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项目简介

耀胜新世界广场|耀胜尊府位于广州市番禺区汉兴西路，是一个集高端住宅、甲级写字楼、高端商业及园艺广场于一体的综合性项目。总占地面积约70,000平方米，总建筑面积逾50万平方米，包括6栋高层住宅楼，容积率为5.0。项目预计于2023年落成，连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表之一。

区位价值

耀胜新世界广场地理位置优越，坐落在万博-长隆商圈三轨交汇枢纽之上，临近地铁三号线和七号线以及佛莞城际轨道线，形成了便捷的交通网络。项目周边生活圈覆盖珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场，可快速到达东莞、广州、佛山等大湾区城市。此外，项目的选址处于“弓箭交合之地”，背山面水，拥有良好的风水格局。

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在售户型及价格

在售面积涵盖平层77㎡、79㎡、118㎡、128㎡，复式110㎡、113㎡、115㎡、120㎡等多种选择。其中，92㎡平层户型设计了大阳台，可改造为第三间房；108㎡平层户型主次卧均设有飘窗，可根据需求改造成大三房或小四房；114㎡复式户型由于报建时间较早，得房率较高。尽管具体价格未提及，但项目强调空间利用率极高，即便是同等面积的产品也比市面上其他相似产品多一个房间。

92㎡平层的格局与82㎡平层的基本一致，都有多一个大阳台可做第三间房，西南望园林绿化，只是92㎡平层要比82㎡平层多了一个卫生间，且该产品主要分布在16-46F的高层。

108㎡平层的户型也是有园景加持，主次卧均有飘窗设计，阳台加储藏间可分可根据家庭不同需求改造成大三房或小四房。

114㎡复式户型看上去就实用很多，因为项目是2018年报建的，那时还没禁复式令，所以耀胜尊府这个是真复式，得房率非常高。

相比之下，项目的复式产品整体没有平层产品方正，比如下面这个120㎡的户型：

小区环境怎么样？小区亮点设计

耀胜新世界广场融入海绵城市创新环保理念，致力于打造国际LEED金级认证和绿色建筑评价至高级别绿建三星标准的社区。通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，缓解城市内涝的压力。项目内设四层交通设计、通行通道及连接地下铁，形成私密归家动线，从地铁到地下连廊再到电梯入户皆有业主专属通道。此外，项目自带华南DiscoveryPark商场，提供前所未有的亲子购物体验。

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学校配套

虽然文中未详细说明具体的学校配套情况，但项目本身配备了一所幼儿园，为住户提供了基本的学前教育设施。

交通出行

项目位于三轨交汇枢纽之上，靠近地铁三号线和七号线以及佛莞城际轨道线，交通便利。居民可以通过这些轨道交通线路迅速到达珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场等地。此外，项目还采用了源自香港豪宅地铁上盖模式，实现了真正意义上的双地铁站上盖无缝接驳。

商业配套

项目自带华南DiscoveryPark商场，这是一个多元智能概念的亲子购物乐园，利用自然采光及多层不规则的中庭设计，提供独特的购物体验。同时，项目还包括广州第二座K11 Select购物艺术中心，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

医疗配套

尽管文中没有明确提到医疗配套设施，但考虑到项目所处位置及其周边资源，居民可以方便地前往番禺区乃至广州市内的各大医疗机构，享受高质量的医疗服务。

楼盘优势总结

耀胜新世界广场|耀胜尊府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及高标准的设计理念，成为了广州市内颇具吸引力的高端住宅项目。项目不仅注重居住环境的舒适性，还通过引入先进的环保理念和高品质的建筑设计，提升了整体居住品质。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的买家，都能在此找到满足自身需求的理想居所。

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