万科万汇天地·朗庭售楼处电话|广州朗庭售楼中心|价格_地址_户型_楼盘详情

万科万汇天地·朗庭开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

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项目基本信息

楼盘名称：万汇天地·朗庭，所属开发商：万科

总栋数：4栋，总户数：946户，产权年限：70年

总层高：44层，梯户比：4梯8户

建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米

容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%

总车位数：1053，车位配比：1:1.11

得房率：93-96%，装修标准：精装修，装修情况：精装交楼

项目特点：智慧小区、人车分流、封闭小区

所属板块：广州·荔湾·花地湾

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万象城、双太古、规划中的18万㎡花地湾购物中心，这“三大黄金商业坐标”共同构成了白鹅潭的黄金三极，引领着城市商业的新方向。在这其中，花地湾因其独特的地理位置和丰富的商业配套，自然成为了中心区置业的热门选择。

在众多花地湾的房产项目中，万科花地湾的1k㎡大城以其确定性强的优势脱颖而出。在当前楼市深度调整、不确定性加剧的背景下，选择一个品质有保障、生活享受可见的项目，无疑是对自己未来生活的最好保障。

在花地湾的万汇天地朗庭值得关注！

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万汇天地西区核心商业体即将开放，万汇天地朗庭业主率先享受多元活力生活

广州的万汇天地西区核心商业体即将对外开放，预示着这一区域将成为城市新的商业打卡地，并显著提升片区商业能级。作为该区域的标杆项目，万汇天地朗庭的业主将率先体验到这种漫游式街区商业带来的多元、活力生活方式。

作为万汇天地的重要组成部分，万汇天地朗庭由4栋住宅和底部3层混合活力商业组成。项目规划约3.7万㎡的商业面积，涵盖了餐饮、商超、美容、健身娱乐等多种业态，为业主提供便捷的生活配套。未来，朗庭业主下楼5分钟内即可解决95%的生活必需品需求，享受便捷的生活体验。

目前，万汇天地朗庭首波将推出建面约82-105㎡的刚需、刚改产品，包括2房+1至3房+1的多样化户型选择，满足不同家庭的需求。这一项目的推出将进一步丰富万汇天地的产品线，为购房者提供更多选择。

万汇天地·朗庭最新推出的建面约82平方米的2房+1户型，以其紧凑而实用的设计，成为了市场上备受瞩目的焦点。这一户型不仅面积适中，总价也控制在450-500万元左右，为购房者提供了极具竞争力的价格选择。

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万汇天地朗庭推出的90㎡户型，以其出色的采光和通风设计，为居住者带来了通透舒适的生活体验。这一户型不仅实现了超11米的南向四开间采光，还通过多点采光通风的设计，确保了整个房屋的通风效果。

在万汇天地朗庭最新推出的房源中，建面约103平方米的3房+1户型因其稀缺性和高实用性备受瞩目。这一户型仅供应88套，成为市场上不可多得的优质选择。

相较于传统的三房设计，该户型巧妙地增加了一个灵活多变的空间，不仅提升了整体的使用面积，更实现了居住功能的多元化。这一设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是作为儿童游乐区、办公书房还是休闲会客区，都能轻松满足。

在空间布局上，该户型同样表现出色。客餐厅约3.4米的开间和约5.5米的进深，营造出宽敞舒适的公共活动区域。这样的设计不仅让家庭成员在享受美食的同时，还能充分感受到空间的开阔与通透。

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随着万汇天地西区核心商业体的开放，朗庭等项目的推出，这一区域将成为广州市民新的生活热点和商业打卡地。无论是居住环境还是商业配套，万汇天地都将为市民带来全新的生活体验。

荔湾新上市的万汇天地朗庭，凭借其卓越的地理位置和配套设施，为居民提供了一站式的生活体验。从交通、教育到商业和医疗，朗庭都致力于满足居民的全方位需求，打造优质的生活圈。

交通方面，朗庭楼下正在建设约6万平方米的漫步式主题商业街区。这一街区不仅为居民提供了便利的购物和休闲场所，更使得上下班通勤变得更加轻松。居民在通勤路上就能满足95%的生活所需，无需远行。

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在教育方面，朗庭项目周边拥有3所百年重点中学和5所省/市重点小学。其中，百年省实荔湾学校花地湾校区已经开学，为孩子们提供了优质的教育资源。这一升级优教圈为孩子们的未来奠定了坚实的基础。

商业方面，朗庭楼下将打造集潮流购物、品牌餐饮、网红打卡、休闲娱乐、邻里社交等多元场域为一体的约6万平方米漫步式主题街区。未来，居民下楼即可享受一站式的购物和娱乐体验，满足95%的生活配套需求。

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医疗方面，朗庭周边3公里范围内拥有6所甲级医院，其中包括广州市荔湾区人民医院新院区(二级甲等)。这些医疗机构将为居民提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候守护家人的健康。

广州万科万汇天地·朗庭

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广州万科万汇天地·朗庭售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。