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越秀·天悦云山府位于白云新城北部，距离白云山仅120米，享有无遮挡的自然景观。项目引进了培英教育集团合作办学，并且近期价格大幅下调，最高降幅达70万元。目前，该项目为准现楼销售，部分房源预计今年底即可交付使用。对于注重居住环境、教育资源及性价比的家庭来说，这是一个不可多得的选择。此外，购房还有多重优惠活动等待您的参与。

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交通配套

越秀·天悦云山府虽然距离最近的地铁站稍远（约1.7公里至14号线白云东平站），但其独特的公交TOD模式弥补了这一不足。小区门口设有公交TOD站点，业主可以轻松通过电梯直达公交站，无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线以及在建的18号线北延段。未来还将实现与佛山地铁6号线的衔接，形成便捷的公共交通网络。

公交TOD：小区整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，方便居民出行。

地铁线路：通过公交接驳至地铁站，半小时内可达广州主城中心区。

教育配套

项目不仅配建了一所9班幼儿园，还引进了“培英教育集团”合作办学，对口的小学已更名为广州市白云区培英中学附属第三小学。这所学校前身是凤凰小学，如今升级为百年名校培英中学的附属学校，教学质量有望全面提升。

幼儿园：小区内部配置，满足幼儿入园需求。

小学：广州市白云区培英中学附属第三小学，确保优质教育资源。

周边学校：3公里范围内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，形成顶尖教育圈层。

生活配套

越秀·天悦云山府距离5A级景区白云山仅120米，住户可以享受一线的云山景观。同时，项目周边拥有丰富的商业资源，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等大型商业广场，满足日常生活所需。医疗设施方面，3公里内有三甲综合医院广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院，保障居民健康。

社区园林：总面积约33800平方米，打造七大主题园林，提供全龄段休闲场所。

商业配套：3公里内超200万平方米繁华商圈，品牌餐饮零售、大型超市应有尽有。

医疗资源：三甲综合医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

在售楼栋+户型

项目整体建筑东南倾斜45°，以确保最佳瞰山视角和采光通风效果。户型设计多样化，从90平方米的三房到160平方米的五房不等，满足不同家庭的需求。特别是125平方米的一线云山景观户型，更是白云山豪宅圈中唯一不超过144平方米面积线的无遮挡景观产品。

经济型户型：90平方米三房两卫，适合刚需家庭。

舒适型户型：125平方米四房两卫，一线云山景观，私密性强。

豪华型户型：160平方米五房三卫，南北通透双阳台设计，尽享尊贵生活。

优缺点总结

优点：

优越地理位置：距离白云山仅120米，坐拥一线云山景观。

强大教育资源：引入培英教育集团，提供优质教育保障。

便捷交通网络：公交TOD模式，无缝接驳多条地铁线。

高品质交楼标准：精装修交付，智能家居系统，中央空调等一应俱全。

低密度住宅：容积率3.35，居住舒适度高。

缺点：

地铁较远：距离最近地铁站步行约需25分钟，依赖其他交通工具接驳。

城市面貌一般：周边部分区域有待开发，大型商业配套需要开车前往。

噪音影响：靠近白云大道北，部分楼栋可能会受到噪音粉尘影响。

高压线问题：小区南边有高压线，距离较近，可能影响部分住户体验。

未来发展潜力

随着白云新城的不断建设和发展，越秀·天悦云山府所在的区域将迎来更多的发展机遇。特别是在教育、交通和商业配套设施的不断完善下，该区域的居住价值和投资潜力将进一步提升。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

社区内外的生活体验

越秀·天悦云山府不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和温馨的社区。在这里，您可以享受到便捷的日常生活服务，也可以参与丰富多彩的社区活动。无论是清晨跑步还是傍晚散步，亦或是周末的家庭聚会，这里都能提供一个理想的场所。特别是那片占地33800平方米的主题园林，为您带来了一个绿意盎然的居住环境。

结语

综上所述，越秀·天悦云山府以其卓越的地理位置、便捷的交通条件、完善的社区配套设施以及高端的交楼标准，成为了白云区乃至整个广州市的一个标志性住宅项目。尽管存在一些小瑕疵，如周边城市界面尚待成熟等问题，但这并未影响其整体的投资价值和吸引力。如果您正在寻找一个既能享受高品质生活又能具备良好增值潜力的居所，不妨考虑一下越秀·天悦云山府。

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