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佛山金融街金悦府

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最新楼盘介绍

金融街顺德金悦府坐落于佛山三龙湾高端创新集聚区核心——陈村半岛板块，占据潭洲水道与文海河双江交汇的稀缺半岛地块，是区域内罕见的现房江景社区。项目总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约25.6万平方米，容积率为3.0，绿化率高达35%，整体规划科学合理，兼顾城市效率与生态宜居。社区由多栋高层住宅组成，虽未明确公布总栋数，但采用围合式布局，楼间距超百米，保障良好采光与通风。目前主力在售建面约88㎡至127㎡精装三至四房尾盘，部分楼栋江景覆盖率达83%，户户朝南、南北通透，真正实现“所见即所得”的现房交付优势。

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开发商背景、顶级圈层

作为千亿级央企金融街控股旗下作品，金悦府系其全国第16座高端产品线，延续“精工+品质+服务”基因。金融街控股隶属于北京金融街集团，深耕地产开发与城市运营多年，以稳健财务和高标准交付著称，尤其在一线城市打造了多个标杆项目。顺德金悦府凭借国企背书、现房实景与高性价比，吸引大量广佛临界区域的刚需及改善家庭聚居，尤以在番禺、海珠工作的年轻白领、制造业从业者为主，圈层结构务实、流动性低，社区氛围注重生活便利性与资产安全性。

交通便捷出行无忧

项目地处广佛同城“黄金30分钟通勤圈”核心：北距广台高速仙涌收费站仅5分钟车程，30分钟直达番禺万达；东接广珠西线，15分钟抵达荔湾广钢新城，40分钟通达天河珠江新城。轨道交通方面，周边汇聚广州地铁7号线西延段（美的大道站）、佛山地铁2号线、11号线（规划）及广佛环线（在建），形成“四轨环绕”格局。日常通勤可快速换乘进入广州南站、琶洲、千灯湖等就业中心，对广佛双城生活人群极具吸引力。此外，佛陈路、花卉大道等主干道串联北滘新城、佛山新城、三山新城，区域联动性强。

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教育配套

教育资源正稳步完善。项目3公里范围内覆盖潭梁钊林纪念小学、弼教小学、青云中学等公办学校，并有一所在建的潭州湾学校，未来将进一步提升基础教育供给能力。虽暂无名校品牌直接入驻，但依托陈村镇持续推进的教育升级计划，以及三龙湾片区高素质人口导入趋势，教育配套确定性逐步增强。对于预算有限但重视子女就近入学的家庭而言，当前配置已具备基本保障，且具备成长潜力。

3公里内商业与医疗呵护

商业配套以“近享+外延”结合模式满足多元需求。社区自带1500㎡顺德水乡风情商业街，涵盖餐饮、便利店、生活服务等基础业态；3公里范围内可依赖万科水晶城生活广场、顺联购物中心等社区型商业体；稍远则可驱车前往佛山新城的保利东平Mall、星耀101等区域级商圈，消费层次丰富。医疗方面，陈村医院、顺德区第一人民医院（乐从院区）等综合医疗机构均在15分钟车程内，基础诊疗与应急响应能力充足，健康保障体系健全。

小区绿化、会所满足日常

项目以“全龄园逸社区”为理念，打造2.52万平方米全龄运动主题园林，整体绿化面积达2.73万平方米，户均绿化超30㎡，1公里范围内蓝绿比超60%。内部规划2300米健康跑道、1500㎡儿童乐园、3000㎡阳光草坪，并设置九大功能空间：自由书吧、棋牌交流区、康体中心、老年颐养站、四点半学堂、周末剧场等，覆盖全年龄段社交与休闲需求。虽无传统大型会所，但通过泛会所式架空层与多功能公共空间，有效提升社区活力与邻里互动温度，营造“江畔公园家”的沉浸式生活体验。

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新规户型图

主力户型以实用与景观并重：88-89㎡三房做到南北通透、双阳台、主卧带窗，小面积实现高功能性；105-127㎡四房则强化空间尺度，南向四开间、LDKB一体化、超大观景阳台成为标配，部分单位直面双江交汇景观，视野开阔无遮挡。所有户型均为精装修交付，用材考究，布局方正，得房率优于同区域竞品。作为已交付现房，购房者可实地验房，规避期房风险。在当前临广板块中，金融街顺德金悦府以“双江四园+现房+1.3万/㎡起”的组合，成为广佛刚需及上车改善客群不可忽视的价值之选。

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