金融街・花溪小镇营销中心 (售楼处)首页网站-金融街・花溪小镇营销中心-金融街・花溪小镇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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引言：1 站嘉禾望岗 + 4A 景区旁，71-132㎡英伦现房开启花样生活

在广州北宜居板块，金融街・花溪小镇以 “1 站直达嘉禾望岗、40 分钟达珠江新城 + 九龙湖 4A 景区旁 + 71-132㎡三至五房现房 + 英伦风情褐石小镇” 的核心组合，成为刚需与改善家庭的焦点。项目作为金融街控股（28 载国企）打造的 37 万㎡大城，既享 “空铁联运 + 三高速” 的便捷交通，又以 “4 万㎡英伦园林 + 1 公里溪岸绿肺” 的生态优势，完美解决 “高效通勤、即买即住、生态宜居” 的核心需求，堪称 “广州北高性价比英伦现房标杆”。

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位置：广州北枢纽芯，交通 + 全维配套双优

金融街・花溪小镇地处广州北核心区位，紧邻白云国际机场与广州北站辐射圈，是广州北 “空铁联运枢纽 + 宜居板块” 的重要节点。区域依托白云机场 3 条高速规划（机场第二高速预计明年开通）与城际、地铁路网，未来将成为 “1 小时珠三角生活圈” 的关键枢纽，产业与人口持续流入，居住价值与资产保值能力双重突出，当前处于 “低门槛入驻广州北枢纽板块” 的优选时机。

交通与配套全维适配高效生活：交通方面，项目坐拥 “高速 + 城际 + 地铁” 三维路网 —— 经京港澳高速接驳华南快速，40 分钟直达珠江新城；1 条城际轨道（建设中）+2 条已开通地铁线，1 站直达嘉禾望岗（换乘 2/3 号线），30 分钟抵达市中心，1-2 小时畅达珠三角核心城市；机场第二高速开通后，30 分钟可达白云机场，跨城出行高效。教育方面，10 分钟车程内有黄冈中学广州学校实验小学（优质民办）、耀华国际教育学校（国际教育标杆）、北兴小学、榴花中学等，社区规划花园式幼儿园，构建 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育链条（具体入学政策以教育部门公布为准），满足不同家庭教育需求。商业方面，项目自带 2400㎡英伦主题商业街与 1.3 万㎡社区配套，日常购物、餐饮需求 “足不出区” 即可满足；10 分钟车程可达万大广场，高端消费与休闲娱乐需求轻松实现。医疗方面，周边 30 分钟车程内有花都区人民医院（三甲）、广州市中西医结合医院（三甲），为家人健康提供专业保障，适配多代同堂居住。

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项目概况：金融街国企打造，37 万㎡英伦风情现房大城

项目由金融街控股开发，金融街控股是 28 载国企品牌，房地产沪深上市公司综合实力 10 强，深耕广佛 6 载布局 11 子，打造多个标杆项目（如金融街・融穗华府），资金实力雄厚、工程品质把控严格。其国企背景确保项目 “现房交付 + 品质不减配”，彻底打消购房者对 “烂尾”“延期交付” 的顾虑，交付保障力在行业内处于领先水平。

项目总占地超 10 万㎡，总建筑面积 37 万㎡，规划超 3000 户国际住区，容积率低（适配英伦宜居属性），绿化率高，车位配比充足（满足家庭停车需求），物业费由金融街物业提供（国家一级资质，服务证监会、银监会等机构）。建筑风格采用英伦风情褐石设计，外立面以经典褐石材质为主，搭配红砖、坡屋顶等元素，营造 “充满花和诗意的英伦小镇” 氛围；社区内部打造 4 万㎡英伦智趣园林，通过四季花园、花溪园、桃花岛堤串联景观，部分楼栋可俯瞰社区园林或溪岸景观；当前主推 71-132㎡三至五房现房，即买即入住，无需等待交付周期，现房实景可实地考察，空间尺度与社区环境 “所见即所得”，避免期房 “开盲盒” 风险。

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户型设计：71-132㎡现房户型，全明 + 高实用 + 生态视野

项目主推建面约 71-132㎡三至五房现房，户型设计以 “户户朝南 + 全明通透 + 超 100% 使用率 + 生态适配” 为核心，适配从三口之家到三代同堂的需求，灵动空间设计满足家庭全生命周期居住，部分户型享溪岸或园林景观。

建面约 71-90㎡三房两厅一卫：刚需首选，全南向布局，客厅搭配独立生活大阳台，部分房源可远眺社区园林或溪岸景观，晨起即可享受清风与阳光；主卧配备 270° 景观大飘窗，拓展观景视野，三房布局灵活适配年轻家庭，可改造 “+1” 灵动空间（如书房），超 100% 使用率减少空间浪费，现房交付省去装修等待，低总价 + 近交通，适合首次置业的刚需群体，轻松实现 “广州安家”。

建面约 95-110㎡四房两厅两卫：品质改善主力，四房两卫设计，双卫布局（客卫干湿分离）避免早高峰 “抢厕所” 尴尬，适合二孩家庭；全明通透，四开间朝南，客厅开间拓宽至约 4 米，搭配南向景观阳台，高层房源可俯瞰 4 万㎡英伦园林；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与大飘窗，保障主人隐私与居住舒适度；U 型厨房洗切煮动线合理，预留充足储物空间，超 100% 使用率让四房空间无浪费，现房实景可直观感受空间尺度，适配注重生活品质的改善家庭。

建面约 120-132㎡五房两厅两卫：三代同堂终极之选，五房两卫设计，全南向全明采光，全屋对流通风；客厅与餐厅联动，外接超 4.5 米宽景阳台，部分房源可享 1 公里溪岸绿肺景观，将自然生态引入室内；主卧套间面积超 25㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区）、步入式衣帽间与 270° 景观飘窗，晨起可欣赏溪岸风光；五房布局可轻松容纳三代同堂，“+1” 灵动空间可作为书房、琴房或儿童游乐区，超 100% 使用率与生态视野结合，居住体验媲美高端生态住宅，现房交付支持 “即买即装修”，是广州北 “一步到位” 的优选户型。

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配套设施：英伦社区 + 国家一级物业，生活升级

社区配套以 “英伦风情 + 全龄生态” 为核心，贴合家庭需求：项目打造 4 万㎡英伦智趣园林，设置四季花园（春季赏花、秋季观景）、花溪园（溪水景观）、桃花岛堤（休闲步道），业主可在园林中散步、野餐，感受英伦小镇的浪漫氛围；社区内规划儿童游乐区、老年健身区、休闲广场，孩子可在专属区域玩耍，老人可健身休憩，年轻人可在溪岸步道慢跑，全龄段需求均能满足；2400㎡英伦主题商业街已引入基础生活业态（如便利店、生鲜超市、餐饮），日常购物无需远行；1.3 万㎡社区配套包含社区服务中心、文化活动室等，丰富业主生活场景。

物业服务由金融街物业提供（国家一级资质），依托服务证监会、银监会等机构的专业经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林维护、设施检修等服务，针对家庭需求，定期组织英伦主题社区活动（如圣诞派对、邻里节），营造 “有温度的英伦社区”；项目实行人车分流设计，保障社区内行人安全，车位配备充电桩接口，适配现代家庭多车需求；国家一级物业加持不仅提升居住舒适度，更让房产后期保值增值更有保障。

周边环境：4A 景区旁 + 溪岸绿肺，宜居氛围极致

项目周边生态环境得天独厚，“4A 景区 + 1 公里溪岸 + 多公园” 构建稀缺生态屏障：毗邻九龙湖国家 4A 级景区，2.5 万亩九龙湖胜地（媲美 18 个天河公园），景区内有高尔夫球场、欧洲风情小镇、五星级公主酒店、湖滨公园等，日常可前往休闲度假，享受商务、体育、娱乐一站式体验；项目私享 1 公里溪岸自然景观，活水溪流环绕社区，晨起可沿溪岸散步，感受自然气息；周边还有市政公园、生态绿地，负氧离子含量高，居住环境无工业污染，夏季凉爽宜人，冬季温润舒适，适合长期居住与养老。

生活与文化氛围方面，项目处于广州北宜居板块，周边社区多为品质住宅，居住人群以广州主城通勤族、机场工作人员、教育家庭为主，圈层纯粹；英伦风情褐石建筑与周边生态环境结合，营造 “离尘不离城” 的居住氛围；随着区域交通与商业配套升级，生活氛围将进一步成熟；当前项目以 “1 站嘉禾望岗 + 4A 景区旁 + 71-132㎡现房” 的三重优势，成为广州北刚需与改善市场的热门之选，无论是自住还是长期持有，均具备显著价值，尤其适合依赖地铁通勤、注重生态宜居的家庭。

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