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天河区「城投·天禧」
直通开发商案场销售：
售楼处电话：400-990-8525转接555
天河区的含金量自不必说，这里是全广州经济最发达、商业最繁华的区域，连续6年上榜全国百强区第二名，承载着无数购房者的终极置业梦想。
而广州城投天禧的位置，则在天河智慧城的核心区，更是与珠江新城同能级规划的存在，已经吸引了超过3500家科创企业入驻，其中还包括网易、小鹏汽车、极飞科技等龙头，是天河核心产业发展重心。
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时至今日，天河智慧城已经构建了八大产业集群，拥有3000+家科技企业，1000+家高新技术企业，133个国家级、省级各类工程研究中心、技术中心和研发机构，60个市级以上各类孵化器、众创空间。直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
约5.97万家在营企业，创造了约3226亿元营收，聚集了20多万各类技术人才。光是智慧城几个头部上市公司，市值就已经逼近5300亿，相当于全广州上市公司总市值的20%。
伴随着大量高新企业的落地，天河智慧城也展现出了蓬勃的发展活力，去年营收达到约1341亿元，同比增长16.6%，遥遥领先于广州其他区域。
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2023年3月底，广州城投地产以44.39亿，在天河智慧城核心区拿下两幅地块。
如果算上配建的约7.5万m²政策住房、幼儿园、道路、绿地及其他公建配套等各种成本，折合住宅实际可售楼面并不便宜，要去到3.71万/m²。
项目基本信息
【基础信息】天河城投天禧
【占地面积】70180㎡
【建筑面积】278584㎡
【容积率】5.6
【绿化率】32.6%
【规划户数】1148
【在售户型】公寓面积：80~140m²，住宅面积：105~180㎡
【开发商品牌】广州城投
【项目地址】天河区华观路和大观中路交汇处
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交通配套
城投天禧在天河智慧城的位置还是不错的。交通方面，距离21号线天河智慧城地铁站不算近，从智慧城地铁B出口步行到营销中心大约1.4公里，到东地块西门也大概需要1-1.1公里。
商业配套
项目直线350米外就是广百广场，商业体量7.5万㎡，是整个天河东最能打的商业，可以满足消费娱乐需求。楼下步行至万科云城米酷和写字楼楼下，有大量成熟的商铺，火锅、烧烤、咖啡、奶茶等一应俱全。
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教育配套
项目配建幼儿园，中小学只能按片区就近入读。
距离最近的是新塘小学（公立），据说华阳将接收管理。
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2公里左右有一所清华附中湾区学校二期，目前在建中，预计2026年完工，学校规模108个班，12年学制。
3公里范围内有一所华外同文外国语学校（私立），学费比较昂贵，6.65w/学期，13.3w/一学年。
医疗配套
广州医科大学附属中医医院天河院区（约8公里）、中山大学附属第三医院岭南医院（约8公里）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。
环境配套
景观资源：紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。
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户型品鉴
项目外立面同样是采用大量铝板+玻璃幕墙，豪宅感满满，如此有辨识性的外立面，也注定了它会成为片区内地标式的存在。
同时，项目通过星级酒店式的环岛落客设计、精心打造的奢华入户大门、围合式设计所构筑的中央大园林以及多重归家礼序等，项目为业主勾勒出了一条充满尊贵感和仪式感的归家动线，让每一次回家都是享受。直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
项目分东西两个地块开发，首推的东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼、3栋人才房和三栋回迁房。东地块整一块大地块，仅两栋住宅，其他都不是，可谓应有尽有！
首推#1#2栋，户型面积涵盖106-138m²，三房至五房产品，采用围合式布局，楼距宽敞。
广州城投天禧项目主要户型为建面约108-196m²，整体偏刚改和改善为主。
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100%使用率+3米层高，产品力强；
城投天禧是新规后的产品，其户型实用率超100%，最高的户型实用率约107%。直通开发商案场销售：售楼处电话：400-990-8525转接555
城投天禧所有产品都是3米层高，加上总30层非超高层，在这个超高层泛滥的年代，可谓一股清流了～
目前售楼部开放了108m²和138m²的样板房，如户型图所示，户型赠送的面积也是比较多的，花池、飘窗，基本上能送的都送了，居住起来比较舒适。
「城投·天禧」
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