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华丰·金湾：南沙明珠湾灵山岛尖的精致生活典范

1. 项目基础介绍

华丰·金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，总占地面积约3.8万平方米，计容建筑面积约为12.7万平方米。该项目由深圳房企华丰世纪于2019年以底价10.544亿元竞得，楼面价约1.1万元/平方米。作为灵山岛尖目前唯一在售的南向望江项目，华丰·金湾提供了一系列高品质住宅，主推建面约98至125平方米的户型，价格低至3.1万元/平方米。

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2. 地理位置：核心地带的稀缺资源

华丰·金湾位于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，地理位置得天独厚。这里不仅拥有壮丽的一线江景资源，还汇聚了中交汇通中心、星河发展大厦等世界500强企业及多个总部基地。项目所在的灵山岛尖是南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域之一，未来发展前景广阔。

3. 交通路线：便捷的出行选择

“宇宙快线”地铁18号线的开通，使得从横沥岛到琶洲、珠江新城的时间缩短了一半，仅需30分钟。尽管项目周边道路宽敞且绿化良好，但由于大部分项目尚未收楼，当前的人气尚显不足。不过，随着项目的逐步交付和入住率的提升，这一情况有望得到改善。

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4. 学校配套：优质教育资源环绕

华丰·金湾除了自身配建的12班幼儿园外，东面已有九年一贯制学校湾区实验学校投入使用，北面还有全新的公建配套小学已建成亮相。这些优质教育资源为业主子女提供了高起点的教育环境，助力孩子们开启卓越的成长之路。

5. 生活商业：逐步完善的配套设施

按照目前灵山岛尖的规划，凤凰大道以西的居住片区内除部分住宅底商外，并无大型商业设施。虽然距离灵山岛尖地下空间出入口超过2公里，但随着更多商业设施的引入，未来的生活便利性将大幅提升。

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6. 医疗配置：保障居民健康

尽管岛内并无规划大医院，但一江之隔的横沥岛尖正在建设中山一院南沙分院，预计今年内投入使用。这将极大地方便岛上居民就医，确保他们的健康需求得到充分保障。

7. 在售房源及户型设计：极致的空间利用

华丰·金湾首推8/9栋，户型包括建面约98至143平方米的三至五房。其中，98平方米三房户型的阳台宽度达到约6.5米，远超市场上同类产品的标准。整个户型三开间全部朝南，南北双阳台的设计既预留了家务空间，又保持了南向观景面的纯粹性。而125平方米四房户型则采用了更为夸张的6.7米景观阳台包裹横厅设计，带来通透的采光体验。

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8. 社区配套：现代度假感海岸生活

华丰·金湾的社区园林设计注重细节与品质，力求为业主营造一个舒适宜人的生活环境。无论是精心打造的绿化景观，还是现代化的建筑设计，都彰显了项目对高端生活的追求。

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9. 周边环境：生态与城市的完美融合

项目所处的位置使其成为生态与城市的完美结合点。一线江景资源不仅赋予了住宅独特的视觉享受，也提升了整体居住品质。周边绿树成荫的道路和良好的绿化，让居民能够在这里找到一片宁静与美丽共存的空间。

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10. 装修配套：精装修带来的高品质生活

华丰·金湾的所有住宅均为精装修交付，选用了一系列环保耐用的材料，确保每一个细节都达到顶级标准。无论是厨房电器还是卫生洁具，均采用最先进高效的产品，旨在为业主打造一个安全舒适的居住空间。

11. 后续发展：潜力无限的投资宝地

随着南沙区的不断发展和灵山岛尖的逐步开发，华丰·金湾的投资前景十分广阔。未来，随着更多企业和人才的涌入，该区域的价值将进一步提升，为投资者带来可观的回报。无论是自住还是投资，华丰·金湾都是一个值得考虑的理想选择。

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