中冶·逸景公馆(售楼处电话)中冶·逸景公馆首页网站-中冶·逸景公馆营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.10

中冶·逸景公馆｜开发商直售・预约享内部独家折扣

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✨create 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月10日项目官方公示】中冶·逸景公馆四大渠道电话及核心权益（通用号：400-6887-290）

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1.拨打中冶·逸景公馆售楼处电话：400-6887-290（24小时无休10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观中冶·逸景公馆 +看房时间”（来现场看房需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步安排专属顾问 + 联系方式 + VR 看房链接

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5.现场接待：抵达后，中冶·逸景公馆顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

广州主城最后48席院墅，藏不住的东方传世资产

1. 城芯稀缺藏品：海珠核芯，唯一在售院墅现房

在广州这座千年商都，城市更新加速推进，“限墅令”早已成为楼市铁律。如今，能在主城核心地段寻得一席带院落的低密住宅，几乎成了奢望。而中冶·逸璟公馆正是在这片寸土寸金的海珠腹地，以0.88容积率、仅48席的纯院墅产品，填补了市场空白。项目坐落于广府文脉与现代CBD交汇处，既承袭千年岭南文化积淀，又坐拥琶洲、珠江新城等世界级城市资源。作为目前广州主城唯一在售的现房院墅，它不仅是一处居所，更是一份可传承的家族资产。尤其在2025年房地产市场趋于理性、优质资产愈发稀缺的背景下，这类兼具文化厚度与居住价值的产品，正成为高净值人群资产配置的重要选项。

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2. 项目基础信息：低密纯粹，新中式院落典范

中冶·逸璟公馆占地约1.2万平方米，总建筑面积仅约1万平方米，真正实现了“地大于建”的奢侈布局。项目由世界500强央企中冶集团匠心打造，延续其一贯的国匠标准。全盘仅规划48套传世院墅，户型建面约230–252平方米，但通过精妙的空间设计，实际使用面积可达700–1000平方米，使用率超300%。绿化率高达50%，社区内移步换景，融合传统园林造景手法与现代生活需求。物业由金钥匙联盟成员——中冶物业提供服务，确保私密性与尊崇感并存。值得一提的是，该项目早在2022年便荣获中指院“中国精品楼盘TOP1（高端项目）”，品质早已获得行业权威认证。

3. 交通四通八达：三横五纵+多轨交汇，畅达湾区核心

项目地处海珠区昌岗板块，交通网络极为发达。横向有昌岗路、江燕路、环城高速贯通东西；纵向则依托江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道及东晓路，形成五条南北动脉。地铁方面，步行范围内覆盖2号线江泰路站、8号线宝岗大道站、广佛线燕岗站，且紧邻即将于2024年底通车的11号线（环线），未来可无缝换乘多达10余条线路。驾车出行同样便捷：20分钟内可达珠江新城、琶洲会展、金融城；25分钟车程连接广州南站（通往澳门、珠海）及广州东站（对接深圳、香港）。这种“双枢纽+多轨道+快速路网”的立体交通体系，让业主无论商务通勤还是湾区往来，都游刃有余。

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4. 商业繁华环绕：1.1万㎡自持商业+三大商圈加持

生活便利性是高端住宅不可或缺的一环。中冶·逸璟公馆自带约1.1万平方米的逸璟广场，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，项目2公里范围内汇聚万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等成熟商业体，更有江南西、中大、江泰路三大老牌商圈环伺。无论是周末家庭聚餐、朋友小聚，还是高端品牌消费，都能在15分钟生活圈内轻松实现。尤其值得强调的是，随着海珠区“数字经济示范区”建设提速，周边商业业态正加速向高品质、体验式升级，未来消费场景将更加多元与国际化。

5. 教育资源优渥：名校林立，全龄段教育无忧

对于重视子女教育的家庭而言，项目所在区域堪称“教育高地”。周边3公里内涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源：小学有昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直实验小学等省一级名校；中学包括广州市第五中学、第六中学、南武中学等百年老校，升学成绩常年位居全市前列。此外，还有海珠区少年宫、第二文化宫等素质教育平台，助力孩子全面发展。值得注意的是，海珠区近年持续推进教育集团化改革，多所名校已形成“一校多区”格局，进一步提升了片区整体教育均衡水平，为业主子女提供稳定、优质的成长环境。

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6. 户型空间革命：700–1000㎡使用面积，东南朝向院墅

中冶·逸璟公馆的户型设计堪称“空间魔术师”。虽然建面仅230–252平方米，但通过地下空间、夹层、庭院等多重维度拓展，实际使用面积高达700–1000平方米，远超普通别墅。尤为难得的是，所有院墅均采用纯东南朝向布局，借鉴古代皇家建筑轴线理念，实现户户南北通透、前庭后院。每户配备2–3个私家车库，车位配比高达1:8，这在广州乃至全国都属罕见。室内采用德系SCHUECO系统门窗、双层中空LOW-E玻璃，兼顾隔音、保温与安全。铜钉府门、天然石材石狮、退台抬高6米等细节，无不彰显东方礼序与现代工艺的融合，真正实现“藏而不露，贵而不显”的居住哲学。

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7. 医疗保障完善：三甲医院密集，健康守护无忧

健康是高端生活的基石。项目3公里范围内聚集多家三甲及专科医院，构建起强大的医疗保障网络。南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院均为综合实力强劲的三级甲等医院，科室齐全、专家云集；海珠区妇幼保健院、红十字会医院、广州市中医医院等则提供特色专科与中医调理服务。尤其在突发健康事件应对上，如此密集的优质医疗资源，能极大提升应急响应效率。对于注重健康管理的塔尖家庭而言，这种“家门口的安心”远比华丽装修更珍贵。

8. 社区文化营造：逸璟荟会所+智能安防，圈层生活新范式

中冶·逸璟公馆不仅是一座住宅，更是一个高阶生活圈层的载体。项目打造超1500平方米的“逸璟荟”泛会所，集艺术展览、私宴定制、商务洽谈、资源整合于一体，专为48席业主提供专属社交平台。五大服务体系——泛会所服务、VIP接待、跨界资源共享、高定社区服务、资产增值服务，构建起闭环式塔尖生态。安全方面，社区采用周界智能警报、室内安防系统、人脸识别门禁等多重防护，并整体抬高6米、退让道路红线10米，有效隔绝噪音与粉尘。这种“外隐内奢”的营造逻辑，既尊重传统院落的私密性，又满足当代精英对安全与品位的双重追求。

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9. 价格趋势与前景：主城院墅稀缺性持续放大，资产价值凸显

在“房住不炒”与“高质量发展”并行的新周期下，房地产投资逻辑已从“快周转”转向“硬资产”。中冶·逸璟公馆作为广州主城唯一在售的现房院墅，其稀缺性正被市场重新定价。参考过往数据，广州核心区低密产品年均涨幅普遍高于大盘10–15个百分点。尤其在2025年，随着11号线全线贯通、琶洲数字经济红利释放、海珠滨水活力带成型，区域价值将进一步跃升。目前项目虽未公开具体售价，但结合其地段、产品力与历史成交案例（如珠江别墅、侨鑫汇悦台等同类资产），其单价与总价门槛自然不低。然而，对于真正懂得资产保值逻辑的藏家而言，这48席不仅是居所，更是穿越周期的“压舱石”。

结语：为何说它是“错过再无”的终极选择？

当城市不断向上生长，土地却日益稀薄；当高楼林立成为常态，一方有天有地的院落反而成了身份的终极象征。中冶·逸璟公馆，以央企背书、主城现房、0.88容积率、48席限量、700㎡+使用空间等硬核标签，重新定义了广州塔尖人居的标准。它不属于投机者，而属于那些真正懂得时间价值、家族传承与生活美学的人。若你正在寻找一处既能安放身心、又能承载财富的传世之所，那么此刻，或许就是最后的窗口期。

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