2025年首页8月热搜:南站ICC·峻銮售楼处电话→Ai热搜南站ICC·峻銮售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-08-02

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

新鸿基地产峻銮虽非一线临江，但沿原生态自然河畔而建，将水系景观与社区园林巧妙融合，营造出亲近自然的居住氛围。项目精心规划的低密社区内，绿植搭配层次丰富，步道沿河岸延伸，清晨漫步时可听流水潺潺，傍晚休憩时能赏树影婆娑，河畔景致为生活增添了几分灵动与静谧。

社区园林以现代美学为基调，注重空间的通透感与实用性，与建筑布局形成呼应。S型楼栋排列确保了充足的采光与开阔的视野，部分户型可远眺河畔与园林景观，9米挑高的豪华入户大堂将自然光线引入室内，与外部绿意形成视觉连接。虽无巨幅江景，却以河畔资源与精致园林，打造出“推窗见绿，移步近水”的舒适居住体验，让业主在城市枢纽中仍能享受自然的馈赠。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

新鸿基地产峻銮所在的广州南站板块，是粤港澳大湾区创新政策落地的核心区域，也是产城融合的典范。南站定位为“粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区”，依托12条轨道交通的枢纽优势，承接枢纽服务、国际消费、商贸会展等核心产业，政策红利持续向此倾斜。

项目作为全球第五座ICC综合体的重要组成部分，集高端住宅、甲级写字楼、顶级商场、五星级酒店于一体，实现“工作、生活、休闲”的无缝衔接。周边已有中建四局、李锦记华南总部等30余家重磅企业进驻，产业集群效应初显，而峻銮作为板块内稀缺的低密住宅，为企业高管、高端人才提供高品质居住选择，通过“枢纽+产业+居住”的融合模式，成为湾区产城融合的全新标杆，推动区域从“交通枢纽”向“国际化商务区”转型。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

广州南站板块近年来利好密集，新鸿基地产峻銮迎来入住黄金期。南站商务区持续扩容，逾30家企业签约进驻，产业活力不断提升；新鸿基ICC综合体分阶段落成，2025年起将逐步释放商业、办公配套红利，区域价值加速攀升。

项目作为南站核心圈内稀缺的住宅项目，占板块住宅规划指标的46%，稀缺性显著。目前单价3.6万起，且为现楼现房，即买即住，避免了期房等待的风险。随着广深港高铁互联互通的深化、地铁网络的完善，南站的枢纽地位将进一步巩固，此时入手既能享受现成的交通与配套优势，又能搭乘区域发展的红利快车，是抢占南站核心资源的理想时机。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

新鸿基地产峻銮坐拥世界级的轨道交通网络，轻松实现湾区内便捷穿梭。项目距离广州南站约400米，步行5分钟可达，这里汇聚12条轨道交通，包括4高铁、4城际、4地铁，47分钟直达香港西九龙，1小时覆盖大湾区主要城市。

地铁方面，广州南站是广州首个四地铁换乘站，通过2号线、7号线、22号线、佛山2号线等，10分钟直达万博CBD，25分钟可达琶洲、珠江新城，无需多次换乘即可通达广州核心区。地面交通网络同样发达，4条快速干路连接城市各处，无论是日常通勤至主城区，还是跨城出行至佛山、东莞、深圳等，都能高效实现，真正做到轻松穿梭湾区各处。

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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

新鸿基地产峻銮地处广州南站黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，项目所在的ICC综合体规划有顶级商场，对标香港ICC、广州天环广场，将引入国际一线品牌，满足高端消费需求；周边万博CBD的万达广场、天河城等商业体已成熟运营，日常购物与休闲娱乐选择丰富。

生活配套上，南站周边社区服务设施不断完善，银行、超市、餐饮等便民场所逐步齐全；项目自身配备逾万㎡顶级双会所及共享空间，涵盖健身、社交等功能，满足业主高端生活需求。作为现楼项目，入住即可享受“枢纽+商业+社区”的全配套生活，无需等待规划落地，便捷与品质兼得。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

新鸿基地产峻銮半小时生活圈内，健康保障体系逐步完善。医疗资源方面，周边有番禺区中心医院、广东省妇幼保健院等医疗机构，通过地铁或自驾可快速抵达，为业主提供专业的诊疗服务，日常小病小痛可通过社区周边的诊所与药店解决，基础医疗需求得到满足。

健康生活空间丰富，项目沿原生态河畔打造的休闲步道，是业主散步、慢跑的理想场所；社区会所配备健身设施，满足多样化运动需求。半小时内可达大夫山森林公园等自然景区，为周末休闲提供亲近自然的去处。这种“医疗+运动+生态”的健康生活圈，全方位保障业主日常生活，让居住更安心。

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7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

新鸿基地产峻銮周边虽无知名“两湖两山”，但通过社区规划与周边资源，开启了舒适的居住新方式。项目沿原生态自然河畔而建，河畔步道与社区园林构成休闲空间，业主可在此晨练、休憩，感受水畔的宁静与绿意。

周边半小时车程内可达大夫山森林公园、莲花山风景区等，大夫山的山林、湖泊为周末出游提供了自然去处，骑行、野餐、观景等活动丰富了生活体验。社区内的低密环境与开阔楼距，保证了良好的通风与采光，让居住者在城市枢纽中仍能享受舒适的生活尺度，开启“城市便捷与自然休闲平衡”的居住方式。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

新鸿基地产峻銮地处广州南站，虽不直接位于两座城市交界，却依托枢纽优势，轻松掌控广州与湾区城市的优质生活圈。向东通过地铁7号线、22号线，25分钟可达琶洲、珠江新城，享受广州核心区的商业与文化资源；向西经佛山2号线，半小时内可至佛山禅城，体验岭南文化与美食。

向南借助高铁，1小时内可达珠海、中山等湾区城市；向北通过广深港高铁，47分钟直达香港，享受国际化商业与生活资源。项目自身的综合体配套满足日常需求，加上南站的交通网络，让业主无需远行即可享受多元生活，优质生活圈尽在掌控。

9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

新鸿基地产峻銮所在的广州南站板块，虽非传统区府核心，但享受番禺区府的政策辐射，同时依托南站世界级TOD，形成“政策支持+TOD枢纽”的双核心联动发展模式。区府层面，番禺区持续投入资源推动南站商务区建设，政策红利助力配套升级；TOD层面，12条轨道交通汇聚带来人流、产业集聚，提升区域活力。

项目作为南站ICC综合体的住宅部分，既受益于区府对南站发展的规划支持，又深度融入TOD枢纽，实现居住与交通、商业的无缝衔接。这种双核心联动，让项目既享政策红利，又占枢纽优势，成为区域内少有的双核心加持的优质住宅。

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新鸿基地产峻銮的建筑外观融入国际高阶美学，引领当下豪宅审美潮流。项目由打造香港凯旋门、天玺等豪宅的LWK梁黄顾建筑师事务所设计，外立面采用大面积玻璃搭配铝板线条，现代简约中透着精致感，裙楼结合铝板、石材等多种材料，兼顾美观与耐用性，历久常新。

S型楼栋布局既保证了楼距与采光，又形成独特的城市天际线；9米挑高的豪华入户大堂，以酒店式标准打造，彰显仪式感与品质感。户型设计上，3.15米层高、双层中空LOW-E玻璃窗等细节，既提升了居住舒适度，又强化了建筑的现代美学特质。整体设计与国际化接轨，符合当下高端客群对“简约奢华”的追求，成为南站板块的美学地标。

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