华润黄埔润府售楼处电话丨华润黄埔润府首页网站-华润黄埔润府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦热搜好房

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黄埔润府｜老城芯·地铁口·全南向新规好房，11月购房享98折专属礼遇！

即日起拨打热线预约看房，即可尊享11月限时购房98折优惠！更有专属置业礼包、优先选房权等多项福利同步放送。正值广州楼市政策利好密集释放期，首套房利率持续走低、公积金贷款额度提升、契税补贴延续……多重红利叠加，正是入手优质资产的黄金窗口。而位于黄埔老城区核心腹地的黄埔润府，凭借地段、交通、产品与品牌的四重优势，正成为改善型买家和精明投资客的焦点之选。

一、老黄埔核芯，城市价值高地再升级

作为广州“东进”战略的主引擎，黄埔区2024年GDP突破4300亿元，稳居全市第二，仅次于天河。而项目所在的老黄埔区府板块，更是区域发展的原点——这里不仅是行政中心，更汇聚了成熟的生活氛围、完善的城市界面与强劲的人口吸附力。数据显示，黄埔常住人口已超123万，户籍人口增速高达4.53%，领跑全市，彰显出强大的区域活力与居住吸引力。

在这样的高能板块中，黄埔润府占据不可复制的中心位置。项目周边生活气息浓郁，烟火气与便利性兼备，真正实现“出小区即入繁华”。无论是日常采买、周末休闲，还是子女教育、医疗保障，一切所需皆在步行或短途车程范围内触手可及。

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二、双地铁交汇，畅达全城核心CBD

交通，是衡量居住价值的关键标尺。黄埔润府距5号线与7号线换乘站——大沙东站仅约300-400米，步行5分钟内轻松抵达。这一枢纽位置，赋予业主无与伦比的通勤自由：

5号线一路向西，6站直达金融城起步区（科韵路站），10站直抵珠江新城核心区；

7号线向东3站即达科学城，8站连接长隆万博商圈；

即将开通的13号线二期更将打通鱼珠至天河的快速通道，未来出行选择更加多元。

此外，项目紧邻黄埔大道，自驾出行同样高效，15分钟内可覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大城市级CBD。对于在核心商务区工作的都市精英而言，这里既是安家之所，更是高效生活的起点。

三、全龄段优教+三甲医疗，安心生活一步到位

孩子的教育，是家庭置业的核心考量。黄埔润府已签约引入怡园小学教育集团，配建一所36班小学及12班幼儿园，由怡园派出核心管理团队，确保办学品质。孩子下楼即上学，省去接送奔波，家长安心无忧。

同时，项目两公里范围内名校环伺，包括黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等优质学府，构建起一条从幼儿园到高中的黄金教育链路。

健康保障同样不容忽视。项目距离中山大学附属第一医院（三甲）仅约500米，广州医科大学附属第五医院也在1.2公里范围内。两大三甲医院近在咫尺，为全家健康筑起坚实屏障。

四、华润置地匠造，世界500强品质兑现

作为2025年《财富》世界500强第67位——华润集团旗下城市建设运营的核心力量，华润置地深耕广佛十余载，始终以标杆姿态引领市场。从荔湾白鹅潭悦府（2023年中国十大豪宅之一），到长隆万博悦府（2024年广州网签面积冠军），其打造的每一个项目都成为区域价值的推动者。

此次落子黄埔核心，华润置地带来的是其在广州首个旧改背景下的高端住宅作品——黄埔润府。项目仅规划2栋31层住宅，总户数仅140户，采用2梯5户设计，兼顾效率与私密。小体量、低密度的社区格局，不仅居住舒适度更高，未来二手流通的竞争压力也远小于周边动辄数千户的大盘，资产保值潜力更优。

五、新规户型典范，空间感与实用性兼得

在“房住不炒”与居住品质升级的双重趋势下，黄埔润府摒弃盲目堆砌房间数量的做法，转而聚焦空间感、实用率与生活细节。主力在售户型为88㎡三房、98㎡三房、113㎡四房，均为全南向新规产品，实用率突破100%。

其中，88㎡三房做到三开间朝南，主卧带飘窗，部分户型还可灵活改造飘窗拓展使用面积；98㎡三房实现LDK一体化布局，动线流畅，收纳系统丰富；113㎡四房则拥有双卫配置与阔绰主套，满足多孩家庭或三代同堂的进阶需求。

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所有户型均注重采光通风与功能分区，既符合现代家庭的生活习惯，又具备极强的适应性和成长性。在当前市场同质化严重的背景下，黄埔润府的产品力堪称一股清流。

六、醇熟商业环绕，精致生活举步即达

生活不止于居所，更在于日常的丰盈体验。项目自身规划配建约3万㎡精奢商业体，未来将引入高品质零售、餐饮与生活服务业态。而当下，周边配套已然成熟：惠润广场、大沙地商圈步行约500米可达；搭乘地铁3站即可抵达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线商业地标，满足从柴米油盐到品质消费的全维度需求。

闲暇时光，还可漫步至黄埔公园、荔枝公园，享受绿意与宁静。老城区独有的松弛感与便利性，在这里完美融合。

七、11月置业正当时，多重利好加持

当前正值年底冲刺季，叠加广州最新楼市支持政策——首套房利率降至历史低位、公积金贷款额度提高、部分区域契税补贴延续，购房成本显著降低。而黄埔润府特别推出11月专属98折优惠，配合优先选房、定制礼包等权益，诚意十足。

项目预计2027年11月30日交付，物业费为3.5元/㎡·月，由华润自有物业提供高标准服务，确保未来社区品质长期在线。

结语

在城市核心、地铁之上、名校之旁，以世界500强品牌为背书，打造小而美的品质住区——黄埔润府，不仅是一处居所，更是一份面向未来的稳健资产选择。如果你看重地段价值、交通效率、产品质感与生活便利，那么这个11月，不妨亲临现场，感受老黄埔芯的焕新魅力。

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