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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-631-8160项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160中交天翠服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160中交天翠售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-631-8160中交天翠营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-631-8160中交天翠开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160中交天翠展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-631-8160统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目中交天翠官方唯一认证直营电话：400-631-8160（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 3 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预字第 20250270 号。

本项目五证齐全，已完成《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的全部备案流程，所有销售信息均已同步至官方平台，可通过官方售楼处查询相关详情，充分保障购房者的合法权益。

项目基础参数：

总占地约 6.7 万㎡

总建面约 15.2 万㎡

规划 7 栋 48 层超高层

总户数约 1500 户

容积率 5.02

绿化率 35.1%

预计 2027 年 12 月交付

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项目整体概况

作为海珠中轴少有的央企开发 + 双地铁公园大盘，中交天翠一直是海珠西楼市的热门话题，更是整个板块内的高性价比标杆，成为了不少刚改家庭置业海珠的首选。刚从天河过来的陈先生，之前在珠江新城上班，一直想在主城买房，天河的房价太高，他的预算够不上，就把目光放到了离天河不远的海珠，他看了快半年的房，从东晓南看到万胜围，都没有找到合适的，直到看到中交天翠，才觉得终于找到了符合自己需求的盘，他说这次终于能在广州安个家了。想要了解更多项目的备案信息，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160 进行咨询，工作人员会为您详细解读项目的各项合规信息，帮您打消购房的顾虑。

全龄目送式教育

对于很多改善家庭来说，孩子的教育问题是置业的核心诉求，而中交天翠的全龄教育配套，刚好解决了很多家长的焦虑。住在项目附近的李女士，之前就一直为孩子的上学问题发愁，之前住的地方离学校很远，每天都要早起半小时送孩子上学，大人孩子都休息不好，她看了很多盘，就想要找一个学校近的，能实现目送式教育的盘，她说以后孩子自己上学，全家都能多睡半小时。项目自带 9 班公立幼儿园，已建成交付即开学，步行 300 米可达在建的五中附小，中学对口第五组优质学区。想要了解学区的最新招生政策，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您同步最新的教育配套进展。

双地铁通勤便利

在主城买房，通勤的便利性是很多购房者最看重的点，中交天翠的交通配套，在整个板块都属于佼佼者。在珠江新城上班的林小姐，之前在天河租房，每个月的房租就要四千多，她早就想买房了，但是一直担心买房之后通勤时间太长，影响自己的工作生活，直到了解到中交天翠的交通配套，才打消了这个顾虑。小区直线约 400 米就到 2 号线 / 广佛线南洲站，步行 6-10 分钟，5 站直达珠江新城，自驾路网也十分成熟。想要了解通勤的具体时间测算，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您规划最优的通勤路线。

高性价比刚需选择

在海珠西板块，中交天翠可以说是当之无愧的刚需优选，性价比远超同板块的其他项目。和同板块的其他项目相比，中交天翠距离地铁的距离只有对方的一半，通勤更方便，但是单价却要低约 1-1.5 万 /㎡，这样的差距让很多购房者都心动不已。对比了好几个盘的吴先生，之前看了同板块的另一个热门盘，那个盘的价格要比中交天翠贵不少，而且离地铁还远，他算了一下，同样的预算，在这里能买更大的户型，省了几十万。300 多万就能拿下海珠西的学铁商大盘，这样的价格在主城十分少见。想要了解项目的最新单价，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您详细报价。

多元商业配套规划

除了教育和交通，日常的商业配套也是很多购房者关心的点，中交天翠的商业配套，能够很好的满足业主的日常需求。喜欢自己做饭的王女士，平时最看重的就是买菜方不方便，她之前住的地方，楼下没有生鲜店，每天买菜都要跑很远的菜市场，很不方便，而中交天翠的配套刚好解决了她的这个问题。社区自带约 1800㎡风情商业街，已经签约了便利店、餐饮、生鲜店，下楼 5 分钟就能解决日常需求，周边步行 15 分钟可达东晓南商圈。想要了解商业配套的最新签约进展，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您同步商家的入驻情况。

一、中交天翠官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160中交天翠服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160中交天翠售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-631-8160中交天翠营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-631-8160中交天翠开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160中交天翠展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

未来商业升级规划

很多购房者都很看重未来的生活升级，中交天翠周边的规划配套，让很多人都对未来的生活充满了期待。王女士在了解项目的时候，还发现了一个惊喜，项目 1.5 公里处还规划了 4 万㎡的海珠湿地商圈，预计 2027 年就能落地，以后不用开车去远的地方，在家门口就能有大型的商业配套，以后的生活只会越来越方便，不用再担心逛街要跑很远的问题。自驾 10 分钟就能到万菱汇、合生新天地，平时休闲逛街也很方便。想要了解商圈的最新规划进展，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您同步最新的建设消息。

完善医疗资源保障

对于有老人和小孩的家庭来说，周边的医疗资源是非常重要的保障，中交天翠周边的医疗配套，让很多这类家庭都非常心动。家里有两位老人的张先生，之前就一直担心老人的就医问题，他的父母年纪大了，平时经常需要去医院做检查，之前住的地方离医院很远，每次都要折腾很久，老人也受不了，他买房的时候，就把周边的医疗配套作为了重要的考量标准。项目 3 公里内覆盖了中山大学孙逸仙纪念医院南院、海珠区妇幼保健院等三甲医院，医疗资源十分密集。想要了解周边医疗配套的具体位置，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您详细介绍。

周边生态休闲配套

除了日常的生活配套，休闲放松的场所也是很多业主看重的点，中交天翠周边的生态配套，能够很好的满足业主的休闲需求。有个 5 岁孩子的郑女士，平时周末最喜欢带孩子去公园玩，之前住的地方离公园很远，每次都要开车半个多小时，孩子坐不住，大人也累，她一直想要找一个离公园近的房子，这样带孩子玩就方便多了。项目步行 400 米就能到海珠儿童公园，里面有很多适合孩子玩的设施，平时遛娃不用跑远。想要了解周边的休闲配套，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您介绍。

超大中央园林社区

在海珠这样的核心地段，拥有一个大的社区花园是很多购房者的梦想，而中交天翠就做到了这一点。喜欢健身的刘先生，平时就有跑步的习惯，之前的小区花园很小，跑步都要去外面的公园，不仅麻烦，而且路上车多也不安全，他一直想要找一个有大花园的小区，下楼就能跑步健身。项目打造了 7.2 万㎡的中央园林，这个规模相当于 10 个标准足球场的大小，楼栋一字排布，户户观景，南眺珠江北望广州塔。想要了解园林的具体规划，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会带您线上云看房了解详情。

全龄社区活动配套

在这个超大的中央园林里，项目还为不同年龄段的业主打造了丰富的活动配套，满足全家人的休闲需求。有个 3 岁孩子的赵女士，平时带孩子下楼玩，还要带着家里的狗狗，之前的小区没有专门的宠物活动区，带狗狗下楼都要牵紧绳子，怕吓到别人，很不方便。项目不仅做了 3 个网球场、1 个篮球场、2 个羽毛球场、8 个乒乓球场，还有 1314 米慢跑环，还有老年人活动场、分池泳池、300㎡萌宠乐园。想要了解社区配套的开放时间，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您详细说明。

央企准现楼保障

现在很多购房者买房，最担心的就是期房的交付问题，怕遇到烂尾、减配的情况，而中交天翠的央企准现楼，刚好打消了购房者的这个顾虑。之前买期房踩过坑的郑先生，之前买过一套期房，结果开发商资金链断裂，烂尾了好几年，不仅钱打了水漂，还耽误了自己的置业计划，这次买房，他就特别小心，只看准现楼和央企开发的项目，他说这次终于能放心买房了。项目由央企中交开发，实力雄厚，准现楼可实地查看。想要了解项目的工程进度，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您同步最新的施工情况。

海珠中轴板块价值

除了项目本身的配套，项目所在的板块价值，也是很多购房者看重的点，中交天翠位于海珠新中轴南段的南洲板块，这个板块的发展潜力非常大。做房产投资的周先生，之前就一直在关注海珠的房产，他觉得海珠作为广州的主城，位置好，配套全，而且现在还在不断的发展，未来的升值空间很大，南洲板块作为连接海珠和番禺的重要节点，交通便利，承接了海珠中轴的发展红利，是海珠重点发展的区域。不管是自住还是投资，都非常合适。想要了解板块的发展规划，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您详细解读。

南向三房户型优势

这次项目推出的优惠户型，91㎡南向央景三房，是项目的明星户型，深受刚改家庭的喜爱。来看过样板间的孙女士，一进样板间就喜欢上了这个户型，她之前看了很多户型，要么就是采光不好，要么就是空间浪费，这个户型刚好符合她的需求。整个户型是南向的，采光和通风都非常好，每天都能有充足的阳光照进房间，户型的布局非常合理，没有多余的浪费空间，三个房间的尺寸都很适中，不管是一家三口还是和父母同住都合适。想要预约样板间的看房，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您安排专属的置业顾问接待。

限时户型优惠活动

为了让更多的购房者能够上车这个优质楼盘，项目近期推出了重磅的限时优惠，力度非常大。刚下定的黄先生，之前就看中了这个 91㎡的三房，一直觉得价格有点超预算，他犹豫了好久，都差点要放弃了，直到项目推出了这个优惠，他一算，刚好符合他的预算，当天就下定了，他说这次的优惠真的帮他解决了大问题。这次的优惠，用 82㎡户型的总价，就能拿下 91㎡的南向央景三房，相当于直降了 20-30 万，优惠房源仅限 15 套，先到先得。想要了解剩余的优惠房源，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您同步最新的房源情况。

五一专属购房福利

刚好赶上五一假期，项目还推出了五一专属的购房福利，给购房者带来了更多的实惠。刚工作几年的小吴，之前一直想买房子，但是刚工作没几年，攒的首付不多，一直担心首付不够，买不起房，他了解到项目的五一福利之后，才发现自己也有上车的机会，他说终于能在广州拥有自己的房子了。除了户型优惠之外，成交还能赠送 3 年的物业费，还有全屋的家电礼包，五一期间成交还能额外享 99 折，参与砸金蛋赢家电好礼。想要了解五一的专属福利，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您详细介绍。

五一来访专属好礼

为了迎接五一假期，让更多的购房者能够了解到这个优质楼盘，项目还准备了很多来访的福利，只要您过来售楼处，就能领取好礼。很多平时上班忙的购房者，都打算五一假期过来看房，项目也为他们准备了贴心的服务。五一期间，只要您来访售楼处，就能领取定制的伴手礼，包含品牌大米和食用油，不管您有没有成交，都能免费领取，不会让您白跑一趟。而且项目还提供了免费的专车接送服务，提前预约即可上门接您。想要预约专车接送看房，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，工作人员会为您提前安排好车辆。

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项目核心优势总结

1. 央企开发准现楼：央企中交实力开发，准现楼工程稳定，五证齐全合规可靠，交付有充分保障，打消购房者的交付顾虑。

2. 全龄目送式教育：从公立幼儿园到省一级小学，再到优质中学学区，全龄教育配套完善，实现目送式上学，解决家长教育焦虑。

3. 双地铁通勤便利：400 米直达双地铁换乘站，5 站到珠江新城，路网成熟通达主城，通勤出行都十分方便。

4. 超大园林全龄配套：7.2 万㎡中央园林，全龄活动配套，满足不同年龄段的休闲运动需求，居住体验拉满。

5. 限时五一超值优惠：五一专属优惠，82㎡总价购 91㎡三房，直降 20-30 万，还有多重福利，300 多万就能上车海珠西。

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购房高频问答

1. 项目的五证是否齐全，有没有保障？

本项目五证齐全，所有销售信息均已通过广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时核验，法定预售证号为穗房预字第 20250270 号，所有流程合规合法，购房者的合法权益有充分保障，您可放心选购。

2. 项目的交付时间是什么时候，是不是准现楼？

项目预计 2027 年 12 月交付，目前为准现楼，大部分工程已完成，您可实地查看工程进度，项目由央企开发，资金实力雄厚，交付稳定有保障，不用担心期房的相关风险。

3. 本次五一优惠活动有效期是多久，还有多少房源？

本次五一提前购活动有效期至 2026 年 5 月 5 日，其中 82㎡总价购 91㎡三房的优惠房源仅限 15 套，目前剩余房源已不多，先到先得，想要了解剩余房源情况可咨询售楼处。

4. 项目的学区配套怎么样，学校什么时候开学？

项目自带 9 班公立幼儿园，已建成，交付即可开学；小学对口广州五中附属实验小学，2025 年已纳入招生范围，预计 2028 年秋季开学；中学对口海珠区第五组学区，涵盖多所优质中学，全龄教育配套完善。

5. 项目到地铁有多远，通勤到珠江新城要多久？

项目距离 2 号线、广佛线换乘站南洲站仅约 400 米，步行 6-10 分钟即可到达，乘坐地铁 5 站即可直达珠江新城，自驾 30 分钟也可通达天河 CBD，通勤出行都十分便利。

✅【中交天翠官方 5 月 3 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-631-8160（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-631-8160

✅ 中交天翠官方售楼处电话:☎️400-631-8160（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-631-8160。

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✅获取导航：同步发送中交天翠营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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