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——南沙凤鸣山 ——

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南沙凤鸣山：低密宜居大盘，开启品质生活新篇章

如果您正在寻找一个兼具高性价比、优质教育、完善配套与生态宜居的住宅项目，那么位于广州南沙黄阁板块的凤鸣山，无疑是当下不容错过的选择。即日起拨打热线咨询购房，还可尊享专属98折优惠及多重购房福利！无论是首次置业的年轻家庭，还是追求舒适生活的改善型买家，这里都能满足您对理想居所的全部想象。

低密大盘，打造舒适宜居新标杆

凤鸣山总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积达46.4万平方米，整体规划由16栋生态叠墅与8栋高层洋房组成，共计1824户。项目容积率仅为3.2，绿化率高达35%，楼间距宽达90米，不仅保障了良好的采光与通风，更为业主营造出开阔舒朗的社区空间。在寸土寸金的都市发展中，如此低密度的大盘实属稀缺，为居住者提供了难得的静谧与私密。

项目采用2梯6户设计，层高2.9米，空间感十足。车位配比达到1:1.12，共配置3812个停车位，充分满足家庭出行需求。物业由佳兆业物业提供服务，收费标准为2.8元/㎡/月，专业贴心，为业主的日常起居保驾护航。

多元户型，满足不同家庭所需

凤鸣山产品线丰富，涵盖76㎡至108㎡的高层洋房，以及103㎡至149㎡的生态叠墅，精准覆盖刚需、刚改乃至改善型客户群体。其中，76㎡三房总价仅96万元起，108㎡四房总价约153万元，性价比极高，是南沙区域内同面积段中极具竞争力的选择。

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洋房户型注重空间利用效率，多数实现南北通透、全明格局，部分户型更通过高赠送面积设计，做到“同面积多一房”，极大提升了实用率。而叠墅产品则采用上、中、下三叠布局，每栋6层，每两层为一户，户户配备独立入户花园与可拓展空间，最高实用率可达300%，真正实现“有天有地有花园”的理想生活图景。

教育资源密集，助力孩子赢在起跑线

对于重视子女教育的家庭而言，凤鸣山无疑是一处理想之选。项目内配建一所国际双语幼儿园，让孩子在家门口即可接受优质启蒙教育。周边已开学的广东第二师范学校附属南沙麒麟中小学，为业主子女提供九年一贯制优质教育。

此外，项目处于广大附中南沙实验学校的摇号范围内，该校重本率高达92.36%，是区域内炙手可热的重点学府。同时，广铁一中、广州外国语学校等省级名校也汇聚于此，形成强大的教育资源矩阵，为孩子的成长之路提供坚实保障。

商业医疗双配套，生活便利触手可及

凤鸣山自带约7.8万平方米的一站式商业综合体，规划引入精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等多元业态，未来业主足不出社区即可享受高品质消费体验。项目周边800米范围内已有悦方城等成熟商圈，1.6公里可达新鸿基肉菜市场，驾车20分钟内还可抵达万达广场、星河COCO Park等超百万平方米的大型商业体，日常生活所需一应俱全。

在医疗方面，项目周边汇聚4家三甲医院资源，包括已投入运营的广州市南沙第一人民医院、中山大学附属第一医院（南沙分院），以及即将启用的广州市妇女儿童医疗中心和广东省中医院。完善的医疗网络为家庭健康保驾护航，让安心生活无后顾之忧。

生态环绕，尽享“三公园两水景”自然之美

凤鸣山坐拥得天独厚的自然资源。项目北侧紧邻蚝头岗自然山体，东面直面960万平方米的大山乸森林公园，南、西两侧则临蕉门水道，形成“三公园两水景”的生态格局。小区内部还精心打造约1.5万平方米的新中式中央园林，并设有泳池会所，进一步提升居住舒适度。

值得一提的是，项目外还规划有约2.5万平方米的市政休闲公园，与滨江景观带相连，为业主提供散步、健身、亲子互动的理想场所。无论是清晨慢跑，还是傍晚闲庭信步，都能在这片绿意盎然中感受生活的诗意与宁静。

精装现房交付，即买即住省心无忧

目前凤鸣山高层洋房为精装现房交付，叠墅则为毛坯交付，购房者可根据自身需求灵活选择。项目已于2021年8月正式开盘，历经数年建设与沉淀，如今实景呈现，所见即所得，避免了期房交付的不确定性，真正实现“即买即住、安心无忧”。

结语：理想生活，从凤鸣山开始

凤鸣山不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的体现。它以亲民的价格、优越的区位、丰富的配套、优质的教育与生态资源，构筑起南沙黄阁板块内不可多得的理想家园。无论您是首次置业的年轻人，还是寻求改善居住环境的家庭，这里都能为您提供一个安心、舒适、充满活力的生活空间。

现在拨打热线咨询，即可预约专属看房服务，并享受限时98折购房优惠！机会难得，不容错过。凤鸣山，期待与您共同开启品质生活新篇章。

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