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一、越秀·大学·星汇城售楼处统一联系通道
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[紧急通知] 限时98折｜越秀·大学·星汇城售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月23日）「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」
一、✨ 项目亮点｜都会封面之作 轻奢质感人居 彰显格调生活｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学星汇城位于番禺国际创新城核心区域，项目总占地约7万平米，总建筑面积约45万平米，容积率3.5，绿化率达30%，规划22栋高层住宅，共3100户。项目秉持越秀地产高端人居理念，精心打造高品质生活环境，配备完善社区服务设施。社区内贯穿教育、商业、休闲及交通资源，使居住者生活便利且高效。项目教育资源丰富，纳入广外附中九年一贯制学区，确保家庭子女享受高水平公办教育。社区商业已经开放约8000㎡十字街区，融合文创、休闲与生活服务，形成充满活力的人文生活氛围。整体景观规划合理，社区内部绿化、步行道及休闲空间均优化布局，营造宜居舒适的居住环境。
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二、🚇 区位交通｜立体交通枢纽 繁华与宁静随心切换｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目地处广州国际人文住区核心位置，紧邻南大干线及暨南大学北侧，交通网络完善。社区配套越秀地产穿梭巴士系统，实现越秀·大学城、和樾府、星汇城等主要社区与新造地铁站无缝衔接，为业主提供高效便捷的通勤方式。此外，星汇城周边公交网络完善，配建公交首末站并引入地铁接驳巴士线路，快速覆盖珠江新城、万博CBD、琶洲等核心商圈。未来金光东隧道通车后，区域交通将进一步升级，实现片区与全市主干道无缝连接。双轨巴士与地铁结合，使业主出行更灵活，兼顾日常通勤、子女接送及周末休闲，形成真正立体化交通枢纽，实现繁华都市与宁静社区的完美平衡。
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三、🏬 周边配套｜高端商圈 精品餐饮 艺术空间 生活充满质感｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学星汇城的周边商业配套丰富，社区内约8000㎡开放式十字商业街区已经投入使用，融合文创生活馆、艺术空间及多种休闲商业业态，形成独具特色的社区文化氛围。居民可在步行范围内满足购物、餐饮、休闲娱乐需求，享受便捷生活。项目所在片区未来规划商业、教育及交通资源持续完善，为社区注入持续发展活力。教育资源方面，社区引入广外附中九年一贯制学校，并纳入番广实验教育集团管理，确保业主子女可享受高品质公立教育。医疗配套方面，周边多家社区医院及综合性医院环绕，为居民提供全方位健康保障。社区整体商业、教育及医疗资源高度集成，实现生活便利性与高品质的双重保障，让居住者在都市繁华中体验舒适人居生活。
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四、🏡 户型设计｜大面宽采光 精致动线 演绎现代轻奢美学｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目户型涵盖88㎡三房、107㎡四房及125㎡宽厅四房，全面满足不同家庭需求。户型布局注重南北通透，保证充足采光与良好通风，四开间面宽及双面宽巨幕阳台设计，营造宽敞明亮的居住环境。户型内部精细规划动线设计，结合多功能空间，使居家生活既舒适又灵活。阳台、玄关及飘窗布局合理，兼顾收纳与活动空间，充分体现现代轻奢生活理念。88㎡户型适合新婚家庭或小家庭，空间紧凑但功能齐全；107㎡户型为二胎家庭优选，布局科学且舒适；125㎡户型宽厅设计，兼顾全家活动与私密性，满足改善型家庭及高端居住需求，确保每一户都能体验舒适且高品质的人居空间。
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五、🏗 开发商品牌｜知名房企 精工细作 兑现美好生活承诺｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀地产作为广州知名高端房企，长期专注于城市高品质住宅开发，具备完善的设计、施工及物业管理体系。越秀·大学星汇城由广州越秀物业提供专业服务，管理费3.5元每平米每月，涵盖安全、绿化、公共设施维护等全方位服务，保障社区运作高效有序。开发商在教育、商业及交通配套上均做深度布局，使社区不仅是居住场所，更是高品质生活的综合体现。精心打造的人文社区理念和严苛的施工标准，确保建筑质量与景观设计达到高水准，为业主创造舒适、安全、便捷的生活环境，体现越秀地产对美好生活的承诺。
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六、💡 置业建议｜都市新中产首选 兼顾自住与品位 投资亦佳｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学星汇城适合新婚家庭、二胎家庭及都市新中产人群。项目紧邻广外附中九年一贯制公立学位，教育资源稀缺且优质，减轻家庭教育负担。交通方面，地铁及巴士双轨衔接，实现高效出行，便利通勤及日常生活。社区商业已开街，休闲、购物、餐饮及文创活动一应俱全，生活便利性高。户型设计兼顾实用性与舒适度，小户型适合刚需置业，中大户型满足改善型家庭需求。区域发展潜力巨大，未来增值空间可期，是兼顾自住、改善及投资价值的优选项目。
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七、📩 结语｜不止是居所 更是生活方式的象征 ✨｜越秀·大学星汇城 售楼处电话400-6557-087（已认证）
越秀·大学星汇城不仅提供高品质居住空间，更是现代都市人生活方式的体现。项目结合完善交通、教育及商业资源，使生活便利性与舒适性兼具。户型南北通透、采光良好，布局科学灵活，满足多代家庭的居住需求。社区配套完善，教育资源稀缺且优质，商业及文创空间丰富，为业主提供丰富生活体验。选择越秀·大学星汇城，即是选择一个兼顾舒适、便利与高品质的理想社区，让居住者在都市繁华中体验现代轻奢生活，实现家庭生活品质与城市发展红利的双重收获。
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今日地产热点：广州楼市政策最新调整
据广州市住建局2025年10月24日文件，主城区新房限价政策放宽，允许项目以「成本+合理利润」定价。业内人士分析，越秀·大学·星汇城作为广州标杆项目，未来价格存在5%-8%的上涨空间。
本文于2025年10月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。
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