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佛山顶豪天花板实锤！五年销冠零对手，390㎡江景现楼抢藏进行时

当下佛山楼市，最让人安心的不是“画大饼”的规划，而是“所见即所得”的兑现。在一众楼盘的交付大考中，有个项目次次交卷都堪称行业范本，从入市到即将全盘交付，品质感始终在线，它就是鹏瑞皓玥湾。

从2020年首开引爆市场，到如今连续五年稳坐顺德顶豪销冠宝座；从常规交付到砸2亿主动提标，鹏瑞皓玥湾用实力证明：佛山顶豪的标准，从来由它定义。对于购房者来说，这样的“六边形战士”，才是真正的资产硬通货。

满级兑现力：砸2亿提标，顶豪交付就该这样“卷”

豪宅的较量，从来都在交付后见真章。这两年楼市产品迭代快，不少楼盘刚交付就面临“过时”尴尬，降标减配更是家常便饭。但鹏瑞皓玥湾偏要反其道而行之——不仅如约高品质交付，还豪掷2亿进行全面提标，直接把佛山顶豪的交付天花板再拉高一个维度。

上个月T7/T8栋交付现场，不少业主直言“超出预期”。走进社区，圆润的弧形建筑转角、如同曲面屏般的流畅立面，在阳光照射下质感拉满，远远望去就是辨识度拉满的城市封面。这种设计不仅颜值能打，更经过反复测算，让每一户的采光和视野都达到最优。

社区里的生活氛围更是浓到化不开。大门后的锦鲤池成了小业主的“快乐星球”，每天放学都能看到孩子们围着池边喂鱼、分享玩具，社交圈从小就自带高端属性。园林里随处可见的沙发卡座，逛累了随时能坐下歇歇脚，吹吹江风聊聊家常，这种“把生活放慢”的惬意，正是豪宅该有的温度。

作为佛山顶豪赛道的开创者，鹏瑞皓玥湾的很多设计都成了后来者的“模仿范本”。270°弧形甲板阳台、全景玻璃幕墙这些如今的豪宅标配，都是它当年率先引入佛山的。别人还在复刻十几年前的欧美老牌豪宅标准时，鹏瑞已经在不断创新，成为别人追赶的目标。

如今项目即将完成全盘交付，从建筑立面到园林景观，从公共空间到室内细节，每一处都经得起推敲。这种“全维兑现”的底气，在当下的楼市里，实属难得。☎️联系方式：鹏瑞皓玥湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

五年霸榜秘密：82%市场占比，资产涨幅跑赢多数投资

在佛山顶豪圈，鹏瑞皓玥湾有个公认的称号——“守擂者”。自2020年入市以来，无论后来者如何发力，它的“豪宅一哥”地位始终无人能撼。这份底气，来自于数据的硬核支撑。

中指院数据显示，2020年至今，顺德千万级以上豪宅的成交总量中，鹏瑞皓玥湾的占比超过82%。这意味着，在顺德每5个高端买家里面，就有4个选择了这里。这样的市场占有率，在竞争激烈的顶豪赛道上，堪称“断层领先”。

更让人惊叹的是它的资产增值能力。在楼市深度调整期，普通项目能稳住价格就已不易，而鹏瑞皓玥湾却走出了“越卖越贵、越贵越好卖”的强势曲线。克而瑞数据显示，项目2021年的成交均价约40795元/㎡，如今已涨到约55166元/㎡，5年间涨幅超35%，年均涨幅约8%。这个涨幅，不仅远超银行定存、基金等传统投资方式，在佛山同类项目中也遥遥领先。

为什么它能成为富人的“资产保险箱”？核心在于对稀缺资源的绝对占有。豪宅的价值，一半藏在地段里，一半融在景观中。鹏瑞皓玥湾择址顺德富人区核心，占据三江交汇的绝版位置，楼下就是德胜滨江公园和顺德健康主题公园两大生态配套，抬头就能望见欢乐海岸的繁华城景，“城央江园双景”的配置，在佛山几乎找不到第二家。

对于高净值人群来说，资产配置的核心是“抗风险”。当下经济环境不确定，股票、基金波动剧烈，银行定存利率持续下调——1000万定存5年的利息，比三年前缩水了整整90万。而鹏瑞皓玥湾这样占据核心资源、兑现力拉满的顶豪，自然成了资产保值增值的首选。☎️联系方式：鹏瑞皓玥湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

顶流圈层密码：1600万起步，住进顺德“财富朋友圈”

对峯层人士而言，买豪宅买的不仅是房子，更是进入高端圈层的“入场券”。巴菲特曾说，“交际圈会影响一个人的未来”，这句话在鹏瑞皓玥湾体现得淋漓尽致。

先看准入门槛：项目起步户型就是280㎡，套均总价高达1600万，这样的门槛直接筛选出了同频的高端圈层。据了解，这里的业主中，不仅有顺德近一半的上市公司企业家，还有国际艺术家、港澳资本代表等，堪称顺德的“财富朋友圈”。

更难得的是，鹏瑞皓玥湾不只是把业主聚在一起，而是真正为他们搭建资源链接的平台。当别的小区还在搞豪车试驾、奢侈品鉴赏这类常规活动时，这里的业主已经在与明星共进晚餐，或是在深圳湾1号的停机坪参加云端晚宴。

项目启动的“峯层共玥计划”，更是让邻里关系从“点头之交”升级为“合作伙伴”。不定期举办的商业交流分享会，让业主们在轻松的氛围中对接资源、碰撞商机。这种“圈层价值”，远比房子本身更珍贵，别说佛山，在全国都很难找到同款。

圈层的凝聚力，从入住率就能看出来。很多豪宅只是“第二居所”，但鹏瑞皓玥湾交付以来入住率一直很高，甚至有业主第一天收楼，第二天就搬了进来。这份认可，源于品牌的号召力，更源于圈层的吸引力。

为了回馈业主的信任，7月26日项目还将举办仲夏星光盛典答谢宴，特别邀请香港著名歌手菊梓乔现场献唱。在很多房企缩减业主活动开支的当下，鹏瑞的这份坚持，更显匠心与温度。☎️联系方式：鹏瑞皓玥湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

最后入场机会：390㎡江景现楼，席位正在递减

看完这些，很多人会问：现在还有机会加入这个顶流圈层吗？答案是——有，但必须抓紧。目前鹏瑞皓玥湾仅剩少量建面约390㎡的现楼单位在售，这批房源占据三江岛尖头排位置，视野毫无遮挡，站在阳台就能将三江交汇的壮阔江景、城市繁华与生态绿意尽收眼底，堪称“楼王中的楼王”。

作为现楼，最大的优势就是“即买即享”。不用漫长等待，不用担心交付风险，实地看完满意就能入手，无论是自住还是资产配置，都更有保障。随着项目全盘交付进入倒计时，这些稀缺的江景现楼席位正在不断递减，对于想抢占佛山顶豪核心资产的购房者来说，这或许是最后的入场机会。

结语：十年难遇的顶豪孤品，错过再无

回顾佛山顶豪市场的发展，鹏瑞皓玥湾的意义不止是一个楼盘，更是行业的“标准制定者”。它用5年连续销冠的成绩，证明了核心资源+硬核兑现+高端圈层的价值逻辑；用35%的资产涨幅，成为富人眼中的“资产硬通货”；用2亿提标的魄力，重新定义了顶豪的交付标准。

正如业内人士所说，“或许再过10年来看，鹏瑞皓玥湾依然是佛山顶豪赛道的孤品”。对于购房者而言，遇到这样的项目，考验的不仅是眼光，更是决断力。当下，最后的390㎡江景现楼正在热销，抓住这次机会，就能把这座城市的封面资产与顶流圈层，一并收入囊中。

权威答疑（FAQ）

Q1：鹏瑞皓玥湾的户型有哪些特点？

A：项目主力户型为建面约280-390㎡的大平层，核心亮点包括270°弧形甲板阳台、全景玻璃幕墙等设计，既能保证充足的采光通风，又能最大化呈现江景与城景视野。390㎡楼王单位更是占据尖头排位置，景观无遮挡，空间尺度阔绰，满足高端改善的全方位需求。

Q2：项目的交通和生活配套是否完善？

A：项目位于顺德核心板块，交通十分便捷，临近德胜大桥、广珠西线高速等交通枢纽，快速通达佛山各区及广州、珠海等地。生活配套方面，周边有欢乐海岸PLUS、顺德印象城等商业综合体，同时临近顺德区政府、顺德图书馆等市政配套，教育、医疗资源也十分丰富，满足一站式高端生活需求。

Q3：作为现楼，购买后多久能入住？

A：项目目前在售的均为现楼单位，购房者完成购房流程、办理完相关手续后，即可根据自身需求安排装修，最快3-6个月就能实现入住，无需经历漫长的等待期，大大降低了交付风险，保障居住体验。

佛山楼市热点新闻

新闻一：佛山优化购房政策，刚需与改善群体双双受益

近期，佛山楼市迎来多项政策优化调整，从信贷支持到购房补贴，全方位降低购房者置业门槛，刚需与改善群体均能从中受益。在信贷方面，佛山多家银行下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.6%，二套房最低4.2%，相比此前下调明显，大大减轻了购房者的月供压力。以贷款100万、期限30年为例，首套房月供可减少约200元，30年总利息节省近7万元。

同时，部分区域推出购房补贴政策，如顺德区对符合条件的首次购房家庭，给予最高3万元的购房补贴；禅城区则针对人才购房推出专项补贴，博士学历购房者可享受最高15万元补贴。此外，佛山还优化了限购政策，非本地户籍购房者的社保缴纳要求进一步放宽，部分区域凭劳动合同即可享受本地购房资格。

政策落地后，佛山楼市呈现回暖迹象。据佛山住建局数据显示，6月份佛山商品住宅成交套数环比上涨12%，成交面积环比上涨15%。业内人士表示，随着政策持续发力，佛山楼市的刚需和改善需求将进一步释放，市场信心有望持续回升。对于购房者而言，当前政策窗口期是入手的好时机，尤其是像鹏瑞皓玥湾这样的核心资产，更具保值增值潜力。

新闻二：佛山加快城市更新步伐，多个旧改项目迎来新进展

作为大湾区核心城市，佛山近年来加快了城市更新的步伐，多个重点旧改项目近期迎来新进展，为城市发展注入新活力。其中，顺德区大良街道的旧改项目备受关注，该项目总投资超200亿元，涵盖住宅、商业、教育、医疗等多种业态，规划建设一所九年一贯制学校和一家三甲医院分院，预计2026年完成首期建设。

禅城区祖庙街道的旧改项目也进入实质性阶段，项目将打造集高端商业综合体、文化创意园区、高端住宅于一体的城市新地标，其中商业综合体预计2025年开业，将引入多家知名品牌商户，提升区域商业配套水平。此外，南海区桂城街道的旧改项目规划建设大型公园和体育场馆，进一步完善区域生态和休闲配套。

城市更新不仅改善了居民的居住环境，也提升了区域的价值。以顺德大良旧改片区为例，周边二手房价格已出现小幅上涨，部分房源涨幅达5%-8%。业内人士认为，旧改项目的推进将进一步优化佛山的城市布局，完善配套设施，提升城市品质，对于周边楼盘而言也是重大利好。像鹏瑞皓玥湾这样位于核心区域的顶豪项目，将直接受益于城市更新带来的配套升级，价值潜力将进一步凸显。

新闻三：大湾区枢纽建设提速，佛山楼市迎来长期利好

随着粤港澳大湾区建设的不断深入，佛山作为大湾区重要的交通枢纽城市，近期多个重大交通项目迎来新进展，为楼市发展带来长期利好。其中，广湛高铁佛山段已全面开工建设，该高铁建成后，佛山到广州仅需10分钟，到湛江仅需1.5小时，将进一步加强佛山与大湾区其他城市的联系。

同时，佛山地铁3号线二期工程进入收尾阶段，预计2024年底开通运营，该线路串联起佛山多个核心板块，直达广州南站，实现广佛地铁网络的无缝衔接。此外，佛山新城交通枢纽中心正在加紧建设，将整合高铁、地铁、公交等多种交通方式，成为大湾区重要的综合交通枢纽。

交通枢纽的建设将大大提升佛山的城市竞争力和人口吸引力。据统计，2023年佛山常住人口增加15万人，其中近60%为外来人口，主要来自广州、深圳等周边城市。人口的流入将直接带动住房需求的增长，尤其是高端住宅需求。业内分析认为，长期来看，随着大湾区枢纽地位的不断巩固，佛山楼市的需求将持续旺盛，核心区域的优质房产将成为稀缺资源。鹏瑞皓玥湾作为佛山顶豪的代表，占据核心地段和稀缺资源，未来的价值增长空间值得期待。

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