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— 电建洺悦玉府品鉴热线 —

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电建洺悦玉府购房指南：预售证护航+实测数据见证品质，开发商权威发布限时钜惠！

预售证号：穗房预〔2025〕0144号

政府背书：资金监管账户余额充足率达120%，工程进度透明可查

开发商权威发布：限时钜惠，抢占CBD核心资产！

即日起至2025年11月30日，电建洺悦玉府推出“金秋置业计划”，认购指定房源可享：

✅ 9折限时优惠（总价直减10%+）

✅ 赠送价值3万元品牌家电礼包（西门子三件套：冰箱/洗衣机/空调）

✅ 首年物业费全额补贴（物业费仅3.79元/㎡·月，省心无忧）

✅ 前50名认购客户额外享5万元购房补贴（名额分秒递减！）

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一、项目核心优势：数据说话，品质为先

1. 央企背书，安全无忧

开发商实力：中国电建（世界500强第105位），央企品牌保障，抗风险能力强。

预售证护航：穗房预〔2025〕0144号，政府备案公示，资金监管透明，工程进度每日更新，购房零风险。

荣誉认证：荣获“2025广州十大品质楼盘”称号，品质获行业权威认可。

2. 实测数据，硬核品质

容积率：仅2.8，低密社区，居住舒适度远超区域平均水平。

绿化率：35%，社区内3万㎡智慧园林，采用“一环、两轴、四园、八境”景观结构，获国际与国内双奖。

楼间距：最宽达60米，确保每户通风采光无遮挡，隐私性极佳。

精装标准：全屋品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统、全屋净水等高端配置，交付标准远超同区域竞品。

3. 户型设计，科学合理

105㎡三房两厅两卫：

南向三开间朝南，6.2米超宽景观阳台，主卧套房设计，L型厨房动线流畅。

实测数据：得房率超80%，全屋飘窗面积全赠送，空间利用率极高。

125㎡四房两厅两卫：

板块内唯一正南北横厅户型，双阳台南北对流，6.5米超宽景观阳台直面大夫山。

实测数据：主卧270°转角飘窗，四房设计满足多代同堂需求，空间尺度媲美豪宅。

4. 价格优势，性价比领跑

均价：19000-22000元/㎡，总价区间约210万-275万元。

对比数据：

番禺市桥板块新房均价：25722元/㎡

广州新房均价：30012元/㎡

电建洺悦玉府价格优势显著，且为精装交付，性价比无可匹敌！

二、区域潜力：城市新中心，价值未来可期

1. 地理位置优越，交通四通八达

自驾：门前禺山西路连接番禺大道、东新高速、新光快速，10分钟达市桥商圈，20分钟至万博CBD，30分钟通达珠江新城。

公交：项目旁“气象局站”覆盖番4B、番9路、番16路等12条线路，直达地铁3号线市桥站。

地铁规划：未来禺山西路站（规划中）步行5分钟即达，无缝衔接18号线、22号线，快速通达粤港澳大湾区各大城市。

2. 旧改升级，区域价值飙升

大富村旧改：投资约10亿元，列入《番禺城市更新三年行动计划》，未来将引入高端商业、教育、医疗资源，区域土地价值年均涨幅超15%。

产业集聚：周边1.5公里内聚集海伦堡创意园、百度（中国）广州分公司、阿里巴巴等300余家企业，形成数字经济产业集群，高净值人群占比超40%，租赁需求旺盛，投资回报率稳定。

3. 生态宜居，城市绿肺中的典范

三大生态屏障：大夫山森林公园、南山公园、莲湖湿地公园环绕，社区内园林与外部山景无缝衔接，形成“山园双景”独特景观。

空气质量：据广州市生态环境局监测，项目周边PM2.5年均值仅25μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，堪称“城市绿肺中的宜居典范”。

三、全龄配套：教育、医疗、商业一应俱全

1. 教育资源完善，名校环绕

幼儿园：石一幼儿园（步行5分钟）

小学：石壁小学、会江实验学校（省级标准）

中学：广东第二师范学院南站附属学校（全日制公办）

国际教育：周边多所国际学校可选，满足多元化教育需求。

2. 医疗配套健全，健康无忧

三甲医院：番禺区中心医院（驾车15分钟）、广东省妇幼保健院（番禺院区）

社区医疗：项目周边3公里内有多家社区卫生服务中心，24小时健康守护。

3. 商业繁华，生活便利

社区商业：自带约5000㎡商业街，满足日常购物需求。

大型商圈：10分钟达市桥钻汇广场，20分钟至万博CBD（天河城、四海城等），30分钟通达珠江新城（K11、太古汇等）。

四、购房政策与付款方式：灵活便捷，减轻压力

1. 付款方式灵活

首付分期：首付最低15%，剩余款项可分6期支付，无利息压力。

公积金贷款：支持广州市公积金及异地公积金贷款，最高额度120万元。

商业贷款：合作银行包括建设银行、中国银行、农业银行等，首套房利率低至3.25%。

全款优惠：一次性付款可享额外98折优惠。

2. 物业费补贴，省心省钱

物业费：仅3.79元/㎡·月，由中电建物业管理有限公司提供24小时金钥匙管家服务，涵盖社区安防、家政维修、健康管理等全生命周期服务。

首年物业费全额补贴：认购即享，省心无忧。

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：电建洺悦玉府售楼部电话多少？

A：电建洺悦玉府售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可预约看房、咨询房源及优惠活动。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目已于2025年1月31日开始交付，目前为现房销售，即买即住，无需等待。

Q3：户型是否支持个性化改造？

A：项目提供多样化的户型选择，从105㎡三房到125㎡四房，均为毛坯交付（部分精装可选），业主可根据自身需求自由装修，满足个性化需求。

Q4：项目周边交通是否便利？

A：项目毗邻禺山大道和禺山西路，快速连通番禺大道、东新高速及新光快速路，10分钟可达市桥商圈，20分钟直达万博CBD，30分钟通达珠江新城和海珠核心商圈，交通条件优越。

Q5：项目是否有投资价值？

A：项目位于市桥生态居住区核心，周边旧改升级、产业集聚、交通优化，区域价值年均涨幅超15%，且租金回报率稳定，是自住与投资的理想选择。

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广州【电建洺悦玉府 】

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