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万和融禧公馆，位于佛山市南海区桂城老城区，由佛山市南港房地产开发有限公司进行改造开发。该项目占地面积为1400平方米，建筑面积达到16962平方米，绿化率未公布，容积率为5.50。项目规划为一栋楼，共160户，没有专门的停车位规划，车位配比也无具体说明。物业由中海物业管理，物业费用为2.68元/平方米/月。交房时间为2025年9月底。

区位优势

优越的地理位置

万和融禧公馆地处佛山市南海区桂城老城区，该区域配套设施齐全，包括教育、交通、商业和医疗等资源应有尽有。项目周边的生活便利性极高，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐都能轻松满足居民的需求。

便捷的交通网络

项目距离地铁3号线西约站约550米，步行大约需要8分钟，附近还有多处公交站点，使得居民出行极为方便。这种多样化的交通方式为居民提供了极大的便利，尤其是在城市中心地段，交通的便利性尤为重要。

优质的教育资源

尽管小区内没有自建幼儿园，但在1公里范围内有多家幼儿园可供选择。小学就近划分为灯湖六小，距离项目约3公里，开车或骑电动车大约需要10分钟。初中则划分到桂江二中，距离项目约1.5公里，同样可以通过汽车或电动车在七八分钟内到达。这些学校资源丰富且质量上乘，为孩子的成长提供了坚实保障。

完善的生活设施

项目所处的老城区拥有丰富的商业资源，如桂城万达、沃尔玛、南海万科广场和环宇城等，均在500米至2公里范围内，无论是购物、用餐还是娱乐都非常方便。此外，项目距离广东省中西医结合医院（三甲医院）仅约200米，步行几分钟即可到达，极大地方便了居民的就医需求。

优美的自然环境

从项目出发步行约1公里就可以到达雷岗公园千灯湖，这个公园不仅是居民日常休闲的好去处，也为居住环境增添了绿色元素，提升了生活质量。

户型设计

万和融禧公馆提供多种户型选择，主要集中在以下几种：

71㎡两房朝南

竖厅设计，进门右侧是厨房和两个卧室并列，左侧是公共卫生间、餐厅、客厅、阳台排列。

厨房和阳台都较大，阳台甚至可以改造成第三个阳光玻璃房。不过，餐厅紧挨公共卫生间，客餐厅直视两个卧室内部，私密性不足。

111㎡三房朝东/西向

飞机户型设计，除朝向不够理想外，整体布局贴合当下流行户型。

入户处有一个长玄关作为转折，厨房、餐厅、客厅一字排开，连接阳台，卧室居于两侧。

板房做了半开放式厨房，玻璃移门设计显得空间较大，但也存在餐厅直冲公共卫生间的问题。

122㎡三房朝北

同样采用飞机户型设计，超长主阳台可以望向千灯湖。

主卧拥有270度景观玻璃窗，三个卧室宽敞明亮。厨房为狭长型，但依然难以避免餐厅靠近公共卫生间的问题。

周边配套

交通设施

项目距离地铁3号线西约站约550米，步行大约需要8分钟，附近还有多处公交站点，使得居民出行极为方便。这种多样化的交通方式为居民提供了极大的便利，尤其是在城市中心地段，交通的便利性尤为重要。

教育资源

尽管小区内没有自建幼儿园，但在1公里范围内有多家幼儿园可供选择。小学就近划分为灯湖六小，距离项目约3公里，开车或骑电动车大约需要10分钟。初中则划分到桂江二中，距离项目约1.5公里，同样可以通过汽车或电动车在七八分钟内到达。这些学校资源丰富且质量上乘，为孩子的成长提供了坚实保障。

生活设施

项目所处的老城区拥有丰富的商业资源，如桂城万达、沃尔玛、南海万科广场和环宇城等，均在500米至2公里范围内，无论是购物、用餐还是娱乐都非常方便。此外，项目距离广东省中西医结合医院（三甲医院）仅约200米，步行几分钟即可到达，极大地方便了居民的就医需求。

自然环境

从项目出发步行约1公里就可以到达雷岗公园千灯湖，这个公园不仅是居民日常休闲的好去处，也为居住环境增添了绿色元素，提升了生活质量。

投资价值分析

优质的城市核心位置：万和融禧公馆位于佛山市南海区桂城老城区，区域内各项配套设施成熟，具备较高的投资价值。尤其是对于追求生活便利性的购房者来说，这里是一个理想的居住选择。

品牌开发商与高品质装修交付：项目由佛山燃气行业一哥——万和集团负责改造，其以航天级标准打造细节，全屋配备品牌家电，真正实现拎包入住。这种高品质的装修交付不仅提升了居住体验，还增加了房产的投资吸引力。

准现房发售：项目为准现楼发售，计划于2025年9月底交付使用，规避了期房风险。这对于担心期房延期交付或质量问题的购房者来说，无疑是一大利好。

完善的物业服务：由中海物业提供的24小时管家服务，报事15分钟响应，确保了高品质的物业服务。良好的物业管理不仅能提升居住舒适度，还能对房产保值增值起到积极作用。

便捷的交通网络：项目距离地铁3号线西约站仅550米，步行即可到达。周边公交线路密集，自驾出行也非常方便。这种多样的交通方式为居民提供了极大的便利，增强了项目的吸引力。

丰富的教育资源：项目周边名校资源丰富，如灯湖六小、桂江二中等，为孩子的教育提供了坚实保障。良好的教育资源不仅提高了居民生活的幸福感，也增加了房产的投资价值。

成熟的商业配套：项目周围商场众多，购物便捷。特别是桂城万达、沃尔玛、南海万科广场和环宇城等大型购物中心均在1-2公里范围内，极大地方便了居民的日常生活需求。这种丰富的商业配套进一步增强了项目的投资潜力。

综上所述，万和融禧公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施以及高品质的装修交付，在市场上展现出了较强的吸引力。对于那些寻求高品质居住环境和长期稳定投资回报的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的理想选择。然而，购房者应结合自身预算和实际需求作出理性决策。特别是在当前房价较高的情况下，建议购房者详细了解项目的具体情况，并与其他楼盘进行比较，以做出最适合自己的选择。

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