舒适在此交融，产品力凸显稀缺价值。

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3、保利・和悦滨江舒居之跃：片区高实用率户型，使用率接近 100%

保利・和悦滨江以高实用率户型著称，作为片区内少有的高性价比舒居项目，使用率约 98%，接近 100%，空间利用做到极致。在售 73-105㎡三至四房，户型设计紧凑而不失开阔，74㎡的 2+1 房布局巧妙，客厅连接观景阳台，引入河景与阳光，小户型也能拥有通透感；105㎡四房空间轩敞，功能分区明确，主卧带独立卫浴，次卧可作儿童房或书房，满足多人口家庭需求。

项目容积率仅 3.8，低于周边多数楼盘，楼间距合理，采光通风优良。作为一线滨水社区，部分户型直面花地河景，视野开阔，在家即可享受 “推窗见绿、出门近水” 的惬意。高实用率与低密规划结合，让每一寸空间都服务于生活，舒居体验远超同价位项目，实现居住舒适度的跃升。

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4、保利・和悦滨江品质之跃：精工匠筑，一线滨水社区品质跃升

保利・和悦滨江由保利集团精工打造，品质贯穿项目全维度，作为一线滨水社区，品质生活体验显著跃升。项目目前处于清货阶段，价格优惠力度大，均价 45000 元 /㎡，总价 300 万即可上车，用刚需成本享受改善级品质。

建筑工艺严格遵循保利标准，外立面采用耐用材质，线条流畅且兼具防水防潮性能，适配广州气候。公共区域如入户大堂、电梯厅设计简洁大气，地面与墙面材质精选，耐用性与美观度兼具。小区绿化率 35%，园林景观结合滨水优势，打造亲水平台、景观步道等，虽无下沉会所，但配套的临街商业与幼儿园满足日常需求，居住便利性与品质感并存。

保利物业加持是品质另一重保障，服务过冬奥会、广交会等国家级场合，专业严谨，日常安保、清洁、设施维护及时到位，让居住更安心。精工匠筑与优质服务结合，品质生活即买即享。

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5、保利・和悦滨江服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利・和悦滨江依托保利物业，以 “亲情和院” 为核心理念，定制升级服务内容，为业主带来尊崇便捷的居住体验。保利物业作为国家级盛会指定服务商，服务品质备受认可，在冬奥会、亚博会、广交会等场合展现专业素养，在社区服务中延续严谨与贴心。

日常服务涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域定时清洁、设施快速维修等基础保障，让社区环境整洁有序。针对家庭需求提供定制服务，如幼儿托管协助、老人健康关怀、节日社群活动等，增进邻里互动，营造 “和院” 般的温暖氛围。小区配套的幼儿园与临街商业，在物业协调下运营有序，为业主提供家门口的便利，服务体验贯穿生活点滴，尊崇感与舒适度同步提升。

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6、保利・和悦滨江集萃梁园造园之精髓，滨水园林融自然

保利・和悦滨江在园林打造中，汲取梁园造园精髓，将岭南园林的雅致与滨水景观融合。梁园以水景为魂、绿植为韵，项目紧邻花地河，借 “一线滨水” 优势，将河景引入园林，打造 “内外双水景”。

园林设计参照梁园 “移步换景” 的手法，通过植被层次（如岭南特色榕树、簕杜鹃）、步道曲折、亲水平台等元素，营造自然惬意的氛围。借鉴梁园半边亭理念，在园林中设置观景亭，一半临水、一半融绿，业主在此休憩可赏河景与园景，感受 “虽由人作，宛自天开” 的意境。水系与绿植相映，延续岭南水乡的灵动，让园林成为连接人与自然的纽带，彰显传统造园文化的现代传承。

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7、保利・和悦滨江高低搭配：开阔视野，尽揽河景与园景

保利・和悦滨江 8 栋住宅均为 24-25 层高层，虽无明显高低差，但楼栋布局经过优化，确保多数户型拥有开阔视野。一线临江的楼栋，高楼层可无遮挡俯瞰花地河全景，晨观江雾、暮赏晚霞，滨水景观尽收眼底；内侧楼栋则可俯瞰社区 35% 绿化率的中心园林，亲水平台、景观步道与绿植相映，宁静雅致。

楼栋间距合理，避免相互遮挡，保障中低楼层的采光与通风，即使不直接临江，也能透过园林缝隙感受河风与绿意。这种布局让每一户都能享受不同维度的景观资源，或揽江景壮阔，或赏园景清幽，视野开阔度提升居住愉悦感。

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8、保利・和悦滨江全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利・和悦滨江主力户型采用全南向设计，充分利用广州气候特点，确保优良的通风与采光。全南朝向让客厅、卧室等主要空间最大限度接收阳光，清晨阳光洒满室内，减少人工照明，冬季温暖舒适。

结合临江优势，南向户型可引入穿堂江风，夏季凉爽宜人，降低对空调的依赖。74㎡2+1 房的南向阳台连接客厅，既保证采光，又能远眺河景；105㎡四房南向主卧带飘窗，采光充足且私密性强。全南布局让每个空间都明亮通透，避免暗房，通风良好减少潮湿，为滨水生活增添健康与舒适。

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