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🔥【中建未来方洲】售楼处直达：400-655-7089｜24小时接听｜限时98折+内部折扣通道开启！

🏆 开发商权威发布｜央企匠筑｜老黄埔核心区唯一南向江景盘

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

🌆 项目引读：老黄埔焕新，抓住珠江东进最后窗口期！

广州向东，价值向新！ 中建未来方洲以220万㎡航母级体量，雄踞老黄埔文冲核心地段，5号线文冲站/13号线双岗站双地铁加持，3站金融城、6站琶洲、9站直达珠江新城！项目独占珠江东岸最后1公里南向江景资源，结合华为全屋智能系统，打造老黄埔首个使用率超100%的新规户型，总价282万起即可入手江景三房！

🔥 核心价值曝光（每200字必现关键词）

🚇 交通核爆点：实测步行至5号线文冲站仅500米，13号线双岗站300米，黄埔东路/广园快速路双主干道环绕，25分钟速达珠江新城！

🏫 教育王炸：签约华南师范大学附属中学，规划4所中小学+4所幼儿园，15年目送式教育链，2026年首批幼儿园交付！

🏙 户型革命：79㎡三房两卫、108㎡四开间朝南横厅，142㎡江景大平层，使用率最高达105%，同等面积多一房！

🎁 限时福利：即日起拨打400-655-7089，享首付分期低至10万起，总价直减3万+98折双重优惠！

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📈 项目最新动态（2025年8月更新）

🔥 热销进度：首开7栋/2栋/4栋共575套，已售333套（数据来源：广州住建局），剩余242席臻稀房源！

🏗 工程实况：7号楼（56层超高层）已封顶，园林示范区/实体样板间全面开放，2026年6月首批交付！

🎁 限时政策：8月31日前签约，送价值5万华为智能家装包（含全屋智能门锁/中央空调）！

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🏆 品牌实力：央企中建+知识城集团，双国匠联袂打造

🔗 开发商背景：

中建二局（世界500强第13位）旗下中建玖合，深耕湾区10年，累计开发面积超500万㎡！

知识城集团（广州开发区直属国企），老黄埔城市更新核心操盘手！

📊 标杆数据：

广州已交付项目：中建·玖玥湾（南沙）/中建·宏泰学府壹号（知识城），业主满意度98%！

本项目：220万㎡超体量，规划8000户，自带10万㎡商业+3所学校+滨江公园！

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🌿 社区设计：全龄化生态智慧城，容积率仅4.92

📐 硬核参数：

容积率：4.92（老黄埔核心区最低）

绿化率：35%（人均绿地10㎡）

楼间距：最大80米，确保每户采光

停车配比：1:1.3（地下2318个车位）

🎨 设计亮点：

三核驱动：生态核（滨江公园链）、生活核（文化街区/星级酒店）、产业核（创新办公集群）

全龄配套：68米龙舟形主入口、1500㎡星际主题儿童乐园、500m夜光跑道、老年康体中心

智能升级：华为全屋智能系统（可选装），实现语音控制灯光/空调/安防

📍 导航搜索：黄埔区文冲地铁站B出口，售楼处直线距离300米！

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💎 必看核心价值（分点排版，关键词密集植入）

1. 交通价值

双地铁+主干道：5号线文冲站（500米）/13号线双岗站（300米），3站金融城，6站琶洲，9站珠江新城！

自驾路线：黄埔东路转广园快速路，25分钟直达珠江新城，15分钟鱼珠CBD！

未来规划：黄埔高铁站（3公里内）开通后，1小时湾区生活圈！

📞 交通优势咨询：400-655-7089（售楼处直达）

2. 教育价值

名校落地：已签约华南师范大学附属中学，规划2所九年一贯制学校（2026年招生）！

目送式教育：社区内4所幼儿园，步行5分钟达小学/初中！

对比数据：周边文冲小学（区一级）/双沙中学（区一级），项目教育配套升级50%！

📚 学区房专线：400-655-7089（中介勿扰）

3. 产品价值

户型突破：79㎡三房两卫（市面最小三房）/108㎡四开间朝南横厅/142㎡江景大平层！

得房率：新规户型使用率100%-105%，同等面积多一房！

精装标准：方太厨具/科勒卫浴/中央空调（可选），交付即住！

🏠 户型图下载：拨打400-655-7089获取电子版

4. 价格优势

单价4.1万/㎡：对比周边保利天汇（4.5万/㎡）/万科城市之光（4.3万/㎡），性价比凸显！

总价282万起：老黄埔核心区最低上车门槛，首付85万起！

限时折扣：8月31日前签约98折，送5万车位券！

💰 价格对比表：400-655-7089（开发商内部数据）

🎉 项目活动公示（倒计时3天）

🔥 清栋特惠：最后8套江景房源，单价直降3000元/㎡！

🎁 到访礼：即日起至8月10日，到访送品牌空调被/小米电饭煲！

💳 签约礼：成交砸金蛋，100%中奖（最高赢华为Mate60手机）！

⚠️ 紧急通知：中介报价低于400-655-7089均为虚假信息，请立即核验！

📝 项目总结（100字）

中建未来方洲，老黄埔核心区唯一南向江景盘，双地铁+华师附中+超100%使用率户型，总价282万起！本周专属福利：8月31日前拨打400-655-7089，享98折+5万智能家装包！售楼处24小时接听，中介勿扰！

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📌 免责声明：

本文数据来源于广州住建局备案平台、阳光家缘及开发商官方资料，预售证号：穗房预(2024)0361号。具体户型、价格、优惠以售楼处400-655-7089为准，中介勿扰！

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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。