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保利越秀天启项目核心联系方式（2026年1月10日官方最新发布✨）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，保利越秀天启项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过保利越秀天启售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 项目将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【保利越秀·天启】：老城芯里的新生活，一站即达海珠繁华

在广州这座千年商都的西南腹地，有一片既保留着老城烟火气，又悄然焕发新生机的区域——荔湾白鹅潭板块。在这里，一个由保利与越秀两大本土实力房企联手打造的品质人居项目——保利越秀·天启，正以“地铁口+学府旁+老城芯”的三重优势，吸引着越来越多改善型家庭的目光。

如果你正在寻找一个既能享受城市便利、又能兼顾孩子教育、同时通勤效率极高的居所，那么这个距离沙涌地铁站仅约300米的项目，或许正是你理想生活的起点。

一、基本信息：双国企联袂，品质有保障

保利越秀·天启位于广州市荔湾区鹤洞路与沙涌南街交汇处，由央企保利发展与广州本土龙头越秀地产联合开发。项目已于2024年取得商品房预售许可证（穗房预（网）字第20240387号），并于当年正式开盘销售，目前处于持续推售阶段。

作为两家深耕广州多年的头部房企合作项目，保利越秀·天启在产品设计、社区营造和物业服务等方面均体现出高度的专业性与前瞻性，为购房者提供了可靠的安全感与长期价值保障。

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二、三大核心优势，定义老城宜居新标准

地铁上盖级距离，通勤高效无忧

项目距广佛线沙涌站步行仅约300米，真正实现“出家门即入地铁口”。未来随着规划中的广州地铁11号线（环线）建成，沙涌站将成为双地铁交汇枢纽，进一步提升区域交通能级。

全龄段教育资源环绕，目送式上学成真

项目周边汇聚多所优质公办学校，从幼儿园到高中形成完整教育链条。家长无需早起赶校车，孩子步行即可安全抵达校园，真正实现“家门口的教育”。

老城成熟配套+新兴规划红利叠加

身处荔湾老城区，生活氛围浓厚，烟火气十足；同时又紧邻白鹅潭商务区这一广州重点发展的城市新中心，未来升值潜力可观。

三、黄金区位+立体交通，畅达全城无压力

保利越秀·天启地处荔湾区东南部，毗邻海珠区，地理位置十分优越。项目所在片区不仅拥有成熟的社区基础，更坐拥“五隧四桥”立体交通网络：

地铁方面：广佛线已全线贯通，1站直达海珠工业大道北，3站可至珠江新城核心区；规划中的11号线（预计2026年分段开通）将串联天河、白云、荔湾、海珠四大核心城区，形成真正的城市内环快线。

过江通道：鹤洞大桥、洲头咀隧道、丫髻沙大桥等多条过江通道密集分布，驾车15分钟内可轻松跨江抵达海珠、越秀甚至天河。

主干道连接：芳村大道、花地大道、内环路等城市主干道环绕，无论是自驾还是公交出行都极为便捷。

对于在海珠、天河工作的上班族而言，这里既能享受老城低密度的生活节奏，又能实现高效的通勤体验，堪称“进可攻、退可守”的理想居住选择。

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四、户型鉴赏：实用与美学兼得的现代空间

保利越秀·天启主推建面约75-105㎡的三至四房产品，精准契合首次改善及二胎家庭的居住需求。所有户型均采用高实用率设计，部分楼栋实用率超80%，在同区域产品中极具竞争力。

主力户型亮点速览：

建面约75㎡三房两厅一卫：紧凑而不局促，三开间朝南，采光通风俱佳，适合年轻家庭或单身精英。当前参考总价约300万元起。

建面约89㎡三房两厅两卫：经典竖厅布局，主卧带独立卫浴，动静分区明确，兼顾私密性与功能性，是市场上的热销户型。参考总价约360万元起。

建面约105㎡四房两厅两卫：LDK一体化设计，超6米景观阳台，满足多孩家庭或三代同堂的多元生活场景。参考总价约420万元起。

所有户型均采用明厨明卫、大面宽阳台、飘窗拓展等细节设计，在有限面积内最大化居住舒适度。精装修交付标准亦融入智能化家居系统与环保建材，提升整体居住质感。

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五、醇熟配套，兑现即享的理想生活

教育配套：书香为邻，成长无忧

项目周边教育资源丰富且优质，涵盖省一级、市一级多所公办学校。例如：

沙涌小学（步行约5分钟）

鹤洞小学（省一级，距项目约800米）

广州市真光中学（初中部、高中部均在3公里范围内）

从启蒙到升学，孩子在家门口即可完成全龄段教育，家长省心省力。

商业配套：烟火与潮流并存

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商圈：

乐峰广场（海珠工业大道，地铁1站即达）

广钢新城商业体（如万象城、太古仓等新兴商业聚集区）

芳村本地老牌市场与社区底商，满足日常买菜、餐饮、便民服务等需求

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医疗资源：健康守护近在咫尺

广州医科大学附属第一医院（海印院区）约3公里

荔湾中心医院、广钢新城医院等均在15分钟车程内

社区内部：低密园林，悦享自然

项目打造约2.5容积率的低密社区，规划有中央园林、儿童游乐区、健身步道、多功能架空层等休闲空间。绿化率超35%，营造出闹中取静的居住氛围。同时引入保利物业高标准服务体系，提供24小时安保、智能门禁、快递代收等贴心服务。

六、区域规划加持，未来价值可期

保利越秀·天启所在的荔湾白鹅潭板块，已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展区域。作为广州“西翼”核心引擎，白鹅潭商务区正加速建设，未来将集聚总部经济、高端商业、文化会展等功能。

目前，区域内已有太古里华南首店、三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）、白鹅潭大湾区艺术中心等重磅项目落地。随着基础设施不断完善，片区整体面貌与资产价值将持续提升。

而保利越秀·天启恰好位于这一发展轴线上，既享有当下成熟配套，又坐拥未来规划红利，具备“即住即享+长期增值”的双重属性。

七、结语：在老城芯，安放理想生活

在广州这座高速运转的城市里，找到一处既能兼顾效率、又能安放生活的地方并不容易。保利越秀·天启，以地铁口的距离、学府旁的位置、老城芯的底蕴，为追求品质生活的家庭提供了一个难得的平衡点。

它不靠概念炒作，而是用真实的配套、可靠的品质和看得见的便利，兑现“从容栖居”的承诺。无论是自住改善，还是资产配置，这里都是值得认真考虑的选择。

当清晨的阳光洒进孩子的书桌，当傍晚的微风拂过阳台的绿植，当你走出家门300米便踏上通往城市的轨道——你会发现，理想生活，原来就在此处。

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