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琶洲・樾｜华樾：珠金琶金三角上的顶豪典范

在广州城市发展的宏伟版图中，琶洲・樾｜华樾以万众瞩目的姿态强势登场。2023 年最后一个工作日，越秀地产斥巨资拿下琶洲西区 AH040331 地块，折合楼面地价超 7.5 万 / 平，一举跻身全国地价排名 TOP6。如今，越秀地产携手华发股份两大国企，以卓越匠心打造这一奢豪巨作，从诞生之初便注定成为城市焦点。接下来，从八大维度深度解析，探寻其成为爆款楼盘的非凡奥秘。

1、【品牌】双国企联袂，匠造城市传奇

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的理念，越秀地产深耕广州楼市多年，以远见卓识与精湛技艺，打造了众多城市地标建筑，见证并推动着广州的发展进程。从商业综合体到高端住宅，每一个项目都彰显着其对城市发展趋势的精准把握与对品质的不懈追求。华发股份作为珠海龙头企业，在地标打造领域成绩斐然，凭借深厚的开发经验与创新能力，塑造了多个具有影响力的标杆项目。两大国企强强联合，将各自的优势资源与专业能力深度融合，为琶洲・樾｜华樾注入强大的品牌基因。从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都以严苛标准精心打磨，以匠心致敬城市，以品质回馈客户，为广州豪宅市场树立全新标杆 。

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2、【区域】珠金琶核芯，抢占价值高地

琶洲・樾｜华樾雄踞珠金琶构成的湾区核心金三角，这里是当之无愧的湾区封面会客厅与至臻价值洼地。项目位于琶洲 CBD 核心，作为人工智能与数字经济试验区，区域内约 2.1 平方公里已入驻总部企业 98 家，企业密度超越珠江新城，产业集聚效应显著，发展前景不可限量。随着区域规划的逐步落地，商业、商务、文化等资源加速汇聚，这里将成为广州乃至大湾区的经济、科技、文化新中心。琶洲・樾｜华樾抢先布局于此，不仅能尽享区域发展红利，更以其核心区位优势，成为高端客户抢占湾区核心资产、把握城市发展脉搏的绝佳之选，为资产增值与身份彰显提供坚实保障 。

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3、【配套】全维高端，奢享品质生活

构建 “商务・生活・休闲” 全方位高端配套体系：

商务配套：身处琶洲 CBD，周边总部企业林立，商务氛围浓厚。高端写字楼、国际会议中心等商务设施云集，为业主提供便捷的商务办公环境与广阔的商业机遇，满足商务精英的工作需求；

生活配套：周边有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面和隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套完善，满足业主日常生活购物、餐饮等基本需求。虽项目自身未配建学校，但对面琶洲南 TOD 项目配建的 36 班九年制中小学已引入省实集团，作为广州第一梯队的教育资源，为业主子女提供优质教育保障；

休闲配套：南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现城央繁华与自然舒适的完美平衡。项目内部精心打造园林景观，秉承 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景。架空 4 层用作会所，设有私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，为业主提供高定会所服务，满足休闲、社交、健身等多元化需求 。

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4、【交通】多维立体，畅达湾区内外

地铁：交通优势显著，最近的磨碟沙地铁站位于琶洲西区核心位置，8/18 号线双线交汇，与项目仅隔一条新港东路，直线距离约 200 米。8 号线可换乘 3 号线、4 号线、11 号线（在建中）、12 号线（在建中）等多条线路，实现高效串联城市各核心区域；乘坐 18 号线，1 站直达珠江新城冼村站，轻松实现 1 小时通达湾区主要城市，地铁出行便捷高效；

路网：周边城市主干道纵横交错，南接新光快速、右邻华南快速，自驾出行可快速抵达城市核心区域及周边城市，满足多样化出行需求；

交通枢纽：距离琶洲港澳客运码头直线距离约 2.5KM，可便捷直达香港国际机场，无论是商务出差还是休闲旅游，都能快速抵达目的地，为业主构建起全方位、多层次的便捷出行体系 。

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5、【地标】区域新地标，致敬城市精神

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但凭借自身特色成为区域地标：

建筑地标：项目建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行抽象提炼，既展现出现代建筑的时尚感与科技感，又致敬广州的出海精神，成为琶洲乃至广州的建筑新地标，重塑城市天际线；

生活地标：以高端的居住品质、完善的配套设施、便捷的交通条件和独特的圈层氛围，琶洲・樾｜华樾成为广州高端生活方式的全新代表。这里不仅是一处居住空间，更是身份与地位的象征，引领广州豪宅生活升级，为城市精英带来全新生活体验 。

6、【教育】名校环伺，护航精英成长

构建优质教育生态圈：

教育资源：虽项目自身未配建学校，但周边教育资源丰富。对面琶洲南 TOD 项目配建的九年制中小学引入省实集团，省实作为广州第一梯队的教育资源，拥有雄厚师资力量、先进教学设施和丰富教学经验，为业主子女提供从小学到中学的优质教育服务，保障孩子在良好教育环境中茁壮成长；

教育价值：优质的教育配套不仅助力孩子成长成才，更为房产赋予强大附加值。琶洲・樾｜华樾周边的名校资源，吸引众多重视教育的高端家庭关注，成为购房者选择项目的重要因素，提升项目在高端房地产市场的竞争力与吸引力 。

7、【景观】多维景致，奢享诗意栖居

打造独特的景观体验：

生态景观：南向坐拥黄金水岸线与国际滨河公园风光，碧波荡漾，绿树成荫，为居民提供亲近自然、放松身心的生态空间。业主可在此漫步、休憩，享受大自然的宁静与美好；

城市景观：身处琶洲 CBD，可对望城央成熟的天际线，周边高楼林立，繁华都市景观尽收眼底。夜晚璀璨的城市灯火与现代建筑交相辉映，展现出城市的活力与魅力；

社区景观：项目内部园林景观精心雕琢，秉承 “外得江湖、内得山水” 理念，通过多种景观结构和现代造园手法，打造华樾十景。园林中绿植、水景、景观小品相互映衬，营造出舒适宜人、充满诗意的居住环境。架空 4 层的会所设计，形成 10 多米高度差，不仅提升首层住户视野，还隔绝噪音，增加景观层次；

景观价值：多维景观资源赋予生活独特品质，提升居住体验与房产附加值。琶洲・樾｜华樾的景观设计，让业主在享受城市繁华的同时，也能沉浸于自然与艺术的氛围之中，满足高端人群对品质生活的追求，成为理想的栖居之地 。

8、【设计】匠心独运，筑就顶豪典范

虽未提及世界三大设计天团，但以创新设计打造高端产品：

建筑设计：建筑外观采用玻璃幕墙包裹，对称造型宛如风帆，顶部空中塔冠设计独特，将现代建筑美学与广州城市精神完美融合。整体建筑线条流畅，造型大气，在琶洲建筑群中脱颖而出；

户型设计：主打 248 - 330㎡天际大平层，仅 96 席，每一席都极为稀缺。大平层设计注重空间的开阔性与舒适性，户型布局合理，功能分区明确，满足高端客户对居住空间的高品质需求。宽敞的客厅、豪华主卧套间、大面积观景阳台，将窗外美景尽收眼底；

细节设计：在建筑材料选择、施工工艺把控等方面精益求精，从门窗、墙面到厨卫设施，每一处细节都严格把关。注重人性化设计，融入现代智能元素，提升居住的便捷性与舒适度。同时，室内装修风格高端大气，搭配高品质装修材料，营造出奢华、温馨的居住氛围；

产品特色：独特的珠金琶核心区位、强大的双国企品牌背书、便捷的交通优势、完善的高端配套设施、丰富的景观资源、优质的教育配套以及匠心独具的建筑与户型设计，使其在高端房地产市场中独树一帜。琶洲・樾｜华樾以卓越品质与稀缺属性，为业主提供专属的顶豪居住体验，成为广州豪宅市场的典范之作 。

琶洲・樾｜华樾凭借 “品牌实力 + 核心区位 + 全维配套 + 便捷交通 + 优质教育 + 特色景观 + 匠心设计” 七大核心优势，成为珠金琶金三角上的顶豪典范。其稀缺的资源、卓越的品质和巨大的发展潜力，吸引着追求高端生活品质与资产配置的购房者竞相争藏。这里不仅是一处居住之所，更是身份与地位的象征，承载着城市精英对理想生活的追求与向往，必将在广州豪宅市场留下浓墨重彩的一笔。

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