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广州地铁·珑璟台：琶洲南TOD核心的高端住宅选择

项目简介

广州地铁·珑璟台坐落于广州市海珠区琶洲南TOD核心，由广州地铁集团匠心打造。作为“轨道+物业”战略的一部分，该项目旨在引领城市发展的新趋势，并满足市民对美好生活的向往。整个项目包含5栋建筑，总户数约为1200户，户型面积范围从120平方米到195平方米，全部为四房设计。

项目优势

黄金地段与便捷交通

广州地铁·珑璟台位于海珠区琶洲南TOD核心区域，这里不仅是世界级数智示范区和中央生活区的核心地带，还享有无与伦比的交通便利。双地铁线（在建中的地铁11号线和国内最快的市域快线地铁18号线）使得居民可以轻松连接至全市各大重要区域，如琶洲、珠江新城和金融城等。此外，周边主要干道如海洲路更是串联起了多个核心CBD，提供了更多的出行选择。

教育资源丰富

尽管项目本身未配建学校，但其3千米范围内拥有多所优质教育资源，包括广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、宝玉直实验小学等，为孩子的成长提供了坚实的学术支持。

完善的生活配套

项目的商业设施非常齐全，紧邻广纸天地荟商业综合体，同时距离乐峰广场仅约1.5千米，江南西商圈和江燕商圈也在3千米范围内，极大地方便了日常生活。医疗资源方面，附近有珠江医院、广医二院（西院区）等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

优美的生态环境

项目距离海珠国家湿地公园约300米，被誉为“广州绿肺”，并临近广纸历史公园和规划中的滨江公园，这些绿地资源不仅美化了环境，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

独特的户型设计

所有户型均为全南向设计，确保了充足的采光和良好的通风条件。特别值得一提的是，项目的高使用率——阳台占比可达套内面积的20%，整体使用率高达120%，是海珠区内使用率最高的项目之一。社区内融入了广府元素，营造出浓厚的文化氛围，八大主题全龄段泛会所的设计更是提升了居住体验。

最强户型

珑玥：建筑面积约195㎡

这款大户型采用全南向设计，拥有宽敞的空间布局，适合追求高品质生活的家庭。超大的开间和阳台设计，保证了室内的光线充足和空气流通，营造了一个温馨舒适的居家环境。

交通详情

广州地铁·珑璟台坐拥双地铁线路的优势，地铁11号线和18号线将大大缩短居民前往市中心及其他重要区域的时间。同时，周边的道路网络发达，无论是自驾还是公共交通都极为方便快捷。

商业配套

项目周边拥有丰富的商业资源，除了近在咫尺的广纸天地荟商业综合体外，还有乐峰广场以及三大商圈环绕，为居民提供了多样化的购物、餐饮和娱乐选择。

最优教育

虽然项目内部没有自建学校，但其周边的教育资源十分丰富，覆盖从小学到高中的各个阶段，能够充分满足孩子们的成长需求。

文体+休闲+医疗

项目周围不仅有各类公园提供休闲空间，还有多家医疗机构保障居民的健康，形成了一个集文体活动、休闲娱乐与医疗服务于一体的综合社区环境。

项目总结

广州地铁·珑璟台凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的生活配套、优美的生态环境以及独特的户型设计，在众多高端住宅项目中脱颖而出。对于寻求高质量生活环境的家庭来说，这无疑是一个理想的选择。建议有兴趣的朋友尽早实地考察，亲身体验这个项目的独特魅力。

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