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珠实・嘉悦湾：广州市中心的理想改善之选

项目简单介绍

珠实・嘉悦湾位于广州市政府5公里范围内，紧邻环市西，并且靠近地铁8号线，与悦荟城近在咫尺。该项目由珠实集团旗下专业化地产品牌珠实地产精心打造，主打全南向、2梯4户的绝版3+1至4+1房户型，周边配套设施完善，交通便利，教育和商业资源丰富，为购房者提供了低门槛的全新改善居住体验。

区位规划潜力

珠实・嘉悦湾处于市中心成熟区域，随着城市的发展，土地资源的稀缺性日益凸显，地段价值稳固。周边配套持续优化升级，进一步提升了区域的吸引力，为业主带来了资产保值增值的潜力，让居民能够享受到城市发展带来的红利。

在售户型及价格

89㎡ 3 + 1 房两厅两卫：四开间朝南设计确保了主要空间的充足采光，营造出明亮温暖的居住氛围。动静分区合理，客厅、餐厅等活动区与卧室休息区分离，家人活动与休息互不干扰。U字型厨房设计科学顺畅，双明卫设计有效保持卫生间干爽清洁。

112㎡南北对流江景五房：四开间朝南保证全屋采光充足，轩敞客餐厅实现南北对流，室内空气清新。阔景大阳台不仅增加室内采光面，还可饱览江景，多一室空间可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的需求。

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目前单价起价为5万元，首期42万起，相比同区域内其他改善盘，具有较低的进入门槛。结合其市中心优越的地段、丰富的配套以及国企品牌保障，性价比突出。

小区环境怎么样？小区亮点设计

珠实・嘉悦湾注重户型设计和居住品质，所有户型均采用全南向设计，确保充足的自然光照和良好的通风条件。社区内还设有多个公园和绿道，为居民提供亲近自然的机会。此外，项目坐拥市中心一线滨江景观，4公里河岸市政私家绿道，业主可漫步河边，欣赏江景，享受自然之美。

交通配套如下

项目位于“换乘之王”8号线上，仅需一站即可到达荔湾，两站到越秀，六站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站。便捷的地铁网络让业主享受高效出行体验，无论是日常通勤还是休闲娱乐都能快速到达目的地。

哪些学区学校配套？

项目3公里范围内涵盖7所中小学，包括岭南花园小学、省一级的明德小学、同德小学以及省一级且2022年对口的六十五中学等，为业主子女提供12年全龄无忧教育，保障孩子接受良好基础教育。

哪些商业？

5分钟可达骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套，满足日常购物、餐饮等基本生活需求。10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场，提供一站式购物、休闲、娱乐体验，满足更高层次消费需求。三大中心商圈环绕，为业主带来繁华都市生活。

哪些医疗？

项目门前即同德街社区医院，方便居民日常就医、健康检查。驱车5分钟即达广州中医医院（同德围院区），周边还涵盖广东省妇幼保健院、广州市儿童医院、广东省中医医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，为业主及其家人的健康提供全方位保障。

项目价值优势总结

珠实・嘉悦湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、优质的医疗资源以及高品质的户型设计，成为广州市中心极具吸引力的全新改善盘。低门槛的价格优势让更多购房者有机会在市中心实现改善居住梦想。无论是追求舒适生活的家庭，还是看重资产保值增值的投资者，珠实・嘉悦湾都是理想之选，将开启广州市中心的品质生活新篇章。

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