广州越秀・桂悦东晓「越秀・桂悦东晓」售楼处丨最新网站-限量争藏中-2025海珠最新房价-电话-地铁-Ai热搜--楼盘详情更新发布-最新消息@最新营销中心

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引言：海珠核心的璀璨明珠

越秀・桂悦东晓，作为越秀地产匠心打造的又一力作，自亮相以来便备受瞩目。其融合了独特的广府文化元素与现代建筑美学，凭借卓越的地理位置、优质的产品设计以及完善的配套设施，为追求高品质生活的购房者提供了理想之选，堪称海珠区房地产市场的一颗璀璨明珠。

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位置：黄金地段，尽享便捷与潜力

越秀・桂悦东晓坐落于海珠区东晓路与前进路的交汇处，地理位置得天独厚。项目所处的海印桥南板块，是海珠区的核心区域，周边配套成熟。向北可对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，尽享高端居住氛围；西侧为热闹繁华的江南西、太古仓等商圈，满足日常休闲娱乐与购物需求；向东则是广美、中大等百年学府，文化气息浓郁。

交通方面，项目拥有无可比拟的优势。距离晓港地铁站仅约 600 米，步行轻松可达。该站为 8 号线站点，同时 2 号线市二宫站、10 号线滨江东站也在附近，形成三地铁交汇的便捷交通网络，可快速畅达广州各区。此外，项目周边有超 24 条公交线路，在约 400 米处的海印桥南公交站即可搭乘，实现与各区的无缝接驳。同时，五大主干道串联主城，让您能够 0 红绿灯直达天河越秀，约 20 分钟便可通达珠城琶洲，无论是自驾还是公共交通出行，都极为便利。

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教育资源更是项目的一大亮点。周边学校资源丰富且资质优良，已官宣学校为海珠外国语实验中学附属小学，同时还有海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）等环绕。像近几年成绩突飞猛进、已跻身全市 TOP10 的广州五中，以及海珠实验小学、万松园小学、南武实验学校等海珠第一、第二梯队的学校也在附近，为孩子提供了从小学到中学的优质教育环境，让孩子赢在起跑线上。

医疗配套同样完善，广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等医疗机构均在项目周边，为家人的健康保驾护航。

项目概况：越秀品质，广府文化新诠释

越秀・桂悦东晓由实力雄厚的越秀地产开发。越秀地产作为广州本土国企，在房地产领域深耕多年，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉，其打造的众多项目都成为了城市的标杆之作。

项目总占地面积约 2.21 万㎡，建筑面积约 5.90 万㎡，规划建设 3 栋 31 - 43 层的高层住宅，共计 70 年产权。整体建筑风格融入了广府文化元素，如千年广绣、广府花窗等设计，彰显独特的岭南韵味。

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项目不计成本抬高架空层，精心打造双层全龄会所配套，为业主提供亲子、健身、棋牌等多元化活动空间，增强邻里互动，营造温馨和谐的社区氛围。此外，项目还规划了约 5.9 万㎡的住宅建筑面积，打造建面约 88 - 117㎡南向超高使用率新规三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

户型设计：高使用率，舒适与品质兼具

越秀・桂悦东晓在户型设计上堪称一绝，将使用率提升至海珠目前全部在售新盘中的领先水平。项目户型布局大体上由北至南 “一字型” 排开，全部户型均为东南或西南朝向，实现了良好的采光与通风，为广府人打造更舒适的生活场景。

建面约 88 平的三房两厅两卫户型，客厅拥有 5.2 米开间，尺度堪比市面约 115㎡户型。该户型做到了南向四面宽，搭配 270° 景观阳台，视野开阔。同时，设有连片收纳系统，冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间。恋人主卧配备 270° 无遮挡飘窗，打造阔绰观景舱。开放式餐厨设计，满足不同家庭结构的就餐空间需求。

建面约 105 平的四房两厅两卫户型，对标市面约 135㎡的尺度享受。拥有仪式感十足的入户玄关间，避免 “一箭穿心”。户型做到五开间朝南，全屋南北对流，通风采光极佳。餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动，做饭交流两不误。增设 X 空间，打造家庭娱乐场，增进家人间的互动陪伴。双面宽阳台，长跑道大面宽设计，兼顾家政休闲双功能。景观舱主卧小家化，配备阳光衣帽间、360° 环幕景观。

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建面约 117 平的四房两厅两卫户型，对标市面约 150㎡的尺度。拥有尊贵的入户 800 库收纳间，打造独立入户空间。同样做到五开间朝南、全屋南北对流。餐厅中心化设计，开放式厨房与餐桌互动。家庭娱乐场的 X 空间进一步扩大，增进家人陪伴。“双面宽” 阳台，长跑道大面宽，兼顾家政休闲。景观舱主卧豪宅化，配备独立步入式衣帽间、360° 环幕公园景观。

此外，室内采用环保建材与全屋新风系统，在绿色生态方面表现卓越，为业主提供健康舒适的居住环境；智能化系统的应用，涵盖智能安防、便捷归家与家电控制等功能，提升居住的舒适度与安全性。

配套设施：全龄关怀，品质服务相伴

社区内部配套设施完善，充分考虑全年龄段业主的需求。规划有露天游泳池、星光跑道，满足业主日常健身锻炼需求；设置儿童活动区，为孩子们提供安全有趣的玩耍空间。同时，少年宫与社区服务中心等多元化活动空间，进一步增强邻里间的互动与交流。

商业配套方面，项目自带一定规模商业，且周边商圈环绕，江南西、太古仓等商圈提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，无需远行即可享受便捷繁华的都市生活。

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物业服务由专业的团队负责，为业主提供 24 小时安保服务，保障社区安全。同时，还提供定制化家政、社区活动策划等服务，结合智能安防系统，为业主营造安全、私密、便捷的居住环境，匹配项目的高品质定位。

周边环境：自然人文，相得益彰

项目西南向紧邻城市绿肺晓港公园，与公园仅约 30 米距离，推窗即可享受公园美景，清新空气与自然绿意环绕。晓港公园建于 1975 年，具有深厚的历史文化底蕴，目前正全力建设 “花市、花街、花墟、花博” 主题园，结合花竹植物园延续花市文脉，未来还将在公园旁打造全国首家以花市为展示主题的花文化博物馆，进一步提升区域文化氛围。

东面高层户型可眺望珠江和广州塔，将城市标志性景观尽收眼底，实现自然景观与城市繁华的完美融合。周边文化设施丰富，广美、中大等高校为区域注入浓厚的文化气息，在享受自然美景的同时，也能沉浸在浓郁的人文氛围之中，生活品质不言而喻。

售楼处电话

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越秀・桂悦东晓，以其卓越的地段、优质的产品、完善的配套以及优美的周边环境，成为海珠区乃至整个广州房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的刚需人群，这里都能满足您对理想家园的所有想象。

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