热搜焦点: ·恒基学苑壹号官方售楼处电话→·恒基学苑壹号首页Ai热搜 24小时电话→2025 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.12.12

【2025年12月12日项目方公示】· 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）

一、 ·恒基学苑壹号核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅· 恒基学苑壹号售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·恒基学苑壹号营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 恒基学苑壹号开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·恒基学苑壹号展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-078-0020（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月12日项目公示，号码长期真实有效。

·预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

·为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. · 恒基学苑壹号拨打电话

·恒基学苑壹号项目售楼处电话：400-078-0020

服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。

关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。

权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。

核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

5. 违约规则

改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。

爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

恒基·学苑壹号：琶洲南滨江奢宅，105㎡33X万起，坐拥高校智库与一线珠江资源

在广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城板块，恒基集团打造的学苑壹号正以“滨江+学府+低密奢宅”三重价值，成为琶洲南片区备受关注的人文华宅标杆。项目紧邻珠江，距江岸仅约100米，规划建面超40万㎡，涵盖105–345㎡全系改善产品，不仅坐享一线江景资源，更被12所全国知名高校环绕，堪称“大湾区智库中的滨江住区”。

项目概况：恒基匠心打造，45万㎡人文滨江大盘

恒基·学苑壹号由香港恒基兆业地产集团开发，位于广州国际科技创新城核心区域，总占地约10万㎡，总建面超40万㎡，规划建设21栋高层住宅，并配建约3万㎡艺术商业综合体，形成集居住、教育、商业、生态于一体的复合型社区。

项目定位为“人文华宅”，强调知识圈层、自然景观与生活品质的融合。主力户型覆盖105–220㎡三至五房，满足从首置改善到终极滨江大宅的多元需求，部分楼栋可享无遮挡一线珠江景致。

区位价值：第三中轴核心，对标“中国硅谷”

学苑壹号地处广州“第三中轴”——国际科技创新城的核心启动区，该区域被赋予城市“创新大脑”的战略角色，与珠江新城、琶洲CBD、金融城构成“黄金三角”，直线距离仅10–15公里。

✅· 恒基学苑壹号售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ ·恒基学苑壹号营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅· 恒基学苑壹号开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅·恒基学苑壹号展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

区域内汇聚：

12所全国知名高校（包括中山大学、华南理工大学等）；

3个国家级产业基地；

7个国家级重点实验室；

65位院士、1400位博士导师、20万高校师生；

1200家知名企业入驻。

这一高知、高智、高产的生态圈，不仅带来稳定人口导入，更塑造了独特的学术氛围与圈层文化，为项目注入长期价值基因。

交通配套：四轨环绕，两站直达琶洲

尽管项目不直接临地铁站，但依托区域轨道网络，通勤效率可观：

城轨两站即达琶洲，快速接驳广交会、互联网总部集群；

周边规划4条轨道交通线路，未来将形成密集轨交网；

道路方面，通过4条主干道（如新化快速、南沙港快速等），15公里内可达珠江新城，自驾通勤便利。

对于在琶洲、大学城、生物岛工作的高知人群而言，学苑壹号提供了“近而不扰”的理想居住半径。

教育配套：0–18岁全龄教育闭环，省一级名校加持

教育是学苑壹号的核心优势之一。项目3公里范围内教育资源高度密集：

幼儿园

自建12班制幼儿园，家门口入园，安全便捷；

周边另有1所优质幼儿园，满足多元选择。

小学

广东第二师范学院附属小学：省一级公办名校，师资雄厚，教学成果突出。

中学

广东第二师范学院附属中学：依托高校资源，课程体系先进，升学表现稳健。

高等教育

项目紧邻中山大学、华南理工大学等12所高校，学术氛围浓厚，孩子从小浸润于知识环境中。

从3岁到18岁，业主子女可在家门口完成优质公立教育闭环，真正实现“学府为邻，书香为伴”。

商业与生活配套：3万㎡艺术商业+10公里繁华商圈

项目自建约3万㎡艺术商业综合体，规划引入精品零售、咖啡轻餐、文化空间等业态，满足日常所需。

10公里范围内，更有万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业体，购物、餐饮、娱乐选择丰富，兼顾便利性与品质感。

医疗资源：15分钟直达三甲医院

健康保障方面，项目周边医疗资源优质：

广东省中医院（三甲）：15分钟车程，中医与现代医学结合，服务水准领先；

省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家专业医疗机构，提供全周期健康守护。

滨江景观：100米临江，一线珠江稀缺资源

恒基·学苑壹号最大自然资源亮点在于其距珠江仅约100米，部分楼栋可享无遮挡一线江景，推窗即见浩瀚江面，晨观日出、夜赏灯影，生活与自然无缝交融。

虽未提及具体公园配套，但滨江步道与沿江绿带本身已构成天然休闲空间，适合慢跑、骑行或静坐观景。

户型产品：105–220㎡全系改善，兼顾实用与奢适

项目主力户型设计注重功能与景观平衡，面积段清晰分层：

刚需改善（105–125㎡）

105㎡三房两厅两卫：紧凑高效，三房格局实用，适合年轻家庭；

120–125㎡三房两厅两卫：空间更舒展，主卧套房配置，提升居住舒适度。

品质改善（135–168㎡）

135㎡四房两厅两卫：四房设计，满足二胎或多代同住需求；

143㎡四房两厅两卫：南向大面宽，双阳台或景观阳台配置；

168㎡四房两厅三卫：主套+次主套双卫设计，私密性更强。

终极滨江大宅（190–220㎡+）

190㎡/220㎡四至五房三卫：LDK一体化布局，超大观景阳台，部分户型可享270°江景视野；

层高、用材、精装标准均对标高端改善客群需求。

所有户型均为现代简约风格，强调通透性、采光与功能分区，契合高知人群对“理性美学”的偏好。

综合优缺点分析：优势突出，定位精准

核心优势：

地段稀缺：琶洲南滨江100米，一线江景资源在广州极为珍稀；

教育顶级：省一级小学+高校环伺，0–18岁教育闭环完整；

圈层纯粹：20万高校师生+科研人才聚集，社区文化氛围浓厚；

价格亲民：105㎡总价33X万起，在滨江改善盘中性价比突出；

品牌可靠：恒基兆业深耕内地多年，产品力与交付口碑俱佳；

配套兑现：自建商业+三甲医院+多轨规划，生活便利性持续提升。

需理性看待之处：

当前阶段公共交通依赖城轨与自驾，地铁覆盖尚待完善；

区域处于发展上升期，部分城市界面仍在建设中。

结语：高知家庭的理想滨江居所，兼具成长性与宜居性

恒基·学苑壹号并非传统意义上的“CBD豪宅”，而是一座为高校教师、科研人员、科技企业高管及重视教育的家庭量身定制的人文滨江住区。它以“江景为底、学府为魂、品质为骨”，在琶洲南这片未来之城中，提供了一种既亲近自然又链接智慧的生活方式。

对于预算有限但追求江景、教育与圈层的改善买家而言，105㎡33X万起的入门门槛，无疑打开了通往“滨江学府生活”的大门。随着国际科技创新城全面成熟，学苑壹号的价值潜力将持续释放，成为兼具自住舒适性与资产成长性的优质选择。

⭕· 恒基学苑壹号售楼处电话:400-078-0020（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕· 恒基学苑壹号营销中心电话400-078-0020（（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕· 恒基学苑壹号开发商电话:400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-078-0020，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-078-0020开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-078-0020展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-078-0020是售楼部的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月6日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-078-0020能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程