热搜焦点:保利天曜售楼处电话→保利天曜首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.04

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保利天曜：广州金融城西区的璀璨明珠

区域价值与背景介绍

2024年12月31日，保利发展以总价70亿人民币竞得了天河员村绢麻厂双地块，标志着该区域进入了一个新的发展阶段。这两块地不仅刷新了广州楼面价TOP10榜单，还承载着救市使命，成为推动金融城西区发展的关键力量。【保利天曜】作为保利全国首座“天曜”项目，旨在打造全新一代天字系标杆，其设计灵感来源于中式鎏金美学，旨在成就珠江前航道全新的豪宅天际线。

基本情况

占地面积：约4.13万平方米

总建筑面积：约12.46万平方米

容积率：综合容积率为3.33（南地块约3.1，北地块约3.8）

绿化率：约35%

会所面积：约2900平方米

户型面积：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

交通、教育配套

交通：

地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道。

尤为重要的是，地块距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，极大地提升了项目的通达性。

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教育：

地块1.5公里范围内有多所学校，如员村第五小学、天华中学等。

项目内部配建一所24班小学和一所6班幼儿园，将有效缓解天河地区的学位紧张问题。

商业、医疗、休闲配套

商业：

项目周边3公里内有K11、天德广场等多个国际商业中心，以及未来共享的保利面粉厂项目和珠城马场改造项目资源。

医疗：

中山大学附属第六医院（金融城院区）近在咫尺，提供便捷的医疗服务。

休闲：

靠近珠江，享受临江美景，周边还有珠江公园等多处休闲场所。

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最新销售情况

保利天曜分为南北两个地块开发，产品力高使用率，阳台占比可达25%，仅次于南方面粉厂，在全市豪宅中处于领先地位。项目小部分亮点包括华盖顶、显贵官帽顶、光感外立面等，体现了极高的设计美感。

总结

教育资源丰富：自带9年教育资源，包括24班小学和6班幼儿园，填补了天河地区学位预警的需求。

交通便利：紧邻地铁5号线和11号线交汇站员村站，尤其是11号线作为广州首条环线，进一步提升了地理优势。

连片开发优势：保利的连片开发策略将进一步推进金融城的整体发展，提升板块热度。

高使用率产品：阳台占比高达25%，使用率在全市豪宅中名列前茅。

地理位置优越：位于金融城西区核心位置，靠近珠江新城CBD和其他地标建筑。

改善户型定位：对传统中小户型构成降维打击，在同等总价下提供了更大的居住空间。

保利天曜不仅仅是一个住宅项目，它更是城市繁华与自然美景完美融合的典范，为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的选择。

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