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🌳广州地铁珑曜上城🌳

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项目简介

广州地铁地产·珑曜上城位于广州市番禺区，是一个大型综合社区开发项目，总规模约为68万平方米。该项目分四期开发，一期占地面积为11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率为35%，提供约1120户住宅单位，户型面积从73平方米至130平方米不等，所有户型均设计为全南向，确保每个家庭都能享受到充足的日照和良好的通风。

开发商实力介绍

广州地铁地产作为开发商，在TOD（Transit-Oriented Development）项目的开发方面积累了丰富的经验和卓越的技术能力，成为行业内的佼佼者。珑曜上城是其在广州南部打造的一个极具吸引力的居住选择，体现了公司在城市轨道交通与房地产结合方面的专业优势。

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项目价值优势排列

交通便利：距离3号线石碁南站约500米，方便快捷地连接到珠江新城和其他主要商业区。

教育资源丰富：配建一所36班九年制学校，并且周边还有多所学校可供选择。

高使用率：通过创新设计，如阳台、飘窗、花池等赠送空间，使得户型的实际使用率可达约130%。

优质生活设施：包括双会所、多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等，满足居民多样化的生活需求。

自然公共空间：规划有约1.6公里滨水漫步公园及体育运动公园，提供了丰富的户外活动场所。

完善医疗配套：周边有多家医院，包括中医药结合医院、番禺中医院等，保障居民健康。

在售户型及价格

珑曜上城推出的户型包括：

建面约73m²的四房

建面87-89m²的四房

建面109m²的五房

建面130㎡的五房

这些户型不仅使用率高，还全系标配入户花园和270°环幕飘窗，增加了居住的舒适度和空间感。

小区园林设计优势

小区设计了立体花园社区，利用16米的高度差打造出多层次的绿色空间。此外，沿河建造的滨水漫步公园和体育运动公园也为居民提供了亲近自然的机会。

南会所效果图

儿童乐园效果图

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通勤交通建设介绍

珑曜上城紧邻地铁3号线石碁南站，仅需两站即可到达番禺广场，通过3号线无需换乘直达珠江新城。同时，未来还将受益于号线东沿线的开通，进一步增强区域的交通便捷性。

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优质教育

项目内将配建一所36班九年制学校，并有望引入知名教育品牌，加上周边的多所学校，形成了完整的教育体系，为孩子们提供了优质的教育资源。

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周边商业配套

除了自建的4000平方米商业区外，项目西侧即是金龙城财富广场，一站之外有龙湖天街，两站之内则有永旺梦乐城等大型购物中心，满足日常购物和娱乐需求。

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周边医疗实力

项目周边拥有完善的医疗资源，包括中医药结合医院在内的多家医疗机构，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

项目总结

广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及创新的户型设计，成为了广州南部一个理想的居住选择。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善型住房的家庭而言，这里都提供了一个高品质的生活环境。随着周边基础设施的不断完善和发展，珑曜上城的价值也将持续提升。

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