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——【茗筑水岸】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目简介

灵山岛全新项目——茗筑水岸，总建筑面积约5.48万平方米，分为南北两个地块开发。该项目由广州南投房地产开发有限公司于2018年11月以56950万元底价取得，历经多次规划调整，终于在2022年12月建成。茗筑水岸主推建面约165-200平方米的大平层住宅，总套数为66套，专梯专户，采用纯板式设计，致力于满足高端改善群体的需求。项目自推出以来，备受关注，灵山岛新货稀缺，现时隔四年终于上市。

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地段价值点

茗筑水岸项目位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，规划在横四路南侧、庙南路东侧。灵山岛尖凭借其独特的地理位置和周边强大的基础设施，形成了优越的居住和生活环境。项目的北地块规划为商业用地兼容文化活动设施、通信及服务设施，建筑密度约为40%，绿地率≥30%；南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率≥35%。

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商业配套

项目周边配套丰富，拥有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街以及多种餐饮品牌与电影院，居民出门即可满足日常生活所需。此外，项目周边还有多个商业综合体，如南沙万达广场、南沙奥园等，为居民提供了更多的购物和娱乐选择。

教育资源

茗筑水岸项目周边拥有丰富的教育资源，包括湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、广州市湾区实验幼儿园等优质学校。广州市政府加快了灵山岛九年一贯制学校的建设，预计将形成规模，为居民提供全面的教育服务。

医疗配套

在医疗配套方面，广州市政府引入了中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等一系列高端医疗资源，旨在打造大湾区医疗卫生新高地，确保居民的医疗需求得到满足。

小区园林设计

茗筑水岸项目整体呈围合式布局，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，建筑高度为7-8层，共有66套住宅，每层住户数量有限，保证了居住的私密性与舒适度。小区内部绿化率高，景观设计精美，为居民提供了一个宁静、舒适的居住环境。

在售户型及价格

茗筑水岸项目主推165-200平方米的大平层住宅，具体户型如下：

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165平方米三房户型：布局合理，南北对流，设有双阳台，确保良好的采光与通风。客厅窗外可俯瞰一线河景，极大提升了居住体验。

175平方米四房户型：具有宽敞的电梯间与独立的入户玄关，以保证居住私密性。南北双阳台设计，超大阳台环抱客厅，是家庭聚会、休闲的理想场所。

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200平方米四房户型：同样拥有宽敞的电梯间和独立入户玄关，南北双阳台设计，超大阳台环抱客厅，提供极致的居住享受。

项目均价约为待定，具体价格请咨询售楼处。

售楼处电话

如果您对茗筑水岸项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息和购房咨询。

生活体验

茗筑水岸项目不仅提供高品质的居住空间，还为居民的日常生活提供全方位的服务及配套。项目周边的商业、教育和医疗资源丰富，为居民提供了一个宜居宜业的生活环境。无论是自住还是投资，茗筑水岸都是一个不可多得的选择。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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