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1、透明认购流程 贴心全程服务——居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性

万科·理花地·臻园作为荔湾核心区标杆项目，以超高层滨水住宅与全南向户型设计，为购房者提供稳定且高品质的居住选择。项目整体规划7栋超高层住宅，总户数约1427户，车位比达1:1.37，充分满足家庭停车需求。主力户型涵盖建面约110-180㎡南向三四房，采用创新风车型布局，实现全盘2/3户型东南向设计，确保采光与通风最大化。项目交标汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，打造高端精装体系，结合LDK客餐厨一体化空间与全屋科学收纳系统，兼顾实用性与舒适度。交楼时间明确，1-2-7栋将于2025年9月30日交付，为购房者提供可预期的居住保障，彻底告别频繁搬迁的困扰。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、透明认购流程 贴心全程服务——湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

项目占位白鹅潭世界级商圈核心，依托“白鹅潭-花地湾-聚龙组团”黄金三极，构建珠江西岸CAZ（中央活动区）产城融合新范式。作为荔湾区唯一1平方公里活力大城，万科·理花地·臻园深度参与国家战略规划，对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字等国际地标，力邀KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队设计，打造集“产、商、住”于一体的新城市中心。项目周边规划约30万㎡地标级总部办公、50万㎡科创产业集群及18万㎡城市级购物中心，形成产业、商业与居住的闭环生态，成为湾区极点辐射三大都市圈的创新引擎。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、透明认购流程 贴心全程服务——众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

2023年《荔湾国土空间总体规划》明确将白鹅潭定位为广州未来十年最具前景的区域，项目坐享政策红利与资源倾斜。当前，星河cocopark已落地，山姆会员店签约入驻，华润万象城、双太古等顶级商业体加速建设，世界级商圈雏形初现。同时，万科统一开发的花地湾片区，通过连片规划实现配套无缝衔接，1公里范围内汇聚教育、医疗、商业等全维资源。项目配建的省实验学校花地湾校区（54班九年制）已于2023年9月开学，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计年底投入使用，形成“15分钟生活圈”的成熟配套体系。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、透明认购流程 贴心全程服务——地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目交通枢纽优势显著，距离花地湾TOD（地铁1号线、25号线交汇站）约800米，步行12分钟可达，1站直达芳村TOD换乘11号线、22号线。11号线作为广州地铁“换乘之王”，串联天河、海珠、越秀等核心区，实现30分钟通达全城。自驾方面，项目紧邻花地大道、龙溪大道等主干道，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖湾区主要城市。公共交通与自驾网络的双重覆盖，为业主提供高效出行方案。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、透明认购流程 贴心全程服务——地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

项目位于荔湾核心区，3公里范围内覆盖6所甲级医院、3座潮奢商业坐标（双太古、华润万象城、理想花地购物中心）及7所幼儿园、3所小学、3所中学。社区内部打造“水廊花埭”滨水公园，融合1700年花地文化，规划亲水平台、运动步道、雕塑公园等休闲设施，形成1公里生态绿廊。此外，项目配备约4000㎡商业、瑧club会客厅（引入火石健身等高端服务）及8米宽环岛无雨落客区，打造酒店式归家体验，满足业主对品质生活的全维需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、透明认购流程 贴心全程服务——教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利

项目配建的省实验学校花地湾校区（54班九年制）为荔湾教育标杆，2023年已开学，业主子女可优先入读（实际以教育局政策为准）。尽管初中需摇号，但省实品牌加持下，升学竞争力显著。医疗方面，项目3公里内覆盖广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）等6所甲级医院，提供健康体检、医疗技术等专属服务，24小时护航家人健康。教育医疗资源的双重绑定，为家庭提供长期稳定保障。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、透明认购流程 贴心全程服务——周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目依托花地湾1公里滨水绿带，打造“水廊花埭”生态景观，融合亲水平台、运动步道、活力草坪等设施，形成城市中的自然绿洲。社区内部规划口袋公园、休憩广场等灵动场域，结合约8米宽环岛无雨落客区、12米长悬挑屋檐等设计，营造五星级酒店式归家体验。业主可每日漫步滨水公园，享受自然与城市的和谐共生，开启低密度、高舒适度的居住新模式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、透明认购流程 贴心全程服务——代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续

万科·理花地·臻园作为荔湾核心区稀缺在售项目，兼具地段价值与产品稀缺性。项目土地年限虽已过20余年，但根据现行政策，住宅使用权为永久产权，土地到期后不影响房屋归属。同时，万科品牌力与物业管理能力为资产保值增值提供保障。在广州西部发展提速、白鹅潭商圈崛起的背景下，项目长期价值凸显，成为家庭财富传承的优质选择。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、透明认购流程 贴心全程服务——是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展的项目

项目占据荔湾区府核心与花地湾TOD枢纽双重优势，形成“15分钟政务圈+30分钟湾区通勤圈”的独特定位。区府资源倾斜下，项目周边规划约17.6万㎡立体公共空间、50万㎡科创产业集群，吸引高端人才集聚。TOD枢纽则通过地铁1号线、25号线、11号线、22号线四线交汇，实现与珠江新城、琶洲、金融城等核心区的无缝连接，形成“工作在湾区，生活在臻园”的理想模式。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、透明认购流程 贴心全程服务——建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目建筑立面采用现代简约风格，结合玻璃幕墙与金属线条，打造轻盈通透的视觉效果。社区规划围合式布局，最大化园林空间，同时通过创新风车型户型设计，实现全南向采光与景观共享。内部空间方面，项目引入LDK一体化设计、270°全景采光主卧、8.2米景观阳台等创新元素，满足高端客群对品质与美学的双重追求。万科“瑧系”高端产品线的落地，更赋予项目独特的品牌辨识度与市场竞争力。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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